Lista med 154 hyresgäster – Endast 20 butiker kvar. Om fem månader står Skandinaviens största handelsplats klar. Den 12 november öppnar nämligen Mall of Scandinavia i Arenastaden i Solna.

Fastighetsvärlden har varit på besök inne i Mall of Scandinavia där 95 procent av den uthyrningbara ytan om 100.000 kvm är uthyrt, i den ythyrningsbara ytan ingår även restaurangytor och biograf. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden återstår det endast 20 butikslokaler att hyra ut. (se lista med 154 offentliggjorda hyresgäster längst ner)

Totalt ska det det bli 230 butiker, vilket är något färre är det ursprungligen talades om. Orsaken är att några av flaggskeppsbutikerna velat ha större ytor än vad man tidigare räknat med. Ägare Unibail-Rodamco investerar hela nästan 6 miljarder kronor i projektet.

Följ med Fastighetsvärlden på en rundtur!

Vi kommer in genom en av köpcentrumets tre huvudentréer – den från Stjärntorget, alltså ingången från pendeltågsstationen, Solna Station. (Till höger om entrén finns för övrigt entrén till Telia Soneras blivande huvudkontor, som byggs ovanför MoS)

Väl innanför entrén är det rejält högt i tak och man möts av Joe & The Juice direkt till vänster och Panini till höger. Där efter väntar en 80 meter lång shoppingarkad fram till köpcentrets första nod, varefter man går i en triangel för för att gå runt bland butikerna. Längs den inledande gången finns även, på vänster sida, bland annat Cashmere, Levi’s. Men’s Shop, My Office och River Island. På höger sida finns heta Superdry, Illums Bolighus samt Clas Ohlson och Sats. De två sistnämnda har rulltrappor upp till sina lokaler på andra våningen.

Nej, Mall of Scandinavia är inte så klart som vi kanske får det att låta. Ännu är det mest betong. Men golvet ligger på plats, även om det ännu är täckt. I några av galleriagångarna pågår bygget av innetaket. Rent generellt är det ett riktigt luftigt köpcentrum som Unibail-Rodamco bygger. På några ställen sitter det skyltar som indikerar vilken hyresgäst som ska vara på vilken plats.

Väl framme vid den första noden, Earth Node, går man antagligen  snett till vänster, till mäktiga The Flagship Avenue, eller rak fram. Vi kommer så småningom gå snett till vänster. Earth Node är inspirerad av trä, materialet är alm och arkitekterna försöker förmedla känslan av en trädkrona.

Okej, vi går vidare in i The The Flagship Avenue. Här är det högt i tak – hela 20 meter. Som bredast är det 21 meter. Men det mest imponerade måttet är längden: 200 meter.

När vi lämnar Earth Node, där Starbucks finns i ”triangelspetsen”, ett läge som få kan missa, möts vi av en helt gäng med både mer eller mindre välkända varumärken. Några har redan ett flertal butiker i Sverige, menadn några endast har några få eller ingen.

I gången The Flagship Avenue, på vänster sida, finns bland annat Thernlunds, Pull & Bear, Zara, & Other Stories, COS och H&M. På höger sida finns bland annat butikslokalerna för Victoria’s Secret, Hugo Boss och Michael Kors.

Många av butikerna längs flaggskeppsavenyn har åtta meter höga skyltfönster – något som är helt unikt för Sverige och som ännu bara finns på ett fåtal platser i Europa.

Längs den 210 meter långa Flagship Avenue finns en ”smitväg” rakt igenom ”shoppingtriangeln”. Längs denna gång, även den bred, skapar Unibail-Rodamco Designers Gallery och platsen ligger mitt i Mall of Scandinavia. Här kommer kommer det bland annat att finnas fem pop-up-butiker, varav två lite större, där lokalerna kan hyras på kortare hyreskontrakt än normal, från en månad upp till maximalt ett år. Med detta vill Unibail-Rodaco skapa rörelse och att kunderna hela tiden ska få uppleva något nytt. Många av dessa har handplockats av fastighetsbolaget, men ännu har inget namn på hyresgäst kommunicerats. Runt omkring Designers Gallery finns bland annat även Tiger of Sweden och J.Lindeberg. Vid Designers Gallery erbjuder Unibail-Rodamco även konceptet Click & Service där det finns paketuthämtning för de som e-handlat och där finns även provrum.

