Nya Real Holding har köpt för 1,6 miljarder
Ledningsgruppen består av:
Lennart Molvin har en bakgrund inom Ikea och grundade bland annat Ikea Family och har även varit CFO för Ikea. Molvin var ansvarig för börsintroduktionen av Wihlborgs Fastigheter. Han har också varit chef för en större hotellkedja på amerikanska västkusten och en av Europas största kontorsfastigheter, belägen i Bryssel Lennart Molvin är styrelseledamot i Kvalitena Danmark AB och är även styrelseordförande i flera tillväxtföretag.
Bengt Linden har ägt och förvaltat fastigheter i 30 år och är en välkänd profil i fastighetsbranschen. Han är även rådgivare. Privat har han sålt in en fastighet i det nya bolaget (under de värderingar som två värderingsinstitut värderat fastigheten till).
Peter Teurnberg var finanschef på Finans AB Rosenudde fram till den stora kraschen. Därefter arbetade han som konsult åt de olika krisbolagen och även en del banker. Han har under en stor del av sitt liv varit ansvarig för fastighetsförvaltningen för olika fastighetsägare. Peter Teurnberg var även delaktig i uppstarten av Amasten Holding tillsammans med Daniel Andersson, som i tidigt stadium lämnade bolaget för att starta Real Holding.
Daniel Andersson har arbetat inom fastighetsbranschen under en större del av sin karriär och var senast vice VD och tillika styrelseledamot för Amasten Holding, samt var en av de drivande i processen att notera Amasten genom ett omvänt förvärv. När Amasten väl etablerats lämnade Daniel Andersson sina poster för att istället starta Real Holding med Peter Teurnberg.
Trion Peter Teurnberg, Bengt Linden och Daniel Andersson står bakom. I fredags meddelade D. Carnegie & Co att man sålt 890 lägenheter i miljonprogramsområdet Hammarkullen i Göteborg till bolaget Real Holding (läs mer om den affären här).
Fastighetsvärlden kan nu berätta vilka som står bakom det nya bolaget och hur bolagets affärsidé ser ut.
Det är den rutinerade trion Peter Teurnberg , Bengt Linden och Daniel Andersson som står bakom bolaget och som kontrollerar totalt cirka 55 procent. Peter Teurnberg kommer dock att avyttra en betydande post inom kort till ännu en stark partner för att ytterligare stärka ägarbilden.
Förvärvet i Göteborg är inte bolagets första utan man har hunnit med flera affärer där bindande avtal skrivits. Real Holding har bland annat förvärvat ytterligare 400 bostäder, varav 360 i Stockholmsområdet. Dessutom har bolaget skrivit bindande avtal om förvärv av 50.000 kvm samhällsfastigheter, via två affärer, där tillträde sker i sommar. Utöver det har bolaget gjort några mindre förvärv.
– Reals affärsidé är att förvärva större bostadsfastigheter i B- och C lägen i tillväxtorter. Dessa ger en lägre men god avkastning och kompletteras med investeringar i samhällsfastigheter, främst vård- och utbildningsfastigheter. Den lägre avkastningen från bostäder kompletteras av den högre avkastningen från övriga investeringar. På detta sätt skapas en jämn och god likviditet i bolaget, säger Bengt Linden till Fastighetsvärlden.
– Hammarkullen är visserligen ett så kallat miljonprogram eller affordable housing som engelsmännen kallar dessa fastigheter för att skilja dom från social housing. Det är dock inte endast denna typ av bostadsfastigheter som skall förvärvas. Vi planerar även för att förtäta och utveckla byggrätter och Real ämnar bygga nya bostäder i egen regi, säger säger Bengt Linden.
I år planerar Real Holding att förvärva bostäder och samhällsfastigheter för cirka 2 miljarder kronor. Därefter är målet att förvärva och bygga för 1.5 till 3 miljarder årligen.
All förvaltning sker in house med egen personal såväl centralt som ute i fastigheterna. Ledningsgruppen kommer att ha stort inflytande över såväl förvaltning som förvärv. Styrkan i bolagets förvaltning ska vara närvaro, trygghet och ordning ute i husen.
Real Holding planerar för börsnotering och ger just nu ut en preferensaktie med målet att ta in 265 miljoner kronor. Mangold Fondkommission har uppdraget och prospektet är nyligen offentliggjort.
Bolagets ledning består av de tre huvudägarna med Peter Teurnberg som VD. De tre i ledningsgruppen ska, enligt Linden, själva vara mycket aktiva i förvaltningen.
Köpet av bostäderna i miljonprogramsområdet Hammarkullen i Göteborg gjordes off market och så räknar Bengt Linden med att merparten av förvärven kommer att genomföras.
Bland ägarna bakom Real Holding finns även Kvalitena, som är huvudägare och skapare till midcap-noterade fastighetsbolaget D. Carnegie & Co och First North-noterade Stendörren Fastigheter.
Fastighetsvärlden Idag 2015-05-25
