Krönikor

Utveckla olivolja med samma recept som fastigheter?

Andreas Eneskjöld

Stor ägare i Genova och har även det privata fastighetsbolaget Stadsnyckeln. Grundade tidigare konsultbolaget Nordier efter att ha jobbat på Newsec och Drott. Född i Norrtälje och har ett ställe på Mallorca där han odlar oliver.
Läs FV:s personporträtt på Eneskjöld här.

Visa faktaruta

Vägen upp till höjden snirklar sig, gruset dammar, och utsikten är hänförande. Det går inte att låta bli att älska att det på lilla Mallorca fortfarande finns så undanskymda, rurala platser som den här.

Jag blickar ner mot olivträden som jag har planterat. Vissa är än så länge unga, andra över 200 år gamla Arbequinaträd. Alla är vackra och gör mig lycklig. Kan de utvecklas på rätt sätt? tänker jag.

För en tid sedan köpte jag den här gården, eller fincan som det heter i Spanien. Här produceras alltså olivolja. Saken är den att jag vid sidan av att vara fastighetsnörd, nu även har blivit en olivoljenörd, på riktigt.

Världens bästa olivolja är nästan alltid spansk. Vid världsmästerskapet i Valencia vid ESAO, Escuela Superior Del Aceite de Oliva blev vinnaren som ifjol en spansk olja – Rincon de la subbetica, hojjiblanca. Faktum är att på topp 10 listan är majoriteten av oljorna ofta spanska. Mönstret har återkommit över åren. Däremot finns inga mallorquinska oljor ännu…Men med allt varmare somrar borde förutsättningarna finnas, tänker jag.

Nyckeltalen är rätt så enkla. 100 hektar mark ger cirka 10 ton oliver vilket i sin tur normalt ger 1000 liter olja. Men jag behövde ändå förbättra mitt ”know how” och läste följaktligen till olivoljesommelier hos ESAO, i Valencia förra året.

Genom åren har många fastigheter införskaffats och utvecklats, tomma har hyrts ut, små har byggts ut och dåliga har rivits och ersatts med nya. Allt för den givande resan mot det bättre och mer värdefulla. Kan man då använda samma utvecklande recept på oljan? Jag kan inte heller sluta att tänka på de andalusiska oljorna: går det att utmana de bästa odlarna på fastlandet från Mallorca?

Jag snäpper lätt loss en oliv med fingrarna och stoppar in den i munnen. Oliverna från Arbequinaträden är små och fasta. De är inte färdiga för skörd än, men smaken är ändå tydlig, mjuk och mild.

Det finns mycket forskning avseende hälsovinsterna i att konsumera olivolja. Olivolja kommer alltid upp i studier av de blå zonerna. En lätt medelhavskost kombinerat med olivolja och periodisk fasta tycks vara ett av de bästa recepten för ett långt hälsosamt liv. Det finns även studier som indikerar förbättrad hjärthälsa, stabiliserat blodsocker och som resultat ett längre liv. Olivolja är alltså inte bara gott utan supernyttigt också!

Varför vinner de spanska oljorna och varför just de som kommer från Andalusien eller spanska östkusten? Olivoljeproduktion, ranking och kvalitet är en hel vetenskap och precis som för vin finns auktoriserade sommelierer. Trädsort, jordtyp, sluttning, väderstreck och så vidare, avgör. En sak som är tongivande för det spanska fastlandet är trädtyperna Cornicobra och Picual. pepprigheten i Cornicobra och Picual – träd som gillar och klarar ordentlig torka och hetta – ger en elegant pepprig smak med inslag av gräs.

Längre bort ligger grannens odling. Den är större än min, men jag är ändå mer nyfiken på mina träd. På Mallorca odlas i stort sett uteslutande Arbequina. Araberna tog träden till ön för cirka 800 år sedan. Arbequina ger en underbar klar extra virgin oil med en viss pepprighet, svagheten skulle då var just densamma – avsaknaden av tillräcklig pepprighet. Många mallorquiner, och mina mallorquinska grannar i synnerhet, är traditionella och ändrar inte på någonting i första taget.

