Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm.

Stordalen bakom nya hotellen vid Gallerian

340 plus 200 rum – ”Vi är piskade att göra något fantastiskt”. Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm. Det kunde Fastighetsvärlden avslöja på morgonen.

– Vi kommer att utveckla två koncept som är helt nya, säger Nordic Choice Hotels VD Torgeir Silseth till Fastighetsvärlden. Det blir ett lite bredare businesshotell och ett boutiquehotell.

Den översta våningen i byggnaden kommer att rivas och därefter byggs tre nya våningar där det kommer att ligga en restaurang med takterrass allra överst.

– Vi ser en otrolig potential i det här läget och har ännu inte utvecklat konceptet fullt ut. Det finns tankar men vi kommer nu resa ännu mera för att upptäcka bra idéer och finna de bästa lösningarna för de här två nya koncepten. Det känns som att vi deltagit i Champions League och vunnit, säger Silseth.

– De kommer att tillhöra Choice finansiellt och organisatoriskt, men inte ligga under de befintliga varumärken vi har där – det blir helt nya skräddarsydda koncept, säger Silseth till Fastighetsvärlden.

Hotellen ska stå klara under 2017.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter, inledde presentationen av den aktuella hotellaffären med några ord om kvarteret och byggnaden där de två hotellen kommer att byggas:

– Kontoret här har varit mycket slutet, få har varit här och fått ta del av den magnifika utsikten. Nu ska det bli ett hotell. Vi är väldigt glada och nöjda med vårt val av operatör, naturligtvis. Vår totala utvecklingsplan i Galleriankvarteret omfattar en yta motsvarande nio hötorgsskrapor.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter

– Detta är Stockholms största hotellaffär någonsin, säger Hederos. Uppgörelsen med Choice är 20 år lång och man måste förstå att det behöver skapas något speciellt. Vi har fått det med den valda aktören och en bra ekonomisk uppgörelse, säger Hederos.

Petter Stordalen, ägare till Choice Hotels fyller i:

– Det här ska bli något helt unikt. Jag trodde aldrig i mitt liv att jag skulle underteckna ett kontrakt som kostar så mycket, så vi är piskade att göra något fantastiskt. Vi visste att det måste skapas något unikt – det tänkte inte de andra (konkurrenterna), säger Stordalen.

– Vi bygger hotell både för stadens befolkning och hotellgästerna. Ett hotell är en fantastisk mötesplats som skapar liv i staden, fortsätter han.

– Vi är supermotiverade. Vi ska pressa AMF att gå långt utanför de ramar som AMF trodde var möjliga.

De två nya hotellen är ett businesshotell som får 340 rum och konferensytor om 2000 kvm och ett boutiquehotell som kommer att få 200 rum. Det blir också en restaurang i två plan om totalt 1650 kvm med 400 platser. Restaurangen placeras överst och kommer att ha en strålande utsikt över i princip hela Stockholm.

Förutom dagens affär fortsätter AMF Fastigheter att utvärdera de möjligheter och förslag som finns på ytterligare ett hotell i den mindre byggnaden, intill Stordalens satsning som sker i fastigheten Trollhättan 33. Choice Hotels fyller därmed upp 30.000 kvm av de 45.000 kvm som Swedbank lämnade i Gallerian-kvarteret.

När Swedbank meddelade att de skulle flytta ut ur det centrala Galleriankvarteret, kvarteret Trollhättan, i Stockholms city drog något av en chockvåg genom fastighetsbranschen i Stockholm. Enorma vakanser skulle uppstå. Snart började det dock vända till en möjlighet att skapa nytt liv i de anonyma och otillgängliga banfastigheterna. Under februari 2013 kunde Fastighetsvärlden berätta att AMF Fastigheter planerade att ersätta utflyttande Swedbank med bland annat flera hotell.

Därefter utvecklades hotellplanerna ytterligare i samarbete med hotellkonsulten Annordia. Därefter vidtog en stor marknadsföringsprocess till i princip hela den internationella hotelloperatörsmarknaden för att sprida budskapet om möjligheterna i centrala Stockholm.

Tillsammans med DTZ Capital Markets har Annordia arbetat vidare med marknadsanalys, operatörsrekrytering och förhandlingar. MAQS Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare.

 Fastighetsvärlden Idag 2014-09-17

Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen,  Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen, Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Utsikt från hotelltaket, UrbanEscape
Utsikt från hotelltaket, Urban Escape Stockholm. Bild: AMF Fastigheter.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
T33 future2
Vy från Brunkebergstorg, nattbild. Förslag till ny gestaltning. Bild: White Arkitekter
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
... och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.
… och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.

Nyheter från förstasidan

Trianon antar utmaningen – köper Malmö Entré

Bolaget tog över Rosengård Centrum för ett år sedan. Nu ökar man insatsen och köper även det som så här lång framstått som ett riktigt praktfiasko – Malmö Entré.

Den hemlige köparen

Den omskrivna fastigheten i Gamla Stan såldes i höstas – men köparen hölls hemlig. Nu kan FV berätta vem som köpte.

Anders Sjelvgren ny GD vid Boverket

Har tidigare arbetat vid det statliga verket i tio år. Ger sin första intervju till Fastighetsvärlden.

Nya ägare till NCM Development

Nu gör NCM Development en nysatsning med breddad inriktning samt två nya partners som tar ledande roller.

Bildextra: Stor satsning på arenor och bostäder i Göteborg

Åtta kända fastighets- och byggbolag i Göteborg presenterar stora planer. Bland annat en ny multiarena med plats för 13.500 åskådare.

Nyheter från webben

”Totalfiaskot" på väg att säljas – sämsta affären någonsin?

Efter ombyggnadsåtgärder och fortsatt mycket höga vakanser överväger köpcentrumägaren nu försäljning. Miljardinvesteringen kan visa sig bli en av de sämsta fastighetsaffärerna i Sverige på mycket länge.

Kungsleden gör vinst på bostadpotential

Kungsleden säljer Flogsta 22:3 i Uppsala samt de obebyggda Tumba 7:231 och 7:237 i Botkyrka i två separata transaktioner för …

Bråkenhielm till Stendörren

Stendörren Fastigheter har anställt Johan Bråkenhielm till den nyinrättade tjänsten som transaktionsansvarig och han kommer att ingå i företagets ledningsgrupp. …

Forsgren chef för Länsfast nyproduktionssatsning

När nyproduktionstakten nu stiger utökar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling sin satsning på förmedling av nya bostäder och Kristina Forsgren har nu tillträtt den …

Magnolia förvärvar stort b(r)ygg(eri)projekt av Spendrups

En transaktion har gjort inför affären – och ytterligare en väntar efter när välkänd fastighet förändras och byter ägare snabbt.

Sollentuna vill sälja 1.886 lägenheter – se lista

Tre större försäljningar av bostäder ska ske i Sollentuna de kommande åren. Läs om detaljerna.

Secore i miljardköp från Ica

Dubblar beståndet. Läs vilka fastigheter som ingår.

Vacse säljer till Stenvalvet

Affär på över halv miljard. Kontorspark, gymnasieskola och kontorshotell ingår i transaktionen. Säljer efter endast tre års innehav.

Klerfelt lämnar omedelbart

Enligt uppgift till FV vill styrelsen för Offentliga Hus se ett högre tempo i bolaget.

Hufvudstaden vill öppna takterrass på NK

Takterrasser öppna för alla är den senaste flugan i centrala Stockholm. Nu kan FV berätta att även den allra mest klassiska takterrassen kan återuppstå.