Moderaterna presenterar en plan för att bygga ut Loudden med 10.000 bostäder och 2.500 arbetsplatser. Illustration: Utopia arkitekter

Här vill politiker bygga kluster av skrapor i Stockholm

Ett kluster av höghus, varav den högsta hela 300 meter hög. Det vill Moderaterna se på Loudden, nära centrala Stockholm. Förslaget handlar om totalt 10.000 bostäder och 2.500 arbetsplatser.

Loudden:

Ligger öster om Frihamnen och är en del av Ladugårdsgärdet. Den första oljehamnen i området uppfördes här i slutet av 1920-talet. Ett 80-tal cisterner byggdes. Kapaciteten är totalt cirka 600.000 kubikmeter. På del av Loudden finns även containerverksamhet. 2010 godkände Miljööverdomstolen Norviksudden i Nynäshamn som ny placering för verksamheten.

Visa faktaruta

Moderaterna i Stockholm, som är i opposition, presenterar en plan för en ny tät och modern stadsdel med tusentals bostäder och Sveriges högsta byggnad.

Fastighetsvärlden var självklart på plats och rapporterade direkt från presentationen som ägde rum i stadshuset under tisdagsförmiddagen. Medverkade gjorde oppositionsborgarråden Anna König Jerlmyr och Joakim Larsson.

–Vi presenterar framtidens Stockholm, inledde Anna König Jerlmyr presskonferensen med.

Förlag från Moderaterna. Anna König Jerlmyr och Joakim Larsson från Moderaterna presenterar sin plan för hur Loudden ska växa med främst stora mängder bostäder.

Moderaterna vill utveckla Loudden med en ny stadsdel inom ramen för den fortsatta planeringen av Norra Djurgårdsstaden och föreslår mer bostäder och lokaler än vad som tidigare presenterats.

– Stockholm behöver växa vertikalt istället för horisontellt, sa Anna König Jerlmyr.

Moderaterna vill bygga 10.000 bostäder och 2.500 nya arbetsplatser. Tidigare har planerna varit 4.000 bostäder och 1. 500 arbetsplatser (läs mer här).

– Den östliga förbindelsen krävs. Det blir en hög exploateringsgrad. Vi vill bygga mycket i ett litet område, sa Joakim Larsson.

Högsta byggnaden planeras bli 300 meter och 85 våningar med cirka 500 bostäder och även en del kontorslokaler. 

Loudden kan uppfattas som ett något provocerade område för att bygga högt, med tanke på den direkta närheten till skärgården. När det gäller närbelägna Frihamnen och Värtahamnen har det funnits en positiv inställning till högre byggnader eftersom de inte ger någon direkt skugga på land, utan främst ut i vattnet.

– Bostadsbyggande måste bli ett riksintresse. När man stoppar höghusbyggen vid till exempel Liljeholmen för att de syns från Skogskyrkogården så är något fel, säger Joakim Larsson.

– Vi har drivit att Stockholm under fem år ska få undantag från riksintresset. Är man beredd att lyfta delar av riksintresset?

Norra Djurgårdenstaden växer fram. Sett från höger på bilden har området börjat exploateras vid Hjorthagen/Husarviken. Byggrätter har delats ut i Ropsten och Värtahamnen. Frihamnen är delvis oplanerad. Längst till vänster på bilden finns Loudden.

– Ett tätare Stockholm skulle vara ett bättre Stockholm. Det är för mycket 60-talsbebyggelse idag, sa Larsson och fick medhåll av kollegan König Jerlmyr.

Angående om förslaget är förankrat hos den politiska majoriteten:

– Vi har inte diskuterat med politiska majoriteten, men vi hoppas att majoriteten är positiv, sa Larsson.

Och inom den egna Alliansen:

– Jag tror att alla inom Alliansen kommer vara positiva till förslaget, säger Joakim Larsson angående frågan huruvida Folkpartiet i Stockholm, som ofta inom fastighetsbranschen upplevs som byggfientligt, kommer att ställa sig till Moderaternas idé.

80 procent av ska fyllas av bostäder. Så här är det tänkt att Loudden ska se ut 2035 om Moderaterna får igenom sin plan. Det högsta byggnaden skulle enligt förslaget bli dubbelt så hög som det närbelägna 155 meter höga Kaknästornet. Illustration: Utopia arkitekter.

Det är inte bara en klenod om 300 meter som Moderaterna vill bygga på Loudden – efter att området sanerats. Dagens oljecisterner ska rivas och den verksamheten ska upphöra 2019.

Moderaterna gör även bedömningen att inflygningen till Bromma inte hindras av det kluster av höghus som partiet vill bygga på Loudden.

