Mengus gör ännu ett förvärv i city

Annons

Köper tomträttsfastighet för nära en kvarts miljard från AFA. Mengus förvärvar tomträtten Uggleborg 14 på Vasagatan 12 från AFA Fastigheter och kompletterar därmed vårens förvärv av Duvan 6 (som ligger strax intill). Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen till någonstans i spannet 220-240 mkr.

Merparten av kontorslokalerna i byggnaden hyrs av Fora som dock avflyttar under första halvåret 2015 (till Diligentias projekt S44 på Sveavägen). Därutöver finns några mindre kontorshyresgäster en restaurang samt ett par butikslokaler med entré från Vasagatan. Den totala uthyrningsbara arean ligger kring 5.400 kvm. Tomträttsavgälden ligger på 3,1 mkr per år.

Försäljningen har gjorts genom direktkontakt mellan parterna och säljaren har anlitat JLL Tenzing Capital Markets i den processen.

– Den här investeringen passar oss perfekt eftersom vår affärsidé är att förvärva kontorsfastigheter i Stockholm med potential för värdeskapande. En tomställd byggnad i ett eftersökt läge ger en unik möjlighet till projektutveckling, säger Henric From, VD för Mengus.

– Vi har många pågående projekt och avyttrar Uggleborg eftersom den är i minsta laget för att vara rationell som utvecklingsfastighet i vår portfölj säger Tomas Ingemarsson, chef AFA Fastigheter.

Byggnaden, som är belägen mitt emot centralstationen, byggdes år 1970 och har en god teknisk struktur som möjliggör öppna planlösningar med ett rationellt och kostnadseffektivt lokalutnyttjande för dess hyresgäster.

Även grannhuset, Uggleborg 12, är föremål för fastighetsutveckling. Ägaren Vasakronan håller på att bygga om den drygt 30.000 kvm stora fastigheten efter att Försäkringskassan lämnat.

Fastighetsvärlden Idag 2014-10-27

Fastigheten Uggleborg 14 ligger snett mittemot Centralstationen. Största hyresgästen flyttar inom kort.
Fastigheten Uggleborg 14 ligger snett mittemot Centralstationen. Största hyresgästen flyttar inom kort.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan