12 Högsta nyproduktionshyrorna

Dock har de förändrande ekonomiska förutsättningarna haft betydande påverkan på hyressättningen. Till exempel har Växjöhem uppfört två närmast identiska projekt i samma stadsdel med respektive utan subvention vilket gav en genomsnittlig hyresdifferens om 200 kronor per kvadratmeter.
De redovisade projekten är sådana där Hyresgästföreningen varit part i hyresförhandlingen och avser 2008 års nivåer. Den redovisade hyresnivån avser varmhyra för 3 rum och kök om totalt 80 kvadratmeter. Om den lägenhetsstorleken inte finns i projektet har hyran beräknats utifrån den trerumslägenhet som ligger närmast i storlek. Studentbostadsprojekt med uteslutande smålägenheter och dör med höga snitthyror, har exkluderats från listan. Flertalöet av hyrorna i listan är så kallade presumtionshyror, ett begrepp som tillkom genom en ändring av hyreslagen 1 juli 2006, vilket innebär att den förhandlade hyran under en period av tio år ligger utanför bruksvärdessytemet

KOMMENTAR: Bosse Sundling, VD Familjebostäder -Ska man bygga i Sveriges mitt tillika i ett av Stockholms hetaste områden är det rätt naturligt att man hamnar på den här nivån. I år räknar vi med att starta produktion av 500 nya lägenheter. De slopade statliga subventionerna har inte påverkat oss i någon större utsträckning. Vi får kalkylen att gå ihop samtidigt som vi följt rikets prisutveckling snarare än Stockholms mycket på grund av att vi konsekvent jobbar med de ”typhus” vi utformade 2004 istället för att utveckla nya prototyper för varje projekt. Vi har fått ägardirektiv om att vara mer aktiva som fastighetsförvaltare så vi kommer att vara mer intresserade av att köpa in centrala bestånd framöver.