Topplista

15 Dyraste hyresrätterna

1 875 kronor per kvadratmeter. Det är den högsta förhandlade bostadshyran för en hyresrätt i Sverige. Bostäder i Stockholm dominerar topplistan.

Här presenterar vi en sammanställning över Sveriges högsta bostadshyror. Till skillnad mot förra årets sammanställning redovisar vi samtliga bostadsfastigheter oavsett byggår. Inte oväntat är det ändå nyproduktionen som dominerar bland de högst rankade. Det äldsta bostadsområdet på listan är Norra Hamnen i Helsingborg som ni har cirka tio år på nacken. Vidare är det endast två av de redovisade projekten som i dagsläget är under produktion vilket naturligtvis är en följd av det bistra fi nanisella läget. De redovisade projekten är sådana där Hyresgästföreningen varit part i hyresförhandlingen och avser 2009 års nivåer. Den redovisade hyresnivån avser varmhyra för 3 rum och kök om totalt 80 kvadratmeter.

Projekt

1. Munklägret 23

Kr/ kvm: 1 875 Hyra 3rok (80 kvm): 12 500
STOCKHOLM Projektet färdigställdes 2006 och innehåller 22 lägenheter med adress Kungsholms Hamnplan 10. Det ägs av Jan Kruhsberg och förvaltas avEinar Mattson. Nominerades 2007 till Stora Samhällsbyggnadspriset.

2. Aulan 2

Kr/ kvm: 1 754 Hyra 3rok (80 kvm): 11 693
STOCKHOLM 56 lägenheter vid Norra Bantorget uppförda av Familjebostäder som stod infl yttningsklara våren 2008.

3. Mältplåten 2

Kr/ kvm: 1 750 Hyra 3rok (80 kvm): 11 667
STOCKHOLM Fastigheten innehåller 106 lägenheter vid Hammarby Allé/Torkhusgatan uppförda av Familjebostäder år 2003–04.

4. Ankarspelet

Kr/ kvm: 1 697 Hyra 3rok (80 kvm): 10 953
MALMÖ 74 lägenheter på Barometergatan i Västra Hamnen uppförda av MKB som stod färdiga 2008.

5. Fikonet 8

Kr/ kvm: 1 640 Hyra 3rok (80 kvm): 10 933
STOCKHOLM Svenska bostäder byggde 115 lägenheter under 2006-08 på Barnhusgatan 28-52 på Södermalm i Stockholm.

6. Lugnvattnet 1

Kr/ kvm: 1 630 Hyra 3rok (80 kvm): 10 870
STOCKHOLM 116 lägenheter uppförda 2004 av Familjebostäder på Båtbyggargatan 32-64 i Hammarby sjöstad. Ansökan om br-ombildning inlämnad.

7. Innanhavet 1

Kr/ kvm: 1 624 Hyra 3rok (80 kvm): 10 825
STOCKHOLM 83 lägenheter stod klara 2004 på Båtbyggargatan 2-28 i Hammarby Sjöstad. Fastigheten ägs av Familjebostäder. Ansökan om br-ombildning inlämnad.

8. Svallvågen

Kr/ kvm: 1 613 Hyra 3rok (80 kvm): 10 750
STOCKHOLM På Båtbyggargaan 9-17 i Hammarby Sjöstad uppförde Stockholmshem åren 2007-08 175 hyreslägenheter.

9. Stapelbädden, etapp 1

Kr/ kvm: 1 607 Hyra 3rok (80 kvm): 10 400
GÖTEBORG Totalt bygger Bostadsbolaget 380 hyresrätter om tre etapper i området vid den gamla stapelbädden på Västra Eriksberg. Noteringen avser första etappen med vattennära läge.

10. Norra Hamnen

Kr/ kvm: 1 550 Hyra 3rok (80 kvm): 10 330
HELSINGBORG 112 lägenheter uppförda till bomässan H99 år 1998–99 av Helsingborgshem med adress Kajpromenaden 12–18 med fl era.

11. Lagbasen 1

Kr/ kvm: 1 512 Hyra 3rok (80 kvm): 10 080
STOCKHOLM Fastighet med 137 lägenheter på Blekegatan 2–10 i Årstadal stod klar år 2006. Ägs av Familjebostäder.

12. Sjövik 7

Kr/ kvm: 1 419 Hyra 3rok (80 kvm): 9 930
STOCKHOLM År 2007 stod 96 lägenheter klara för infl yttning på Fredasborgsgatan 21-23 i Årstadal. Byggeherre och ägare är Familjebostäder.

13. Ludolf 1

Kr/ kvm: 1 425 Hyra 3rok (80 kvm): 9 500
VÄSTERÅS Mimer uppförde 2008 56 lägenheter i ett punkthus i korsningen Stora Gatan och Östra Ringvägen.

14. Örlen

Kr/ kvm: 1 425 Hyra 3rok (80 kvm): 9 500
GÖTEBORG Wallenstam uppförde 60 lägenheter på Mölndalsvägen 47–40 vid Liseberg som stod infl yttningsklara 2007/ 08.

15. Fyrisvallen

Kr/ kvm: 1 422 Hyra 3rok (80 kvm): 9 480
UPPSALA Uppsalahem bygger 166 lägenheter på Ringgatan 6i Luthagen utmed Fyrisån med infl yttning oktober 2008 till våren 2009.

KOMMENTAR: Jan Kruhsberg

-Jag tror på den privata hyresrätten i nyproduktion även för mindre fastighetsägare och på att det finns en nisch för exklusiva hyresrätter i bra lägen. Hyran speglar den kostnad som projekten haft, i det aktuella projektet mellan 28- och 29000 kr per kvadratmeter boarea. I nästa alla bostadsfastigheter jag vart med att bygga har det bildats intresseföreningar för bostadsrättsombildning. Jag har sålt en äldre fastighet som bostadsrätt under hela min karriär och fler lär det inte bli därför att jag anser mitt kapital förvaltas bäst genom fastighetsägande med en långsiktig värdetillväxt som kommande generationer kan kassera in.

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan