Klövern tar rygg på Castellum
Efter Castellums succé med sitt kontorsprojektet vid resecentrum i Örebro planerar Klövern att under hösten söka bygglov för ett kombinerat kontors- och hotellhus.
Klövern har en byggrätt på 11.000 kvm vid Örebros resecentrum för fastigheten Olaus Petri 3:234. Fastigheten intill äger Castellum som håller på att uppföra en cirka 15.000 kvm stor kontorsbyggnad, Citypassagen. Ett och ett halvt år innan den är färdig är den i princip fullt uthyrd – dessutom till rekordnivåer på 2.300 kr/kvm.
Klövern har nu planer på att bygga ett nytt kontors- och hotellprojekt vid resecentrumet.
– Vi planerar att söka bygglov under hösten för att få bygga på befintlig byggnad och uppföra en ny framför som kan bli upp till 14 våningar. Planen är kontor och ett hotell med cirka 150 rum, säger Patrik Mellgren projektutvecklingschef Stockholm/mellan på Klövern.
På Klöverns fastigheten finns idag en cirka 9.000 kvm stor byggnad. Klövern vill bygga ut Postterminalen med cirka 4.000 kvm. Dessutom planeras för en ny byggnad på cirka 7.000 kvm.
Redan i början av 2014 fanns planer på nytt kontorsprojekt (läs mer här) men att bygga på spekulation var inte aktuellt (läs mer här). Efterfrågan på moderna kontor i Örebro är uppåtgående.
– Jag tror också att vi kommer att få se fler avtal i befintliga fastigheter inne i Örebros city med hyresnivåer som börjar med en tvåa, vilket är glädjande, säger Per Gawelin, affärsområdeschef i Örebro på Castellum till FV.
