Sagax i överraskande miljardköp av retail i Finland

Annons

Förvärvar handelsfastigheter om 156.000 kvm. Sagax, som normalt främst investerar i lager- och industrifastigheter, har ingått ett villkorat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj bestående av två stormarknader och 184 närlivsbutiker. Stormarknaderna är uthyrda till S-Gruppen och närlivsbutikerna är uthyrda till SLK.

Köpeskillingen är cirka 850 miljoner kronor.

Säljer gör en engelsk fond som förvärvade fastigheterna från SLK i en sale and leaseback-transaktion 2006

Stormarknaderna är belägna i Åbo och Tammerfors. Närlivsbutikerna är belägna i hela Finland. Den uthyrningsbara arean uppgår till 156.000 kvadratmeter varav 94 procent är uthyrd. Fastighetsportföljens hyresintäkter uppgår för närvarande till motsvarande 100 miljoner kronor per år. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen uppgår till 6,1 år.

Den finska handelskoncernen Kesko offentliggjorde den 18 november 2015 att Kesko avtalat om förvärv av SLK samt att förvärvet är villkorat av bland annat Konkurrens- och konsumentmyndighetens godkännande. Sagax förvärv av fastighetsportföljen är i sin tur villkorat av att Kesko förvärvar SLK.

Köpeskillingen finansieras med tillgänglig likviditet och befintliga kreditfaciliteter.

Sagax sysslar historiskt främst med lager- och industrifastigheter, men i bokslutsrapporten sade VD Savid Mindus:

– Jag är dock öppen även för någon enstaka opportunistisk investering i nå­got annat fastighetssegment om rätt situation skulle uppstå.

Vid årsskiftet hade Sagax ett fastighetsbestånd som var värderat till 13,4 miljarder kronor, varav 34 procent av värdet fanns i Finland.

Tidigare har bland annat Balder köpt ”Keskofastigheter”, läs mer här, liksom AMF Fastigheter, läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-12

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan