Kungsholmen hett på transaktionsmarknaden
Transaktionsintensivt. En sammanställning gjord av Fastighetsvärlden visar att transaktionsvolymen på Kungsholmen de senaste tre åren uppgår till hela 17 miljarder, långt över de andra malmarna utanför CBD. Bland storaffärerna kan nämnas Konradsberg som Akademiska Hus sålde till kommunala SISAB för över 2 miljarder.
Fler försäljningar är att vänta. Bland annat ska Skanska sälja resterande delen av fastigheten där de har sitt huvudkontor och där även Nordea sitter. En stor framtida försäljning är NCC:s projekt dit TeliaSonera skulle flytta sitt huvudkontor. De valde dock att dra sig ur. Obligo kan tänkas vilja sälja fastigheten Lysbomben vid Västerbroplan när man lyckats förlänga hyreskontraktet med Socialstyrelsen. Dessutom förbereder Stockholm stad försäljning av minst tre fastigheter. I 20 av de 23 transaktionerna har svenska aktörer varit köpare och det har varit svenska säljare i samtliga fall förutom en stått på köpsidan vid 20 av transaktionerna. Det har även varit blågult på säljsidan i samtliga fall förutom fem.
Skanska står, via fyra försäljningar, för nära 3,3 miljarder av affärsvolymen. På köpsidan sticker AFA Fastigheter och AMF Fastigheter ut, liksom fastighetsfonden Areim som står för det enskilt största förvärvet efter köpet av Trygg-Hansas huvudkontor på Fleminggatan.
Texten och sammanställningen är ett utdrag ur magasinet Fastighetsvärlden 7-8/2014.
| Fastighet | Övr. kännetecken | Tid | Säljare | Köpare | Pris |
|---|---|---|---|---|---|
| Konradsberg | fd Lärarhögskolan | 2014 | Akad. Hus | SISAB | 2.048 |
| Välmågan 9 | Skanskas HK | 2014 | Skanska | Invesco | 1.000 |
| Fikonträdet 13 | 2014 | AFA Fast | Lundbergs | 85* | |
| Brädstapeln 13 | Trygg Hansas HK | 2014 | Trygg-Hansa | Areim | 2.300* |
| Murmästaren 3 | Länsstyrelsen | 2013 | Vasakronan | Balder | 490 |
| Lustgården 11+12 | 2013 | GE | Kungsleden | 600* | |
| Härolden 44 | fd ÅF-huset | 2013 | GE | Mengus | 400 |
| Lustgården 10+18 | Västerport | 2013 | Credit Suisse | Alecta | 800* |
| Piperska Muren 2 | Amaranten | 2013 | Host | Home Capital | 1.000* |
| Murmästaren 7 | 2013 | Fabege | Balder | 150* | |
| Smultronet 6 | HSB:s HK | 2013 | HSB | AFA Fast. | 500 |
| Gångaren 13 | Electrolux HK | 2013 | Niam | Elect/p-fond | 1.145 |
| Isbrytaren 50 | Bostadsprojekt | 2012 | Humlegården | Niam/Oscar | 550* |
| Klamparen 10 | Skolverket m.fl. | 2012 | Fabege | KLP | 962 |
| Murmästaren 13 | 2012 | Niam | Lundbergs | 478 | |
| Härolden 1 | 2012 | Humlegården | Olov Lindgren | 185* | |
| Trossen 12 | Västermalmsgallerian | 2011 | Centeni | AMF Fast | 900* |
| Gångaren 11 | Skandias HK | 2011 | Skanska | AMF Fast | 1.275 |
| Gångaren 10 | Securitas HK | 2011 | Vasakronan | Areim | 570 |
| Gångaren 16 | Visma m.fl. | 2011 | Skanska | AFA Fast | 550 |
| Gångaren 20 | 2011 | Skanska | AFA Fast | 460 | |
| Munklägret 24 | 2011 | Diligentia | PP Pension | 250* | |
| Bojen 3 | Chokladfabriken | 2011 | AFA Fast | Skandrent/Oscar | 260 |
Källa: Fastighetsvärlden. * Bedömd köpeskilling
Fastighetsvärlden Idag 2014-09-01
