Pål Ahlsén: Operation ”Clean the map” nu slutförd

Snart ett fastighetsvärde på 100 miljarder kronor – 74 procent utomlands. Akelius redovisar siffrorna för första halvåret. Resultat före skatt blev sex miljarder.

Hyresintäkterna steg till 2.035 miljoner, en ökning med 5,3 procent för jämförbara fastigheter.

Driftsöverskottet steg till 1.170 miljoner, en ökning med 9,9 procent för jämförbara fastigheter. Fastighetsbeståndet hade en positiv värdeförändring om  5.071 miljoner, vilket motsvarar 5,8 procent.

Fastigheter köptes för 3 846 miljoner. Fastigheter såldes för 3.120 miljoner, främst i Sverige. Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets värde till 94,2 miljarder.

Efter rapportperioden har Akelius köpt för totalt 2,2 mdkr i London, Toronto, Washington och Köpenhamn samt sålt för 3,8 miljarder (i Helsingborg) vilket ger ett aktuellt fastighetsvärde om cirka 92,6 miljarder kronor.

Under perioden steg soliditeten till 47 procent. Belåningsgraden sjönk till 42 procent. Den säkerställda belåningsgraden sjönk till 20 procent. Likviditeten uppgick till 8.878 miljoner.

VD Pål Ahlsén:

Operation ”Clean the map” är nu slutförd. 85 procent av portföljen finns i städer med mer än en miljon invånare. Vi tror att det är den bästa försäkringen mot vakans.

Här finns Akelius lägenheter/värde (vid halvårsskiftet):

Berlin 12.388 st 21,3 mdr

Stockholm 9.195 st 19,4 mdr

Malmö 4.063 st 8,7 mdr

Hamburg 4.163 st 7,6 mdr

Toronto 3.164 st 5,3 mdr

London 3.162 st 5,1 mdr

New York 1.044 4,7 mdr

Boston 862 st 3,5 mdr

Montreal 1.446 st 2,2 mdr

Paris 1.041 st 2,2 mdr

Köpenhamn 720 st 1,4 mdr

Washington DC 484 st 1,0 mdr

Övriga 6.227 st 11,7 mdr

Vid halvårsskiftet fanns alltså 70 procent av bolagets fastighetsvärde utomlands. Inräknat de för Fastighetsvärlden kända affärer som ägt rum efter halvårsskiftet så är motsvarande siffra 74 procent.

Av siffran övrigt (11,7 mdr), ingår de 3,8 mdr i Helsingborg som ju avyttrats samt 2,6 mdr i Frankfurt, 2,2 mdr i Köln/Düsseldorf och 1,7 mdr i München.

I Sverige i övrigt finns numera väldigt lite kvar:
I Lund finns en bostadsfastighet kvar (0,5 mdr), i Göteborg har bolaget två bostadsfastigheter varav de ena konverteras till bostadsrätt och på den andra håller Akelius på att ta fram byggrätter. I Eskilstuna äger bolaget tre kommersiella fastigheter som alla är uthyrda till högskolan – och som FV kan misstänka att Akelius gärna avyttrar.

I Stockholmsområdet rapporterar Akelius ett direktavkastningskrav på 3,04 procent och i Malmö till 3,23 procent. I Stockholmsområdet har bolaget uppgraderat 44 procent av lägenheterna medan motsvarande siffra i Malmö är 46 procent.

Nyheter från förstasidan

Bildextra: AMF och Stordalen utökar ytan på succén Tak rejält

Nu blir det utebio, spa och mer baryta. Stordalen berättar om satsningen för Fastighetsvärlden. Se flera bilder.

Viktig milstolpe för TK:s försenade handelplats

Handelsplatsen Kulan i Gamlestaden går äntligen på utställning.

Exministern får toppjobb

Ersätter organisationens VD som lämnade tidigare i år.

Överraskande: Bonnier säljer i guldläge till Alma

Planerar för 30.000 kvadratmeter stor handelsplats i Häggvik.

Savills anställer ny projektchef

Förstärker projektteamet i Stockholm och Göteborg.

Nyheter från webben

Berglund tillbaka i VD-rollen

Tar över VD-stolen i bolaget under ett år. ”Känns väldigt roligt.”

Pegasus öppnar i Stockholm

Kontoret kommer till en början att drivas av Peter Wierth. Han kommer närmast från Reliers, där han tidigare varit ansvarig för …

Corem säljer bostadsprojekt i Lund för 260 miljoner

Corem har i samarbete med JM drivit bostadsprojektet på fastigheten Vipemöllan 38, öster om Lunds centrum. Nu har en detaljplan som …

Hemsö köper forskningscentrum för 1,1 mdr

Fastighetsbolaget investerar 1,1 miljarder kronor i det nya miljö- och forskningscentrumet i Duisburg. Fastigheten kommer att användas av myndigheten för …

Adlibris öppnar i Göteborg

Slår upp portarna till sin andra fysiska butik.

Bernstrom & Partners rekryterar från Savills

Kniper transaktionschef. ”Ett viktigt tillskott.”

Hon blir ny chef för affärsutveckling på Trianon

Värvar från kommunala MKB i Malmö.

Vasakronan redo för 130 lägenheter vid Telefonplan

Området vid Telefonplan fortsätter att utvecklas.

Castellum investerar 317 miljoner i bilkluster

British Motorgroup Stockholm ska sälja bilar i byggnaden.

”Svenskarna flög helikopter för att köpa fastigheter...”

Kreativ. Den stora investeraren Christian Ringnes berättar om ungdomliga synder, den framgångsrika affärsidén, den galna hobbyn och ger även sin syn på svenska fastighetsinvesterare.