Topplistor

12 Största Butiksägarna

Norrmännen dominerar den svenska hotellmarknaden. Holländarna har samma roll när det gäller handelsfastigheter.

I DENNA UTGÅVA listar vi de största ägarna av handelsytor i Sverige. Rangordningen sker efter uppgivet värde. Det internationella intresset har varit stort för svenska butiksfastigheter de senaste åren, vilket avspeglas på listan. Särskilt bolagen med nederländsk bakgrund har varit på hugget: Unibail-Rodamco, ABP, ING och Eurocommercial.
Trots talet om kris, konjunkturavmattning och sämre tider spirar alltjämt optimismen bland de största aktörerna på handelsfastighetsmarknaden. Några trender i utbyggnadsplanerna är dock svåra att spåra. Även om storstäderna självklart dominerar förekommer satsningar på såväl externa köpcentrum som stadsdelscentra och citygallerior i bolagens projektportföljer. Byggkostnaderna sjunker samtidigt som finansiellt urstarka, och efter köpet av Steen & Ström, företrädesvis nederländska, aktörer, har kapacitet att övervintra en lågkonjunktur och stå rustade med nya ytor när vändningen kommer.

Bolag

1. Unibail-Rodamco

Värde (tmkr): 13,6 Handelsyta: 376 400 kvm Antal centrum: 14
Fransk/holländska Unibail-Rodamco äger idag 14 köpcentrumanläggningar i Sverige. Öppnar snart 22 000 kvadratmeter i Nacka Forum och har aviserat att man ämnar uppföra Skandinaviens största köpcentrum om 100000 kvadratmeter vid den nya Nationalarenan i Solna.

2. Boultbee

Värde (tmkr): 11,4 Handelsyta: 225 000 kvm Antal centrum: 17
Brittiska Boultbee vann förra året budstriden om Centrumkompaniet, där bland annat Fältöversten och Skärholmens centrum ingår. Hade dessförinnan lagt under sig merparten av handelsytorna i centrala Västerås.

3. Atrium Ljungberg

Värde (tmkr): 9,6 Handelsyta: 275 700 kvm Antal centrum: 16
Efter samgåendet 2006 mellan Atrium och Ljungberggruppen blev bolaget en gigant på handelsfastighetsmarknaden. Satsar vidare i Sickla där Sickla Galleria står klar 2009. I slutet av 2008 står även det nyrenoverade PUB-huset klart

4. Steen & Ström

Värde (tmkr): 7,8 Handelsyta: 207 700 kvm Antal centrum: 9
Det norska köpcentrumbolaget såldes i augusti till franska Klépierre och holländska ABP för 26 miljarder kronor. Utvecklar nu Emporia om 80000 kvadratmeter i Hyllie utanför Malmö med invigningen 2011. Ett annat jätteprojekt är Mölndal Centrum om 54 000 kvadratmeter som ska stå färdigt ett år senare.

5. ICA Fastigheter

Värde (tmkr): 6,5* Handelsyta: 500 000 kvm Antal centrum:

ICA Fastigheter tillhanda håller huvudsakligen lokaler för koncernens egen handelsverksamhet Men har på senare år utvecklat ett antal retailparks under konceptnamnet Goda Grannar i bland annat Malmö, Falun, Halmstad och Kungsbacka där man upplåter handelsytor för kompletterande handel. *Det redovisade värdet är bedömt av Fastighetsvärlden.

6. Diligentia

Värde (tmkr): 6,3 Handelsyta: 151 000 kvm Antal centrum: 10
Bygger ut Frölunda Torg med 26 000 kvadratmeter och har även aviserat planerat på att dubblera ytorna i Mörby Centrum till cirka 45 000 kvadratmeter.

7. KF Fastigheter

Värde (tmkr): 5,5 Handelsyta: 290 600 kvm Antal centrum: 13
KF Fastigheter har ett flertal utvecklingsprojekt i sin portfölj varav Bromma Center i Stockholm, med 60 000 kvadratmeter ny yta, och Östra Birsta i Sundsvall, om 70 000 kvadratmeter, är de två största.

8. ING Real Estate

Värde (tmkr): 5,1 Handelsyta: 369 800 kvm Antal centrum: 1
Den holländska försäkringsjätten tillhör en av världens största fastighetsägare. Köpte i december 2005 större delen av Coop Sveriges fastigheter och 2006 ett stort bestånd från ICA. 2007 förvärvades Stinsen från CA Fastigheter för 1,3 miljarder. ING är även delägare i Citycon.

9. Eurocommercial Properties

Värde (tmkr): 5,1 Handelsyta: 190 400 kvm Antal centrum: 10
Köpte sommaren 2007 421-gallerian i Högsbo utanför Göteborg av Aspelin- Ramm. Eurocommercial bygger för närvarande ut sina Maxi-anläggningar i Norrköping och Skövde för motsvarande 600 miljoner kronor.

10. Citycon

Värde (tmkr): 5,0 Handelsyta: 122 700 Antal centrum: 9
Investerar drygt en miljard i det nya köpcentrumet Liljeholmstorget om 29 000 kvadratmeter i södra Stockholm. Citycon investerar även i sina anläggningar i Tumba, Umeå och Åkersberga.

11. Alecta

Värde (tmkr): 4,2 Handelsyta: 198 000 Antal centrum: 6
Tjänstepensionföretaget har nyligen byggt ut Giraffen i Kalmar med 10000 kvadratmeter och totalrenoverat den 10000 kvadratmeter stora Krämaren i Örebro samt utökar A6 Center i Jönköping med drygt 3 500 kvadratmeter efter förvärv från Intersport.

12. IKANO Fastigheter

Värde (tmkr): 3-4 Handelsyta: 148 400 kvm Antal centrum: 4

IKEA-sfärens fastighetsbolag uppför huvudsakligen sina köpcentra i anslutning till IKEA-varuhus. Där två aktuella exempel är Torp i Uddevalla där man ligger i startgroparna för att bygga upp till 40000 kvm butiker ia samt en galleria om 20000 kvm på Erikslund i Västerås. Men man planerar även ett större projekt om 20000 kvm i Staffanstorp där IKEA inte är etablerat.

KOMMENTAR: Lars Johansson, VD Rodamco-Unibail Sverige

-Vi tror på att det på sikt finns en god efterfrågan på ytterligare ytor i attraktiva lägen. Vår finansiella styrka är god, belåningen inte högre än 30 procent. Därför är det rätt att genomföra projekt även i lågkonjunktur då byggpriserna blir lägre medan ytorna står klara när konsumenternas ekonomi åter förbättras. Det gäller till exempel Mall of Scandinavia som står klar 2012.

Missa inte! Östgötamarknaden 2024

Den 18 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Östgötamarknaden 2024. Seminariet äger rum på Linköping Konsert & Kongress, Linköping.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan