Klövern köper i Kista samt säljer i Lund och Ystad

I en bytesaffär med Genova säljer Klövern tre fastigheter i Lund för ett underliggande fastighetsvärde om 129 mkr, samtidigt som man förvärvar tomträtten till fastigheten Borg 4 i Kista för ett underliggande fastighetsvärde om 41 mkr.

Fastigheterna Rivan 1, Nordanvinden 3 och Gustavshem 6 i Lund, som Genova köper, har en uthyrningsbar yta om cirka 8.700 kvm och är fullt uthyrda.

Fastigheten Borg 4, som Klövern köper, har en uthyrningsbar yta om cirka 1.900 kvm och gränsar i samtliga väderstreck till tomträtter som ägs av Klövern. Fastigheten är fullt uthyrd och har ett hyresvärde uppgående till 3 mkr. Fastigheten i Kista ligger på Våggatan 6, på andra sidan gatan av ”baksidan” av Kistamässan.

I Ystad har samtliga Klöverns elva fastigheter sålts. Fastigheterna utgör ett projekt för framtida bostadsbebyggelse. De ingår i ett större utvecklingsområde om ca 30 000–40 000 kvm BTA med pågående planarbete. Köpare är Riksbyggen, som även förvärvar fastigheten Gustavshem 2 i Lund. Fastigheten i Lund ligger i ett industriområde som på sikt kommer att utvecklas till en ny stadsdel med blandad bebyggelse. Det sammanlagda underliggande fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till 80 mkr. 

Nordier har varit rådgivare till Klövern vid försäljningarna till Riksbyggen i både Lund och Ystad.

– Utvecklingsprojekt är mycket efterfrågade från investerare just nu. Vi är i och med den här försäljningen mycket glada att få bidra till att stadsutvecklingen fortsätter i Lund och Ystad, säger Anna-Carin Telin, partner och projektledare transaktion, Nordier Property Advisors

Andreas Eneskjöld, VD för Genova:

– Med denna bytesaffär tar Genova steget in i Lund som vi ser som en intressant tillväxtmarknad vid sidan av våra primärmarknader Stockholm och Uppsala. Fastigheterna som är fullt uthyrda innebär goda kassaflöden samtidigt som vi bedömer att vi kan utveckla delar av dem på sikt.

Riksbyggens plan är att bygga ca 400 hyresrätter och ca 150 seniorbostadsrätter i Ystad samt omkring 200 bostads- och hyresrätter i Lund.

– Ystad är en attraktiv och stabil stad med tillväxt och i rollen som en långsiktig samhällsutvecklare vill Riksbyggen vara en självklar del i utvecklingen av kommunen. Kvarteret Urmakaren är ett mycket bra läge i centrala Ystad, granne med Stadsbiblioteket och med bara fem minuters gångväg till Rådhuset, säger Nicklas Lundquist, projektutvecklare på Riksbyggens affärsområde Fastigheter.