Vid den norra entrén, vid Friends Arena, finns merparten av restaurangerna. Totalt ska det bli 23 restauranger på två nivåer, med de lite finare restaurangerna i det övre planet. Efter att även jättarna Telia Sonera och SEB tecknat hyreskontrakt i Arenastaden har flera av krögarna uppgraderat sina koncept. Restaurangerna upptar totalt 10.000 kvm – Se lista över restauranger nedan.

Endast en restauranglokal återstår att hyra ut och där vill Unibail-rodamco gärna ha in en krögare som satsar på ekologisk och kravmärkt mat.Det handlar om en yta om 400 kvm.

I hörnet mot Quality Hotel Friends ligger den 9.000 kvm stora Filmstaden Scandinavia som SF kommer att driva (det var det första hyreskontraktet som Unibail-Rodamco presenterade). Här kommer det att bli en toppmodern multiplexbiograf med Sveriges första IMAX. Biografen kommer att omfatta 15 salonger. Under biografen kommer det att bli ett stort Åhlénsvaruhus om 6.000 kvm, fördelat i två plan, varav ett under mark.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har SF stora planer för öppningen. Biosäsongen bjuder på bland annat premiär av James Bond-filmen Spectre den 4 november. Någon månad senare är det till exempel premiär för Star wars 7.

Handeln finns överlag i i två våningsplan, i några fall går det upp på ett tredje, till exempel Clas Ohlson som vi nämnt ovan. I planet under, där Fastighetsvärlden vandrat runt tidigare, finns ett stort gäng butiker enligt samma ”triangelupplägg”. i Det nedre handelsplanet finns bland annat livsmedelsbutiker för Ica och Hemköp samt ett Systembolag. Här finns även ett flertal butikskedjor som är ganska vanliga i andra köpcentrum, till exmpel Polarn 6 Pyret, Lindex, BikBok, Twitfit, Gina Tricot med flera. Här är skyltfönsterna 4,3 meter höga, vilket väl är något över snittet för en vanlig galleria.

Ofta går det att se genom de olika våningsplanen genom stora och vågformade öppningar som skapar luft. Totalt innehåller Mall of Scandinavia 43 rulltrapport och 11 hissar som är till för kunderna. Alla köpcentrets fyra noder går genom alla våningsplan.

Bland de senaste presenterade varumärkena i Mall of Scandinavia är inredningsdetaljisterna Room/Habitat och Illums Bolighus. Sedan tidigare är bland andra Disney Store, River Island, COS, Åhléns nya konceptbutik och många andra varumärken klara.

– Nytillskotten Room/Habitat och Illums Bolighus illustrerar den höga nivån på utbudet i Mall of Scandinavia. Det är spännande butikskoncept med ett otroligt bra sortiment som kommer att passa våra kunder utmärkt, säger Lars-Åke Tollemark, VD för Unibail-Rodamco i Norden.

Bakom arkitekturen till Mall of Scandinavia står BAU, Benoy och Wingårdh arkitektkontor. Med inspiration från de fyra elementen: Vatten, luft, eld och jord har de skapat en innovativ miljö som präglas av en internationell atmosfär.

Fastighetsvärlden Idag 2015-06-10

154 butiker och restauranger offentliggjorda

Unibail-Rodamco har offentliggjort en lista med 154 hyresgäster, se listan nedan. Många fler hyresgäster har tecknat kontrakt, men dessa är av olika skäl hemliga. Ett antal har uttryckte önskemål om att vara hemliga fram tills att portarna slås upp.