Rekord i förvaltningsresultat – över 3 miljarder för åtta största

Tabeller – längst ner. För första kvartalet uppgår förvaltningsresultatet för de åtta bolagen till 3 miljarder, en uppgång med 6 procent, räknat på förändring av förvaltningsresultat per aktie. Vi har räknat förändringen per aktie, vilket främst påverkar nyckeltalen för Castellum som förvärvat Norrporten. Räknat per aktie har Castellums förvaltningsresultatet ökat med 9 procent medan ökningen i miljoner kronor är 57 procent, när Norrportens förvaltningsresultat ingår.

Ett bolag som förbättrat sitt förvaltningsresultat kraftigt är Balder där uppgången är hela 33 procent. Ökningen beror på förvärv och förbättrat uthyrnings- och överskottsgrad samt ett bättre resultat från intressebolag.

Fabeges förvaltningsresultat ökade med 11 procent främst på grund av stigande hyresintäkter och låga räntekostnader.

Kungsleden har de senaste 12 månaderna sålt fastigheter och byggrätter för närmare 1,5 miljarder och äger 245 fastigheter jämfört med 285 stycken för 12 månader sedan. Det har sänkt bolagets hyresintäkter, driftnetto och förvaltningsresultatet under första kvartalet 2017 jämfört med motsvarande period 2016. Förvaltningsresultatet har minskat till 216 mkr från 238 mkr. Räknat per aktie är nedgången 24 procent.

De totalt fastighetsvärdet för de åtta bolagen uppgår till 392 miljarder, en ökning med 26 procent de senaste 12 månaderna. Förändringen består av gjorda förvärv, försäljningar, investeringar i fastigheter och värdeförändringar på fastighetsbeståndet. Under q1 var värdeförändringen på fastigheter för de åtta största bolagen 5,5 miljarder. Balders fastigheter är högst värderade, drygt 88 miljarder och av dessa står Helsingfors för 24,8 miljarder och projektfastigheter för 4,2 miljarder.

I Castellum är fastigheterna värderade till 74 miljarder efter uppköpet av Norrporten.

Bolagen med i Fastighetsvärldens Big 8 är Balder, Castellum, Atrium Ljungberg, Hufvudstaden, Klövern, Wihlborgs, Fabege, Kungsleden. De utvalda bolagen är de där fastighetsbeståndets marknadsvärde är högst.

Nästa gång Big 8 presenteras är vid halvårsrapporterna.

Tabellerna nedan går att sortera efter respektive nyckeltal.

Big 8: Över 3 miljarder i förvaltningsresultat

Hyresintäkterna upp 15 procent. Hyresintäkterna för första kvartalet uppgår till närmare 6,2 miljarder för de åtta bolagen, en uppgång med 15 procent. Exkluderas Castellum ur sammanställningen är uppgången 8 procent. Castellums hyresintäkter påverkas kraftigt av att Norrporten ingår i siffrorna 2017 men inte 2016,bolagets hyresnivåer har till exempel i jämförbart bestånd ökat med 2,6 procent mot föregående år.

Wihlborgs har ökat sina hyresintäkter med 9 procent till 540 mkr. Förklaringen till ökningen beror främst på förvärv, omförhandlingar, nyuthyrningar samt indexeringar i befintliga kontrakt. Till exempel uppgick bolaget nettouthyrningen under kvartalet till 23 mkr.

Enda bolag där hyresintäkterna minskat är i Kungsleden där de är minus 4 procent.

Resultatet efter skatt uppgår till sammanlagt närmare 5 miljarder kronor, vilket är en uppgång med 14 procent, räknat per aktie.

Big 8: Hyresintäkterna uppgår till över 6 miljarder