Prisboom – men svårsåld Turning Torso oförändrad
Utomsvenskt intresse. Den senaste värderingen av Turning Torso lyder på 1.710 miljoner kronor, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Därmed ligger värderingen kvar på samma nivå som vid de fyra tidigare årsskiftena.
I samband med att fastighetsägaren HSB Malmö startade försäljningsprocessen 2012 hade det vridna höghuset, med beteckningen Fören 3, åsatts ett värde om 1.752 miljoner kronor.
Intresset från investerarmarknaden var klent i den förlängda försäljningsprocessen. HSB uppgav då för FV att man var redo att inom styrelsen börja diskutera en affär om det kom bud på 1,5 miljarder. Där låg smärtgränsen. Sedan januari 2014 har ingen rådgivare haft uppdraget att sälja fastigheten.
– Under 2016 är det många intressenter som hört av sig och undrat om torson är till salu och hur det är med uthyrningsgraden. Det är stor skillnad på intresset nu jämfört med 2014 och 2015. Men det har inte kommit något bud som VD tagit till styrelsen, säger Petra Sörling, chef HSB Sundsfastigheter, till Fastighetsvärlden.
Hon berättar att intressenterna kommit från främst Tyskland, Nederländerna och de övriga nordiska länderna. Intresset från svenska investerare har ännu varit lågt.
– Det blir intressant att se vad värderingen vid det kommande årsskiftet blir eftersom värdena stigit rejält för bostadsfastigheter i Malmö.
När försäljningsprocessen av Turning Torso pågick fanns det 26 tomma lägenheter och ett flertal tomma lokaler. Sörling berättar för Fastighetsvärlden att alla lägenheter nu är uthyrda och att det finns en kö. Även för de kommersiella lokalerna fanns det vakanser, men dessa är nästan borta.
– Hela Västra hamnen har haft en bra utveckling och börjar byggas ihop på ett bra och attraktivt sätt. Här finns allt från förskolor och skolor till annan service som efterfrågas bland de boende. När torson byggdes fanns det många frågetecken kring närområdet, säger Petra Sörling.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-28
