Axfast köper Sergelgatan Ett

– Vi är riktigt nöjda med förvärvet och har en klar strategi om att vi ska växa i centrala Stockholm. Det är en riktigt bra fastighet på alla sätt, säger Erik Lindvall, VD AxFast.
Säljare är John Mattson Fastighets AB som förra veckan avyttrade Taktäckaren på Norrmalm, då för en något lägre summa. Inom en månad väntas bolagets projekt vid Hornstull vara sålt. Intresset för Sergelgatan Ett var stort och ungefär hälften av intressenterna var
utländska aktörer. Säljrådgivaren Leimdörfer konstaterar att det bland intressenterna fanns flera som idag inte äger fastigheter i Sverige.
Fastigheten Sporren 16 har en uthyrbar area om totalt 14 100 kvadratmeter, varav 6 000 kvm kontor och 5 000 kvm butiker/restaurang. Att tomträttsavtalet ska förhandlas om strax efter årsskiftet har enligt uppgift till Fastighetsvärlden skrämt bort några investerare.
– Det är förstås en osäker faktor. Men vi gillar fastigheten. Vi är duktiga på handel och är oerhört fascinerade av den andra delen av omvandlingen av ”Plattan” som är på gång och vi ser stora möjligheter där, säger Lindvall.
I fastighetens bottenplan vid Plattan finns hyresgäster som JC och Burger King. I gatuplan finns H&M. Hyreskontrakten för kontorsytorna, som är nyrenoverade, tecknades innan hyresuppgången påbörjades och Lindwall kallar nivåerna ”sunda” när han beskriver potentialen. Snittkontraktet är på 3,5 år.
Genom förvärvet dubblar Axfast värdet på portföljen med fastigheter i centrala Stockholm till nästan två miljarder. Målet är att nå 2,5–3 miljarder inom tre år. Axfasts portfölj är totalt värd ungefär fyra miljarder och bolaget har en projektportfölj om 700 miljoner.
Fastighetsvärlden Idag 2008-04-24