Starkt driftnetto från Vasakronan

Annons

6 miljarder i pågående fastighetsprojekt – Hyror upp 3,5 procent. Genom högre hyresintäkter och lägre fastighetskostnader ökade Vasakronans driftnetto i ett jämförbart bestånd med 3 procent. Resultatet före värdeförändringar och skatt ökade med 4 procent till 1 374 mkr (1 324). Så här ser jättebolagets halvårsrapport, januari-juni, ut:

  • Hyresintäkterna ökade med 2 procent i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 2 933 mkr (2 995).
  • Uthyrningsgraden minskade till 91,7 procent (92,7), främst till följd av enstaka större avflyttningar från fastigheter som tomställts och nu genomgår omfattande ombyggnad. Vakansen förklaras till 2,5 procentenheter (1,9) av vakanser i pågående projekt och tomställda utvecklingsfastigheter.
  • Driftnettot ökade med 3 procent i ett jämförbart bestånd och uppgick totalt till 2 071 mkr (2 099).
  • Resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 1 374 mkr (1 324) till följd av ett förbättrat räntenetto.
  • Värdeförändring på fastigheter uppgick till 1 670 mkr (859), vilket motsvarar en värdeökning på 1,9 procent. Beståndets värde uppgick vid periodens utgång till 89,2 mdkr.
  • Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -1 349 mkr (1 042) till följd av sjunkande långa marknadsräntor.
  • Resultat efter skatt uppgick till 1 373 mkr (2 534).
  • Investeringsvolymen för pågående fastighetsprojekt uppgick till 6,0 mdkr, varav 3,6 mdkr var upparbetat.

Det framgångsrika arbetet med nyuthyrningar under inledningen av året fortsatte under det andra kvartalet, konstaterar Vasakronan. Totalt hyrde Vasakronan ut 78.000 kvadratmeter  första halvåret. Bland annat 4.000 kvadratmeter till Försäkringskassan i Lund och tre nya butiksuthyrningar i Göteborg. Den nyligen moderniserade butiksfastigheten Perukmakaren i centrala Göteborg är i och med det fullt uthyrd.

Omförhandlingar har också gjorts under perioden motsvarande en årshyra om 550 mkr. Den nya utgående hyran är i genomsnitt 3,5 procent högre än den tidigare.

Fredrik Wirdenius.
Fredrik Wirdenius.

– Vi känner att hyresmarknaden blir allt starkare och det är en tydligt ökad efterfrågan på moderna kontorslösningar. För att möta efterfrågan har vi därför ökat vår projektverksamhet de senaste åren. Just nu har vi en investeringsvolym på sex miljarder i pågående projekt, säger Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan.

I Stockholms innerstad är efterfrågan på lokaler så god att Vasakronan har startat utvecklingen av Klara C på Vasagatan och Nattugglan på Södermalm utan att de har varit uthyrda vid projektstart. Efterfrågan på dessa lokaler är god och i juni blev det klart att spelutvecklingsföretaget Avalanche Studios kommer att flytta in på 3.000 kvadratmeter i Nattugglan.

Beståndet i Göteborg har kompletterats genom köpet av fastigheten Heden 46:3 för 860 mkr från NCC. Byggnaden är under uppförande och fullt uthyrd, med Sweco och PwC som största hyresgäster.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan