Journalistförbundet nära sälja på Vasagatan
Två sålda på kort tid, ytterligare tre till salu. Det händer mycket på fastighetsmarknaden nära Centralstationen i Stockholm. Det trots en i övrigt seg transaktionsmarknad. Nu kan Journalistförbundets försäljning vara nära – av en fastighet som man köpte för endast 8 miljoner kronor 1984.
Hösten 2021 flyttade Journalistförbundet ut från den egna fastigheten på Vasagatan 50 för att istället hyra mindre lokaler av fackförbundet Vision i fastigheten Polacken 26 på Kungsgatan 28 A.
För några månader sedan beslutade Journalistförbundet, vilket tidningen Journalisten först berättat, att sälja fastigheten på Vasagatan. som heter Lagern 7 och som är en tomträtt. Fastigheten kallas Journalisternas Hus och som innehåller Pressklubben på gatuplan.
Det är Savills som har försäljningsuppdraget.
– Det har varit väldigt mycket visningar. Vi hoppas att affären kan bli klar i år, men det är svårt att bedöma, säger kanslichef Eva-Maria Kollberg till FV.
Fastigheten är byggd 1876. Den innehåller totalt 2.733 kvm lokaler.
Journalistförbundet köpte den 1984 och köpeskillingen var cirka 8 miljoner kronor (2.900 kr/kvm), som i dagens penningvärde motsvarar cirka 20,7 miljoner kronor (7.600 kr/kvm). Fastigheten var vid förvärvet i mycket dåligt skick och förbundet investerade lika mycket i en totalrenovering.
Journalistförbundets hade funnits i lokalerna sedan året därefter. Värdet av Journalisternas Hus utgör 75–80 procent av förbundets totala tillgångar.
Fastigheten värderades i december 2020 till 260 miljoner kronor (motsvarande 95.000 kr/kvm). En värdering från en rådgivare i september 2021 pekade på ett försäljningspris som skulle kunna bli 370 miljoner kronor (135.000 kr/kvm).
Fastigheten Lagern 7 är idag uthyrd på relativt korta hyresavtal och de ytor som Journalistförbundet hade om 750 kvm är tomställda.
Journalistförbundet har i samband med flytten till Kungsgatan bantat sin lokalyta kraftigt. Nu delar man på 500 kvm tillsammans med fackförbundet Forena.
Ett antal fastigheter i närområdet på Vasagatan har bytt ägare nyligen. I juni avyttrade Rikshem fastigheten Lagern 6, granne med Journalistförbundets fastighet, till Probitas. Priset var hemligt men bedömdes av FV till 400 miljoner kronor, motsvarande runt 135.000 kr/kvm.
I oktober sålde norska DnB Vasahuset till Folksam för drygt 3 miljarder kronor, motsvarande 145.000 kr/kvm.
FV har dessutom berättat att DnB har hotellfastigheten Pennfäktaren 10 (som innehåller den kända isbaren) ute till försäljning.
