Urstark hyresmarknad: Stockholm trea i världen

När CBRE undersöker hyresutvecklingen 2016 för ”prime office” i 121 städer runt om i världen så är det fyra europeiska städer som besätter de fem för översta platserna. Stockholm landar då på tredje plats med en ökning om 17,3 procent. Allra starkast har Belfast i Nordirland gått med 25 procents ökning. Bakom Stockholm hamnar Dublin och Berlin med 17,0 respektive 12,9 procents ökning. På andra plats tränger sig Chicago in med en ökning om 19,9 procent.

De europeiska marknaderna är de som allra tydligast visar på god tillväxt, till stor del tillskrivs det en utbudsbrist.

Men Londonmarknaden är en av de marknader som nu har dålig hyresutveckling. För London City redovisar CBRE visserligen positiva 2,2 procent men för delmarknaden London West End är det – 6,3 procent och plats 113 på listan. En annan europeisk marknad som gått svagt är Istanbul där hyresutvecklingen varit –11,1 procent.

I Asien har hyresutvecklingen inte varit lika stark, men det är ändå där de högsta hyresnivåerna återfinns. Allra dyrast är det enligt CBRE i centrala Hong Kong med cirka 2.850 dollar per kvadratmeter, vilket motsvarar hisnande 25.000 kronor per kvadratmeter. Jämfört med det är det billigt i finanskvarteren i Beijing, som ligger tvåa på listan, där anges hyresnivån till cirka 17.000 kronor per kvadratmeter.

London West End ligger kvar som femma på listan trots sjunkande nivåer, med nära 14.000 kronor per kvadratmeter.

I rankingen av hyresnivåer ligger Stockholm på 24:e plats med 7.000 kronor per kvadratmeter enligt CBRE:s siffror. Närmast av de nordiska grannarna kommer Oslo med 5.200 kronor per kvadratmeter och Helsingfors med drygt 5.000 kronor per kvadratmeter. I Oslo har hyran avtagit med n procent det senaste året medan den i Helsingfors stigit med 2,7 procent. Något starkare utveckling har Köpenhamn haft. Där har nivån ökat med 2,9 procent, men hyresnivån är blygsammare.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-21