Men jag är jag. Ett lyckat recept för fastighetsaffärer kan vara att utveckla och förädla något som redan finns, men även att tillföra ett nytt tänk från utsidan. Precis som när den armerade betongen kom till Sverige i början av 1900-talet och byggde det nya Stockholm eller när Self-storage tog fäste på Sveriges västkust i slutet av 1980-talet båda med förlagor i USA. Med nyknutna kontakter på fastlandet har jag importerat nya träd från Andalusien. Nu står 150 peppriga Picual- och Cornicobraträd på fincans marker. Jag hoppas på att få upp pepprigheten och göra något som inte gjorts förut – en ny mallorquinsk mer pepprig och på samma gång elegant olja.

Grannarna hälsar glatt när fåren byter marker för att äta ned vegetationen under träden inför skörden. De verkar godkänna mitt experiment, fast jag vet att de kallar mig den tokige svensken som planterat fastlandsträd på det här viset. Det vore roligt att utmana andalusierna när träden börjar ge frukt om några år. Frågan är om mallorquinerna eller jag får rätt. Resultatet återstår att låta sig smakas!

Annons

Fler Krönikor

Krönika

Kontorshyrorna i city är låga och vakanserna minskar

Lars Johnsson om läget på kontorsmarknaden – och han ger en helt annan bild.

Krönika

Det är inte 55-åringen det är fel på – det är Sverige

Klaus Hansen Vikström om ålderism: När det gäller människor beter vi oss som om alla över 55 vore yoghurt: potentiellt farliga efter bäst före-datum.

Krönika

”Gyllene tillfälle att lära av europeiska marknaden”

Maria Svensson Wiklander om hur coworkingbranschen utvecklas i Europa och hur Sverige kan lära sig av mogna marknader i Storbritannien och Frankrike.

Krönika

Konjunkturen har vänt – ny utmaning för branschen

Ljusnande tider för fastighetsmarknaden, men utmaningar kvarstår när fokus skiftar från finansieringskostnader till driftskostnader.

Krönika

”Dags släppa myten om den rättvisa svenska hyran”

Adam Tyrcha om Sveriges världsunika hyresregleringssystem, marknadshyror och om en nödvändig reform.

Krönika

Framförhållning – eller panik i slow motion

Viktoria Walldin om att ställa sig i Blomsterfondens bostadskö, att tänka om och att vilja ha odling och vinkvällar på seniorboendet. Om det finns några rum kvar då.

Krönika

Kom ångesten smygande? – Förlåt i så fall!

Monica Bruvik om att kontors- och retailmarknaden har översköljts av mörka rubriker. Och om att det nu vänder. ”Stockholm city är starkare än många tror.”

Krönika

Förtätning utan att nå målen

”I mitt gamla område skulle det snarare leda till mindre blandning.”

Krönika

Vi bygger framtidens hus men konkurrerar med 1900-talets hyror

Ola Serneke ser att två avgörande beslut krävs för det stora ”bostadslyftet”.

Krönika

Försäkringsbolag – hot mot grön omställning?

Samir Taha frågar sig varför försäkringsbolagen motarbetar den gröna omställningen. ”Vad har försäkringsbolagen för ansvar som institutionella samhällsbärare egentligen?”

Krönika

Varför byggs det för lite av det vi har behov av?

Stig Svedberg undrar om vi verkligen har den bostadsbrist som så ofta påstås råda?

Krönika

Fastighetsvärderare – en skojarbransch?

Det pekas finger och frågor ställs om värderarkåren egentligen är en skojarbransch. Eller är det till och med så illa att hela fastighetsbranschen är rutten?

Krönika

”Vad händer om vi tänker precis tvärtom?”

Mona Kjellberg ser Bob Hunds sista konsert och funderar över om inte en textrad från en av låtarna borde bli en strategi inom fastighetsbranschen.

Krönika

”Ivo – när ska vi ses och prata?”

Anna Marand, projektutvecklingschef hos Hemsö, om att Ivos yxiga regler stoppar privata fastighetsaktörer att utveckla nya och innovativa äldreboenden.

Tillbaka till förstasidan