Den största fastighetstransaktionen någonsin i Rättvik genomfördes under våren. Det var främst centralt belägna fastigheter som totalt omfattar cirka 14.000 kvadratmeter uthyrningsbar area som försåldes. Säljare var dödsboet efter Erik Östhol. Ungefär hälften utgörs av cirka 100 lägenheter och den andra hälften utgörs av kommersiella lokaler, cirka 50 stycken till antalet. Merparten av de kommersiella ytorna ligger på bästa läge i orten med gatuadresser som Storgatan, Vasagatan och Skolgatan. I portföljen överläts även två industrifastigheter belägna strax utanför orten i Rättviks industri- område Lerdal. Det handlade alltså totalt om åtta centralt belägna hy- resfastigheter, mestadels upplåtna som bostäder och lokaler, samt två industrifastigheter. Byggnaderna som försåldes är uppförda mellan 1929 och 1992 och huvudsakligen med butiker i bottenplanen.
Tätorten Rättvik ligger vackert placerad intill sjön Siljan i Dalarna. Fyra mil bort ligger Mora. Det tar ungefär fyra timmar att resa de 30 milen till Stockholm med bil. Från de två närliggande flygplatserna nås ett flertal större svenska orter och tåget till Stockholm tar 3,5 timmar. Strax utanför Rättvik finns den berömda musikarenan Dalhalla. Utomhusarenan är skapad i ett nedlagt kalkbrott och lockar årligen över 100.000 besökare. Invånarantalet i Rättvik har under de senaste tio åren varit konstant. Naturtillgångarna kring orten ligger huvudsakligen till grund för invånarnas sysselsättning. Som stora arbetsgivare på orten finns exempelvis företag inom trä- och mineralindustrin.
Intresset för portföljen var stort, detta trots att orten är relativt liten. Budgivarna var både lokala intressenter och nationella aktörer. Som köpare stod i slutet ett av tre privatpersoner nybildat fastighets- bolag. En av delägarna Patrik Björn hade tidigare genom sitt bolag Gästrike Fastigheter förvärvat ett bestånd i Gävle från säljaren.
Årshyran vid full uthyrning för lokalerna uppgår till cirka 5.415.000 kronor och för bostäderna till cirka 5.172.000 kronor. Hyran för parkering och garage bedöms till cirka 147.000 kronor. Vakansen i den kommersiella delen låg på omkring 8 %. Lägenheterna var fullt uthyrda och sammantaget låg därmed vakansen på ungefär 4 procent. Den totala möjliga hyresintäkten låg på knappt 11 miljoner kronor och ett driftnetto om cirka 5 miljoner kronor kunde bedömas som rimligt.
Christian Tufvesson