Fastighetsvärlden kan berätta att det i Moderateras planer ingår ännu ett hus som ska bli något högre än Sveriges idag högsta hus, 190 meter höga Turning Torso. Dessutom vill partiet bygga ytterligare två-tre skrapor som är något lägre än Malmös skruvade stolthet. Utöver det finns det planer på en handfull byggnader på över 100 meter, alltså lika höga som de fem Hötorgsskraporna.

Moderaterna, som är i opposition just nu, hoppas att det nya området ska stå klart 2035.

– Det skulle förvåna oss om en av världen mest innovationskraftiga städer inte skulle klara av att bygga riktigt höga hus när resten av världen klarar det, säger Joakim Larsson.

20 procent av den totala ytan 1.000.000 kvm BTA ska enligt Moderaterna bli lokaler. Volymen kontor i Värtan/Frihamnen ska skalats ner rejält efter att SEB istället valde att lägga sitt nya stora kontor i Arenastaden (läs mer här). Flera äldre kontorshus i området har dessutom byggts om till bostäder. Några få aktörer satsar på kontor där. Wallenstam (läs mer här), Wallfast och Bonnier Fastigheter (läs mer här och här) laddar för projekt. Kungsleden har köpt på sig några kontorshus och Vasakronan äger fortfarande några, liksom Humlegården och Niam.

Under hösten 2016 sammanställde Fastighetsvärlden en topplista över de 16 högsta planerade skraporna i Sverige. Se listan här.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-14

Saneringsarbete väntas. Så här ser Loudden ut idag. Foto: Lennart Johansson, Stockholms stad.
Sista delen av utvecklingen av Norra Djurgårdsstaden. Delar av Lodudden är idag containerhamn. Bild: Stockholms hamnar.

Jubileumsutgåvan nu nedladdningsbar.

Den blev en succé – och är nästan slutsålt. Nu erbjuder vi den för gratis nedladdning. FV blickar framåt och gör även en tillbakablick på jubileumsperioden. 104 läsvärda sidor om fastighetsbranschen.

Ladda ner den här.

Nyheter från förstasidan

Gustaf Hermelin lämnar som VD för Catena

Benny Thögersen blir ny VD och tillträder i slutet av april.

Klart: Ny VD på Slussgården

Efterträder Jari Lalli. Tar över bolag som varit mycket aktivt på fastighetsmarknaden den senaste tiden.

Här kan EU-myndigheten EMA hamna

EU-myndigheter behöver omlokalisera efter Brexit. Regeringen arbetar för att få europeiska läkemedelsmyndigheten till Sverige. 25.000 kvm lokaler står på spel. Här är huvudalternativet för Sverige.

Nya Regio ökar ytterligare – omtumlad cityhandel

Ytterligare en av ortens tidigare citygallerior byter ägare. Läs om ägarsituationen för den omtumlande marknaden.

Bolagen som tävlar om jätteuppdraget

Det handlar om uppdrag för nära 10 miljarder, nu börjar kampen mellan de som kvalificerat sig.

Nyheter från webben

Nordisk biojätte på lokaljakt

Nu får SF Bio konkurrens. Nordisk Film öppnar tre biografer.

”Hyrorna har inte nått taket”

Under FV:s seminarium Stockholmsmarknaden var de goda tiderna för kontor i Stockholms innerstad ett hett samtalsämne. – Vakanserna i Stockholm …

Vasakronan lanserar Sergelstan

Sista juni 2017 lämnar SEB de stora kontorsytorna vid Sergels torg efter att ha funnits där som hyresgäst i ungefär …

Stockholm starkt – trots Trump och Brexit

Max Barclay, VD på Newsec Sverige, Andreas Hatzigeorgiou, chefekonom på Stockholms handelskammare, och Gustav Källén, vice VD på NAI Svefa, …

SISAB flyttar HK till Globen

Skolfastigheter lämnar Årstadal och flyttar till Palmfelt Center vid Globen.

Urstark hyresmarknad: Stockholm trea i världen

De dyraste kontoren finns i Hongkong, men Stockholm har det senaste året haft en mycket stark tillväxt och utklassar många andra världsstäder.

Fabege hyr ut 7.700 kvm till Naturvårdsverket

Lämnar Vasakronans stora fastighet. Hyran har rusat uppåt även i Hammarby Sjöstad.

Johan Damne lämnar VD-stolen i CA Fastigheter

Jakten på efterträdare inledd. För Fastighetsvärlden listar Damne fem framgångsrika och uppmärksammade affärer som CA gjort.

Bildextra: Så blir Mood 2.0 när AMF expanderar

Flera fastigheter i centrala Stockholm berörs. FV berättar om nya modebutiker och flera nya restauranger.

Hög hyra när Stokab hyr i Fabeges nya vid Globen

Stokab byter adress men behåller samma hyresvärd. FV avslöjar detaljerna i hyreskontraktet.