Topplistor

10 Största nya hotellen

Trots konjunkturavmattningenspirar alltjämt optimismen i hotellbranschen där mängder med nya hotell planeras.

I DETTA NUMMER presenterar vi de tio största hotellprojekten som ligger i pipeline just nu. Det vill säga de projekt där antingen byggarbetena redan startat eller där startdatum för bygget är fastställt. Det ska således inte föreligga några tvivel om att projekten blir av. Enbart tio i topp innehåller över 3 000 nya hotellrum i främst Stockholm, Göteborg och Malmö men även en så pass liten marknad som Karlskrona förväntas kunna bära ett nytt storhotell. Om de projekt som ännu befinner sig på idéstadiet räknas med är det inga svårigheter att få ihop ytterligare 3 000 rum. Home Properties har långt gångna planer på nya hotell vid Öresundsbron och på Norra Älvstranden. Gothia Towers tredje torn som gör det hotellet till Europas största skulle redan ha varit igång. Och både Arthur Buchardt och Percy Nilsson planerar för storhotell i Hyllie utanför Malmö.

Projekt

1. Clarion Hotel Post

Antal rum: 550 Färdigt: 2010
BYGGHERRE: HOME PROPERTIES, AV INVEST A/S OPERATÖR: CHOICE HOTELS
Fastigheten förvärvades av Capona från Postens Pensionsstiftelse redan 2005 för 350 miljoner kronor. Byggstarten är planerad till februari 2009. Projektet omfattar utöver ombyggnaden av den befintliga huskroppen två torn om 13 respektive 15 våningar. Projektkostnad över 500 miljoner kronor.

2. Stockholm Waterfront

Antal rum: 418 Färdigt: 2010
BYGGHERRE: JARL AM, CARGIL, NIAM OPERATÖR: REZIDOR SAS
Turerna kring den gamla postterminalen vid Centralen i Stockholm har varit många. Stockholms stad sålde slutligen hela anläggningen till konsortiet Cargill, Jarl AM och Niam för 430 miljoner. I november 2007 inleddes bygget av projektet (hotell, kongress och kontor) värt totalt 1,4 miljarder norska Vital har köpt fastigheten.

3. Scandic Kista

Antal rum: 400 Färdigt: 2009
BYGGHERRE: ÖYER INVEST OPERATÖR: SCANDIC
Hotellet blir Sveriges högsta hotellbyggnad med 41 våningar och 140 meter. Började byggas i våras intill Klöverns nya mässanläggning i Kista. Kommer utöver hotellet att innehålla kongresshall för 700 personer.

4. Nationalarenan

Antal rum: 400 Färdigt: 2012
BYGGHERRE: HOME PROPERTIES OPERATÖR: CHOICE HOTELS
Kommer enlligt plan att börja byggas redan nästa år i direkt anslutning till den nya nationalarenan i Solna. Byggrätten förvärvades under sommaren från Råsta Holding.

5. Courtyard by Mariott

Antal rum: 275 Färdigt: 2009
BYGGHERRE: FAKTOR EIENDOM OPERATÖR: SCANDINAVIAN HOSPITALITY GROUP
Anläggningen rymmer utöver hotellrummen två restauranger och konferensanläggning och är belägen vid Lindhagensplan på Kungsholmen i Stockholm. Såldes i januari till INVESCO European Hotel Real Estate. Byggentreprenaden är värd 410 miljoner kronor.

6. Fasanen 5

Antal rum: 243 Färdigt: 2009
BYGGHERRE: KLP EIENDOM AS OPERATÖR: STAY AT
Den före detta Televerksfastigheten i centrala Malmö byggs om till StayAts andra och största anläggning i Malmö för 150 miljoner kronor. Såldes i juli av Diligentia till Norska KLP Eiendom.

7. Midroc Malmö Västra Hamnen

Antal rum: 220 Färdigt: 2010
BYGGHERRE: MIDROC OPERATÖR: REZIDOR SAS
Strax före årsskiftet sätts spaden i jorden för Midrocs sjuvåningshotell vid World Trade Center i Västra Hamnen i Malmö. Projektet är kostnadsberäknat till 250 miljoner kronor.

8. Saltsjöqvarn

Antal rum: 187 Färdigt: 2010
BYGGHERRE: NCC CONSTRUCTION, RBS NORDISK RENTING OPERATÖR: ELITE HOTELS
2007 offentliggjordes samarbetet mellan NCC, RBS Nordisk Renting och Elite Hotels om att utveckla den gamla kvarnbyggnaden i Nacka till ett affärs- och konferenshotell med fokus på hälsa och välbefinnande. En investering i storleksordningen 400 miljoner kronor.

9. Scandic Karlskrona

Antal rum: 180 Färdigt: 2010
BYGGHERRE: NCC/DAGON OPERATÖR: SCANDIC
Börjar byggas i höst på den så kallade Gasverkstomten vid Fisktorget i centrala Karlskrona. Projektet förvärvades av Dagon i juni i år för 170 miljoner kronor..

10. Hammarby Sjöstad

Antal rum: 177 Färdigt: 2009
BYGGHERRE: BOTRYGG OPERATÖR: REZIDOR SAS
Projektet är det Linköpingsbaserade bostadsfastighetsbolagets första inbrytning på hotellmarknaden. Sedan tidigare äger man ett mindre antal hotellägenheter. Projektet är värt 190

KOMMENTAR: Claes Hjorth, VD Home Properties

-Ur vårt perspektiv är nu den bästa tidpunkten att bygga hotell eftersom vi då bygger anticykliskt. En så stor investering som detta är kan man aldrig låta styras av konjunkturutvecklingen utan den görs för att man har resurser och en tro på att det blir bra sett över en längre tidsperiod. Däremot kan det bli problem att få lönsamhet i små hotellprojekt i sämre lägen i dagsläget.

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan