Investerat för nästan 500 miljoner kronor. Efter att Kungsleden förvärvat hela NR Nordic & Russia Properties Ltd (NREP) kring årsskiftet ifjol såldes fyra ryska fastigheter direkt vidare till bolaget Nordic & Baltic Property Group, som ägs av Thomas Lindeborg och som tidigare var VD för NREP. Lindeborg har nu utökat beståndet ytterligare genom att förvärva tre fastigheter, en i Ryssland och två i Lettland, för totalt 53 miljoner euro via tre separata transaktioner.

– I Ryssland handlar det om ett modernt köpcentrum som ligger precis vid torget i Penza, en fastighet typ Nordstan i Göteborg. Penza är en stad med en halv miljon invånare som ligger en timmes flygresa söder om Moskva, säger Lindeborg till Fastighetsvärlden.

I Lettland har Lindeborg förvärvat två moderna kontorsfastigheter i Riga, den ena om 8.000 kvadratmeter som bolaget har hunnit fylla samt en fastighet om 26.000 kvadratmeter där ännu en tredjedel är vakant.

– Baltikum är igenom den ekonomisk fas som södra Europa inte har påbörjat. Där finns välutbildade medborgare inom bland annat IT och vård och det bildas småbolag som behöver lokaler.

I Nordic & Baltic Property Group bestånd ingår sedan tidigare två köpcentrum, i Murmansk och Kaliningrad, ett lyxhotell i S:t Petersburg, ett hotell i Vilnius (ägt till 75 procent), en stor produktionsanläggning utanför Tallinn som är uthyrd till Ericsson samt en retailfastighet med K-rauta som stor hyresgäst som inom kort, enligt planen, ska kompletteras med Media Mark och McDonalds.

– Jag tror starkt på retail i Ryssland och letar i första hand efter förvärv i regionstäder. Medelklassen växer och de gillar att handla, säger Lindeborg.

Han bor och har kontoret i London, men befinner sig på resande fot ungefär hälften av arbetstiden. Nordic & Baltic Property Group har hela 200 anställda i Ryssland och Baltikum och Lindeborg konstaterar att det krävs många anställda i Ryssland för att klara byråkratin. Bolaget har ingen verksamhet i Sverige men en svensk VD, Anders Johansson och svensk CFO.

Läs en lång intervju med Thomas Lindeborg i nummer 2/2008 när Fastighetsvärlden träffade Thomas Lindeborg i St Petersburg. Rubriken lyder ”Iskallt uppdrag i rysk häxkittel, läs ett utdrag av artikeln här.

FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2012-02-07