Solen ger skjuts åt Vattenfalls nya kontor

I det byggintensiva Arenastaden vid Solna Station, strax norr om Stockholm, pågår nu flera olika projekt. Det mest påfallande är naturligtvis stadionbygget, det som gett området sitt nya namn. Snart kommer även en hög hotellbyggnad att börja synas. Intill dessa pågår arbetet med Vattenfalls nya huvudkontor. En investering om cirka 1 miljard kronor.

För tre år sedan började Fabege prata med energibolaget som då sökte nya lokaler. Först letade man efter möjligheter i existerande byggnader – bland annat i fastigheten Uarda 1 som också ligger i Arenastaden. Snart visade det sig dock att den smidigaste lösningen vore en nyprojektering för att nå upp till Vattenfalls målsättning med lokalerna.

– Det blev inte riktigt bra för Vattenfalls specifika miljö- och energikrav så vi startade en nyproduktion. Det var vårt bästa alternativ, berättar Klas Holmgren, chef för projekt och förädling på Fabege.

Målet har varit en modern byggnad som rymmer en stor volym. De höga energikraven har legat till grund för byggnaden och fanns med redan från tidigt kontraktsstadie och har följt med löpande under projek- tets gång. En av utmaningarna har varit att säkerställa engagemanget och förståelsen för de höga miljö- och energikraven inte försvinner på vägen.

– Från ett miljöperspektiv ville vi att det skulle genomsyra fastigheten och då inte bara till ytan utan att den är grön rakt igenom. Vi har varit med och arbetat hela vägen för det, säger Linn Dahlgren, biträdande projektledare hos Vattenfall.

Fyra byggnader knyts samman

Ytan för det nya huvudkontoret är totalt 56.000 kvadratmeter, varav 43.000 kvadratmeter är kontorsyta som ska rymma cirka 2 000 medarbetare. Detta ryms i fyra byggnader av varierande höjd – 8, 10, 12 samt 14 våningar. En restaurang om cirka 1.000 kvadratmeter, som är öppen för allmänheten, ska också få utrymme. Men det som knyter ihop byggnaderna och gör den till en enhet är det stora atrium som finns i mitten och som också varit en av kärnpunkterna i gestaltningen.

– Mycket har handlat om att hela organisationen ska ha en närhet till varandra, berättar Johnnie Pettersson, VD Archus arkitekter. Det ger en bra känsla av team eftersom alla ser varandra, och det ger en känsla av en organisation.

Entrén leder in till atriet och vare sig man tar hissarna eller trapporna upp kommer man ut på varie våningsplan med atriet framför sig. Detta gör att utsikten låter betraktaren se in i de övriga byggnaderna och alla dess plan och medarbetare som rör sig omkring i fastigheten. Istället för att bryta upp organisationen efter byggnader går Vattenfall efter våningar, för att på så sätt sudda ut gränserna mellan de olika enheterna och möjliggöra bättre samarbete.

– Teoretiskt sett skulle Vattenfalls VD kunna informera samtliga medarbetare i en enda lokal. Ställer man personalen på atriets golv och på pausytorna vid hissarna som finns på alla plan så får hela organisationen plats, berättar Pettersson.

Många bäckar små

För att skapa den energisnåla fastigheten men samtidigt effek- tiva ytor används tunga bärande fasader som har två funktioner. Det skapar öppna ytor utan pelare vilket underlättar justeringar av ytor allt efter behov samt gör fasaderna tätare. Det senare minskar energiförluster- na och betongen är täckt av ett glasskinn som i sin tur minskar vindlaster och håller temperaturen något bättre både under sommaren och vintern. Att fasaden går från en ljus nyans av grön till en mörkare via de olika byggnaderna har dock inget med miljö i sig att göra.

– Det var den vackraste färgen, berättar Linn Dahlgren.

Även när det nya huvudkontoret står färdigt kommer energitänket att fortsätta. Bland annat kommer energianvänd- ningen kunna följas upp per våningsplan för att det lättare ska gå att se var förbättringar kan göras. En typisk kontorsyta förbrukar cirka 100 kilowattimmar per kvadratmeter och år men i Vattenfalls nya kontor halveras den förbrukningen, även med hyresgästens maskiner inräknade. Allt från bildskärmar till diskmaskiner har valts ut med omsorg och det kommer också finnas ett energiledningssystem.

Utöver att fastigheten använder sig av fjärrvärme och kyla från berget ska även solfångare och solpaneler täcka en del av fasaden. Det är inte enbart för att visa på alternativa källor utan de valda kompletteringarna kommer att stå för 3 av de 50 kilowattimmar som utnyttjas per år och kvadratmeter.

Gröna vindar

Lagom till att den nya Swed- bank Arena öppnar i området 2012 kommer även Vattenfalls nya huvudkontor stå färdigt och inflyttning ska ske i början av september. Fastigheten kommer att klassas med GULD – högsta betyget – enligt skalan Miljöklassad Byggnad. Från Vattenfall är man inte bara nöjd med hur projektet artar sig, utan också över hur det är med och pekar ut riktningen för andra.

– Vi var tidiga med att sätta kraven redan vid kontraktsförhandlingarna och att det har gett utdelning. Flera andra stora företag väljer nu att följa Vattenfalls spår och det får en effekt på byggbranschen och det är kul, kommenterar Linn Dahlberg.