Södertälje växer på höjden i The Dock

Stadsbilden i centrala Södertälje har på kort tid förändrats. I kärnan, precis intill Marenviken, har ett nytt hotell vuxit fram. Med sina 16 våningar och 62 meter blir hotellet The Dock stadens högsta byggnad. Kommunala Telges bostadshus Stockholmsberget, i stadsdelen Grusåsen, på 58 meter är fortfarande högst över havet i kommunen med 101 meter.

Projektet har fram till nyligen gått under namnet Hotell Marenplan, och det var först i mitten av januari som det officiella namnet The Dock” tillkännagavs. Namnet anknyter till Södertäljes historia och nutid som både kanal- och hamnstad. Fram till 2022 låg här det så kallade McDonaldshuset som byggdes 1996 och som senare köptes upp av Stadsrum ungefär i samma veva som bolaget köpte intilliggande gallerian Kringlan.

Det är Winn Group som kommer att driva hotellet under ett fristående varumärke som ingår i Strawberry Group.

Planerna har förändrats under arbetets gång där hotellet alltmer rört sig mot att gå från att vara ett modernt affärshotell till att bli ett modernt destinationshotell för en bredare kundgrupp. Tidigare var det tänkt att det skulle vara hotellrum hela vägen upp till översta våningen, men där kommer det nu att bli en skybar med 64 sittplatser som också lyser upp det som blir stadskärnans nya högsta landmärke. Under hösten 2024 togs även ett nytt beslut att bygga en spavåning på ett utrymme som tidigare var tänkt att bli en eventrestaurang.

– Vi tar våning tre helt i anspråk och bygger 1 400 kvadratmeter spa och 120 kvadratmeter gym. Och ovanför den, på fjärde våningen, har vi en eventterrass med pool och boulebanor på 375 kvadratmeter. Det blir själva definitionen av ett destinationshotell där du kan befinna dig i 48 timmar utan att behöva gå utanför hotellets väggar, säger Anders Junger, koncernchef på Winn.

För att ytterligare förstärka The Docks profil som ett destinationshotell kommer det att finnas tre interna restauranger, som drivs av Winn, samt fyra externa som hyrs ut av Stadsrum där det kommer vara en blandning av bland annat japanskt, libanesiskt och irländskt. För tre av dessa har kontrakt skrivits och det sista förhandlas i skrivande stund. Till det tillkommer även sju konferenslokaler, där den största har plats för 200 personer. Även en bankettsal för 170 personer ingår samt en exklusiv biograf för 30 personer.

Ambitionen är att hotellet dels ska kunna locka affärsgäster som tidigare kanske valt att bo i Stockholm då utbudet inte hållit internationell klass, dels som sagt rena destinationsgäster. Samtidigt hoppas man att The Dock också ska bli en naturlig knutpunkt för Södertäljeborna själva.

– Det som är Södertäljes stora utmaning är att man har en inpendling till Stockholm. Vad behöver vi göra för att få en tillräcklig attraktion i stadskärnan för att få Södertäljeborna att vilja vara kvar? Och där finns det en väldigt stor ambition, inte minst i det restaurangutbud vi nu skapar tillsammans med det här fantastiska hotellet, säger Jens Halvarsson, utvecklingschef på Stadsrum.

De första planerna för ett nytt hotell på platsen presenterades 2018, och då var tanken att hotellet skulle stå färdigt 2023. Men pandemin satte käppar i hjulet, varpå planerna fick skjutas upp och beräknad invigning sker nu i stället under hösten 2025.

Undantaget pausen under pandemin har projektet fortskridit enligt plan både tidsmässigt och enligt budget. Efter att grundläggningen utförts och betongstommen lades under 2023 har man byggt upp hotellstommen under 2024. På så vis har man kunnat hålla processen i gång och i princip kunnat färdigställa ett våningsplan i veckan samtidigt som arbetet med att färdigställa våningarna kunnat pågå. Här har man även använt sig av prefabricerade badrum som lyfts in för att sedan monteras på plats.

– Tittar man tillbaka bara ett år så låg det bara en bottenplatta här så hela huset har i princip byggts upp under den tiden, vilket ställt stora krav på logistiken när badrummen kommer från Italien och väggarna från Polen och så vidare. Det kritiska momentet var att få allt i tid och sen att få allt att sitta på plats, men det har vi lyckats med säger Linus Schmidt, plats- och byggchef på ED Bygg.

Samtidigt river staden upp, bygger om och breddar själva kajen med 10 meter vid Marenplan utanför hotellet. En ny öppningsbar bro från kanalen möjliggör också en expanderad gästhamn och besök från vattnet. Hela Slussholmen som utgår från Marenplan kommer även att byggas om till en stadspark med start 2026. Parkeringsfrågan till The Dock löses genom intilliggande varuhuset Kringlan, som Stadsrum förvärvade från staden 2020, där parkeringen kopplas samman med hotellet under jord.

The Dock är inte det enda som ändrar Södertäljes stadsbild. Just nu pågår arbetet med det nya Lunakvarteret som är det mest omfattande projektet i stadens historia. Där ska ett helt kvarter stöpas om till fyra mindre kvarter. Det pågår samtidigt som staden expanderar med bland annat 1 400 nya bostäder i det gamla industriområdet Uthamnen. Lika många bostäder planeras i Södra Fornhöjden.