Allra starkast har index gått för kontorsfastigheter som visar en totalavkastning om 16,0 procent.

Kontorshusen toppar tillväxten

Totalavkastningen nästan 14 procent. Totalavkastningen för svenska fastigheter 2016 uppgick till 13,9 procent enligt IPDs fastighetsindex, framtaget av MSCI.

Värdetillväxten ökade från 8,7 procent under 2015 till 9,1 procent under fjolåret.

En del av ökningen förklaras av en hyrestillväxt om hela 4,1 procent i det totalbestånd som indexet bygger på.

Siffrorna innebär den starkaste utvecklingen sedan 2007 och är det sjunde året i rad med positiv utveckling. Sedan uppgången tog fart under 2010 har värdetillväxten varit 38 procent. Samtidigt har direktavkastningen sjunkit ned till 4,4 procent, vilket är den lägsta nivån sedan 1990.

Utvecklingen för de olika segmenten påminner om den för 2015. Allra starkast har index gått för kontorsfastigheter som visar en totalavkastning om 16 procent. Bostäder gav en totalavkastning om 11,9 procent och handelsfastigheter gav snäppet lägre avkastning, 11,5 procent.

Industrifastigheter är de som sackar, men avkastningen för det segmentet uppgår ändå till 9,3 procent.

Kontor nedbrutet har 17,7 procent i centrala Stockholm, vilket är den högsta enskilda siffra som MSCI redovisar.

Erik Nyman, chef vid MSCI:

– Vi får backa till år 2000 för att se en liknande hyresuppgång som vi nu ser i centrala Stockholm. Direktavkastningen är den lägsta sedan 1990.

Nyman berättade att han inför årets ”IPD-körning”hade tron på ytterligare högre siffror.

– Jag trodde att det skulle bli någon procentenhet ytterliga upp, med tanke på vad några bolag redovisat tidigare.

Jämfört med andra tillgångsslag övertrumfar fastigheter samtliga jämförelsetillgångar som MCSI räknar upp. Fastigheternas 13,9 procent kan jämföras med 9,8 procent för aktier, 7,1 procent för fastighetsaktier och 5,9 procent för obligationer.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-20

Nyheter från förstasidan

Bildextra: AMF och Stordalen utökar ytan på succén Tak rejält

Nu blir det utebio, spa och mer baryta. Stordalen berättar om satsningen för Fastighetsvärlden. Se flera bilder.

Viktig milstolpe för TK:s försenade handelplats

Handelsplatsen Kulan i Gamlestaden går äntligen på utställning.

Exministern får toppjobb

Ersätter organisationens VD som lämnade tidigare i år.

Överraskande: Bonnier säljer i guldläge till Alma

Planerar för 30.000 kvadratmeter stor handelsplats i Häggvik.

Savills anställer ny projektchef

Förstärker projektteamet i Stockholm och Göteborg.

Nyheter från webben

Berglund tillbaka i VD-rollen

Tar över VD-stolen i bolaget under ett år. ”Känns väldigt roligt.”

Pegasus öppnar i Stockholm

Kontoret kommer till en början att drivas av Peter Wierth. Han kommer närmast från Reliers, där han tidigare varit ansvarig för …

Corem säljer bostadsprojekt i Lund för 260 miljoner

Corem har i samarbete med JM drivit bostadsprojektet på fastigheten Vipemöllan 38, öster om Lunds centrum. Nu har en detaljplan som …

Hemsö köper forskningscentrum för 1,1 mdr

Fastighetsbolaget investerar 1,1 miljarder kronor i det nya miljö- och forskningscentrumet i Duisburg. Fastigheten kommer att användas av myndigheten för …

Adlibris öppnar i Göteborg

Slår upp portarna till sin andra fysiska butik.

Bernstrom & Partners rekryterar från Savills

Kniper transaktionschef. ”Ett viktigt tillskott.”

Hon blir ny chef för affärsutveckling på Trianon

Värvar från kommunala MKB i Malmö.

Vasakronan redo för 130 lägenheter vid Telefonplan

Området vid Telefonplan fortsätter att utvecklas.

Castellum investerar 317 miljoner i bilkluster

British Motorgroup Stockholm ska sälja bilar i byggnaden.

”Svenskarna flög helikopter för att köpa fastigheter...”

Kreativ. Den stora investeraren Christian Ringnes berättar om ungdomliga synder, den framgångsrika affärsidén, den galna hobbyn och ger även sin syn på svenska fastighetsinvesterare.