Ny affär för över 20 miljarder på gång när Alecta vill sälja
Fastigheter för 21 miljarder till salu. Tjänstepensionsbolaget Alecta förbereder för en storaffär där nära hälften av det totala direktägda fastighetsbeståndet om nära 45 miljarder kan säljas. Det är det internationella beståndet, i USA och Storbritannien, som man nu förbereder en försäljning av. Värdet bedöms ligga kring 21 miljarder. JLL är rådgivare till Alecta i försäljningsprocessen.
Den största delen av det som ska säljas finns i USA, 22 fastigheter för drygt 16 miljarder. De är spridda på många städer men flera ligger runt San Fransisco, Seattle, Denver och Chicago. I Washington äger man en kontorsfastighet några få hundra meter från Vita Huset.
I Storbritannien är det 26 fastigheter, värda drygt 5 miljarder, spridda på ett 20-tal orter.
– Vår internationella fastighetsverksamhet har varit mycket framgångsrik, men samtidigt har den varit något av en anomali i vår verksamhet och inte riktigt passat in i vår strategi, säger Alectas kapitalförvaltningschef Per Frennberg till Fastighetsvärlden.
– Dagens starka efterfrågan efter fastigheter ger oss en bra möjlighet att förändra verksamheten i riktning mot vår vision om att vara världens mest effektiva tjänstepensionsbolag, fortsätter Frennberg.
Inklusive indirekta placeringar har Alecta idag omkring 60 miljarder placerade i fastigheter, vilket motsvarar ungefär 9 procent av den totala förmögenhet som förvaltas.
Alecta kommer efter en försäljning endast ha omkring 4 procent av förmögenheten
allokerad i direktägda fastigheter. Inkludera indirekta fastighetstillgångar stiger den andelen till omkring 6 procent.
Alectas fastighetsbestånd i USA fick stor uppmärksamhet när Barack Obama och Bill Clinton besökte en av bolagets fastigheter i Washington DC. Läs Fastighetsvärldens text från besöket här.
Fastighetsvärlden Idag 2016-04-12
