Svensk Handel: Ta förtroendeklyftan på allvar

Handeln och fastighetsägarna är ömsesidigt beroende av varandra. Utan livskraftiga butiker förlorar fastigheter sin dragningskraft, och utan välfungerande och transparenta hyresrelationer får handeln svårt att växa.

I samband med analysen av Svensk Handels hyresdatabas kan det konstateras att hyrestilläggens andel av totalhyran ligger mellan 25 och 38 procent. Det är även tydligt att hyrestilläggen i dag har ett starkare genomslag på totalhyran än tidigare, medan bashyran inte längre slår igenom fullt ut, krona för krona.

Hyrestilläggen debiteras många gånger à conto följt av efterdebiteringar då kostnadsbilden har sett annorlunda ut än den ursprungliga uppskattningen. Hyresgästerna får i regel inga underlag eller verifikationer till de utskickade fakturorna och ges därmed heller inte någon möjlighet att granska om kostnaderna är skäliga eller korrekta. Det innebär att hyresvärdarna årligen debiterar betydande belopp utan chans för hyresgästerna att kontrollera underlagen, vilket gör budgetering och ekonomisk uppföljning mycket svår. Denna obalans i information skapar ett förtroendegap som ingen av parterna är betjänta av.

Svensk Handel uppmanar därför sina medlemmar och alla handelsföretag att begära revision. Vi vill betona att rätten att be om revision inte är en misstroendeförklaring, utan ett verktyg för att skapa trygghet – för båda parter.

En revision hjälper:

• hyresgästen att få trygghet i att kostnaderna är skäliga
• hyresgästen att budgetera för kommande utgifter
• hyresvärden att visa att förvaltningen fungerar professionellt
• relationen att bli mer långsiktig, stabil och ömsesidig

Det här brevet är en uppmaning, men också en inbjudan. En uppmaning att ta förtroendeklyftan på allvar. En inbjudan att överbrygga den tillsammans.

Vi tror på en hyresmarknad där transparens är en självklarhet, där revision inte ses som kritik utan som kvalitetssäkring, och där relationen mellan hyresgäst och hyresvärd bygger på respekt, öppenhet och gemensam framtidsvilja.

Med vänliga men bestämda hälsningar,