Topplista

12 Största Butiksägarna

Norrmännen dominerar den svenska hotellmarknaden. Holländarna har samma roll när det gäller handelsfastigheter.

I DENNA UTGÅVA listar vi de största ägarna av handelsytor i Sverige. Rangordningen sker efter uppgivet värde. Det internationella intresset har varit stort för svenska butiksfastigheter de senaste åren, vilket avspeglas på listan. Särskilt bolagen med nederländsk bakgrund har varit på hugget: Unibail-Rodamco, ABP, ING och Eurocommercial.
Trots talet om kris, konjunkturavmattning och sämre tider spirar alltjämt optimismen bland de största aktörerna på handelsfastighetsmarknaden. Några trender i utbyggnadsplanerna är dock svåra att spåra. Även om storstäderna självklart dominerar förekommer satsningar på såväl externa köpcentrum som stadsdelscentra och citygallerior i bolagens projektportföljer. Byggkostnaderna sjunker samtidigt som finansiellt urstarka, och efter köpet av Steen & Ström, företrädesvis nederländska, aktörer, har kapacitet att övervintra en lågkonjunktur och stå rustade med nya ytor när vändningen kommer.

Bolag

1. Unibail-Rodamco

Värde (tmkr): 13,6Handelsyta: 376 400 kvmAntal centrum: 14
Fransk/holländska Unibail-Rodamco äger idag 14 köpcentrumanläggningar i Sverige. Öppnar snart 22 000 kvadratmeter i Nacka Forum och har aviserat att man ämnar uppföra Skandinaviens största köpcentrum om 100000 kvadratmeter vid den nya Nationalarenan i Solna.

2. Boultbee

Värde (tmkr): 11,4Handelsyta: 225 000 kvmAntal centrum: 17
Brittiska Boultbee vann förra året budstriden om Centrumkompaniet, där bland annat Fältöversten och Skärholmens centrum ingår. Hade dessförinnan lagt under sig merparten av handelsytorna i centrala Västerås.

3. Atrium Ljungberg

Värde (tmkr): 9,6Handelsyta: 275 700 kvmAntal centrum: 16
Efter samgåendet 2006 mellan Atrium och Ljungberggruppen blev bolaget en gigant på handelsfastighetsmarknaden. Satsar vidare i Sickla där Sickla Galleria står klar 2009. I slutet av 2008 står även det nyrenoverade PUB-huset klart

4. Steen & Ström

Värde (tmkr): 7,8Handelsyta: 207 700 kvmAntal centrum: 9
Det norska köpcentrumbolaget såldes i augusti till franska Klépierre och holländska ABP för 26 miljarder kronor. Utvecklar nu Emporia om 80000 kvadratmeter i Hyllie utanför Malmö med invigningen 2011. Ett annat jätteprojekt är Mölndal Centrum om 54 000 kvadratmeter som ska stå färdigt ett år senare.

5. ICA Fastigheter

Värde (tmkr): 6,5*Handelsyta: 500 000 kvmAntal centrum:

ICA Fastigheter tillhanda håller huvudsakligen lokaler för koncernens egen handelsverksamhet Men har på senare år utvecklat ett antal retailparks under konceptnamnet Goda Grannar i bland annat Malmö, Falun, Halmstad och Kungsbacka där man upplåter handelsytor för kompletterande handel. *Det redovisade värdet är bedömt av Fastighetsvärlden.

6. Diligentia

Värde (tmkr): 6,3Handelsyta: 151 000 kvmAntal centrum: 10
Bygger ut Frölunda Torg med 26 000 kvadratmeter och har även aviserat planerat på att dubblera ytorna i Mörby Centrum till cirka 45 000 kvadratmeter.

7. KF Fastigheter

Värde (tmkr): 5,5Handelsyta: 290 600 kvmAntal centrum: 13
KF Fastigheter har ett flertal utvecklingsprojekt i sin portfölj varav Bromma Center i Stockholm, med 60 000 kvadratmeter ny yta, och Östra Birsta i Sundsvall, om 70 000 kvadratmeter, är de två största.

8. ING Real Estate

Värde (tmkr): 5,1Handelsyta: 369 800 kvmAntal centrum: 1
Den holländska försäkringsjätten tillhör en av världens största fastighetsägare. Köpte i december 2005 större delen av Coop Sveriges fastigheter och 2006 ett stort bestånd från ICA. 2007 förvärvades Stinsen från CA Fastigheter för 1,3 miljarder. ING är även delägare i Citycon.

9. Eurocommercial Properties

Värde (tmkr): 5,1Handelsyta: 190 400 kvmAntal centrum: 10
Köpte sommaren 2007 421-gallerian i Högsbo utanför Göteborg av Aspelin- Ramm. Eurocommercial bygger för närvarande ut sina Maxi-anläggningar i Norrköping och Skövde för motsvarande 600 miljoner kronor.

10. Citycon

Värde (tmkr): 5,0Handelsyta: 122 700Antal centrum: 9
Investerar drygt en miljard i det nya köpcentrumet Liljeholmstorget om 29 000 kvadratmeter i södra Stockholm. Citycon investerar även i sina anläggningar i Tumba, Umeå och Åkersberga.

11. Alecta

Värde (tmkr): 4,2Handelsyta: 198 000Antal centrum: 6
Tjänstepensionföretaget har nyligen byggt ut Giraffen i Kalmar med 10000 kvadratmeter och totalrenoverat den 10000 kvadratmeter stora Krämaren i Örebro samt utökar A6 Center i Jönköping med drygt 3 500 kvadratmeter efter förvärv från Intersport.

12. IKANO Fastigheter

Värde (tmkr): 3-4Handelsyta: 148 400 kvmAntal centrum: 4

IKEA-sfärens fastighetsbolag uppför huvudsakligen sina köpcentra i anslutning till IKEA-varuhus. Där två aktuella exempel är Torp i Uddevalla där man ligger i startgroparna för att bygga upp till 40000 kvm butiker ia samt en galleria om 20000 kvm på Erikslund i Västerås. Men man planerar även ett större projekt om 20000 kvm i Staffanstorp där IKEA inte är etablerat.

KOMMENTAR: Lars Johansson, VD Rodamco-Unibail Sverige

-Vi tror på att det på sikt finns en god efterfrågan på ytterligare ytor i attraktiva lägen. Vår finansiella styrka är god, belåningen inte högre än 30 procent. Därför är det rätt att genomföra projekt även i lågkonjunktur då byggpriserna blir lägre medan ytorna står klara när konsumenternas ekonomi åter förbättras. Det gäller till exempel Mall of Scandinavia som står klar 2012.

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Torsdag den 4 juni, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Torsdag 11 juni 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan