Rejäl huggsexa väntas om stora Fatburen

CBRE har fått säljuppdraget om 46.000 kvm – Dyraste på länge. Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2015 innehåller ett långt dokument om den stora fastigheten Fatburssjön 9 vid Medborgarplatsen på Södermalm. Få fastigheter i Stockholms innerstad har varit med om så många turer som just den (läs även mer i länkarna nedan). I dokumentet står även att fastigheten snart är redo för att åter nå marknaden.

Fastighetsvärlden kan nu avslöja att försäljningsprocessen är igång. Ägaren Aareal Bank har gett CBRE försäljningsuppdraget. Bud ska vara inlämnade under september.

Den 46.000 kvm stora kontorsfastigheten kommer att attrahera ett stort intresse på investerarmarknaden. Utbudet av fastigheter inom tullarna har under ett tag varit rekordlågt och kapitalströmmarna till fastigheter är större än på länge. Det handlar om ett av de största kontorshusen i innerstaden. Fastighetsvärlden bedömer att köpeskillingen kan komma att hamna runt 3 miljarder kronor – det högst priset för en enskild fastighet inom tullarna sedan Klara Zenit (4,35 mdr, 2010) och Citycronan (2,8 mdr, 2010) såldes.

I början av 2005 sålde Wihlborgs (det gamla bolaget, nuvarande Fabege) fastigheten till danska Keops för 1.950 miljoner kronor – då ett mycket bra pris. Våren 2007 köpte irländska Vico Capital den stora fastigheten för 2 660 miljoner, vilket innebar en rekordyield för en kommersiell fastighet på Södermalm, 4,8–4,9 procent. För Keops hade Fatburen inneburit en miljon i vinst om dagen. Sen flyttade den stora hyresgästen Skatteverket.

När det irländska bolaget hamnade under ekonomisk press tog Aareal, efter ett utdraget bråk, över fastigheten. I slutet av 2010 försökte dock Vico sälja fastigheten och enligt uppgift till Fastighetsvärlden inkom bud från norska KLP på 2,3 miljarder kronor. Hemfosa hade ett bud strax under och några investerare var redo att köpa delar av byggnaden. Vico förkastade dock budet.

Fastighetsvärlden Idag 2015-08-31