Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm.

Stordalen bakom nya hotellen vid Gallerian

340 plus 200 rum – ”Vi är piskade att göra något fantastiskt”. Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm. Det kunde Fastighetsvärlden avslöja på morgonen.

– Vi kommer att utveckla två koncept som är helt nya, säger Nordic Choice Hotels VD Torgeir Silseth till Fastighetsvärlden. Det blir ett lite bredare businesshotell och ett boutiquehotell.

Den översta våningen i byggnaden kommer att rivas och därefter byggs tre nya våningar där det kommer att ligga en restaurang med takterrass allra överst.

– Vi ser en otrolig potential i det här läget och har ännu inte utvecklat konceptet fullt ut. Det finns tankar men vi kommer nu resa ännu mera för att upptäcka bra idéer och finna de bästa lösningarna för de här två nya koncepten. Det känns som att vi deltagit i Champions League och vunnit, säger Silseth.

– De kommer att tillhöra Choice finansiellt och organisatoriskt, men inte ligga under de befintliga varumärken vi har där – det blir helt nya skräddarsydda koncept, säger Silseth till Fastighetsvärlden.

Hotellen ska stå klara under 2017.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter, inledde presentationen av den aktuella hotellaffären med några ord om kvarteret och byggnaden där de två hotellen kommer att byggas:

– Kontoret här har varit mycket slutet, få har varit här och fått ta del av den magnifika utsikten. Nu ska det bli ett hotell. Vi är väldigt glada och nöjda med vårt val av operatör, naturligtvis. Vår totala utvecklingsplan i Galleriankvarteret omfattar en yta motsvarande nio hötorgsskrapor.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter

– Detta är Stockholms största hotellaffär någonsin, säger Hederos. Uppgörelsen med Choice är 20 år lång och man måste förstå att det behöver skapas något speciellt. Vi har fått det med den valda aktören och en bra ekonomisk uppgörelse, säger Hederos.

Petter Stordalen, ägare till Choice Hotels fyller i:

– Det här ska bli något helt unikt. Jag trodde aldrig i mitt liv att jag skulle underteckna ett kontrakt som kostar så mycket, så vi är piskade att göra något fantastiskt. Vi visste att det måste skapas något unikt – det tänkte inte de andra (konkurrenterna), säger Stordalen.

– Vi bygger hotell både för stadens befolkning och hotellgästerna. Ett hotell är en fantastisk mötesplats som skapar liv i staden, fortsätter han.

– Vi är supermotiverade. Vi ska pressa AMF att gå långt utanför de ramar som AMF trodde var möjliga.

De två nya hotellen är ett businesshotell som får 340 rum och konferensytor om 2000 kvm och ett boutiquehotell som kommer att få 200 rum. Det blir också en restaurang i två plan om totalt 1650 kvm med 400 platser. Restaurangen placeras överst och kommer att ha en strålande utsikt över i princip hela Stockholm.

Förutom dagens affär fortsätter AMF Fastigheter att utvärdera de möjligheter och förslag som finns på ytterligare ett hotell i den mindre byggnaden, intill Stordalens satsning som sker i fastigheten Trollhättan 33. Choice Hotels fyller därmed upp 30.000 kvm av de 45.000 kvm som Swedbank lämnade i Gallerian-kvarteret.

När Swedbank meddelade att de skulle flytta ut ur det centrala Galleriankvarteret, kvarteret Trollhättan, i Stockholms city drog något av en chockvåg genom fastighetsbranschen i Stockholm. Enorma vakanser skulle uppstå. Snart började det dock vända till en möjlighet att skapa nytt liv i de anonyma och otillgängliga banfastigheterna. Under februari 2013 kunde Fastighetsvärlden berätta att AMF Fastigheter planerade att ersätta utflyttande Swedbank med bland annat flera hotell.

Därefter utvecklades hotellplanerna ytterligare i samarbete med hotellkonsulten Annordia. Därefter vidtog en stor marknadsföringsprocess till i princip hela den internationella hotelloperatörsmarknaden för att sprida budskapet om möjligheterna i centrala Stockholm.

Tillsammans med DTZ Capital Markets har Annordia arbetat vidare med marknadsanalys, operatörsrekrytering och förhandlingar. MAQS Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare.

 Fastighetsvärlden Idag 2014-09-17

Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen,  Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen, Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Utsikt från hotelltaket, UrbanEscape
Utsikt från hotelltaket, Urban Escape Stockholm. Bild: AMF Fastigheter.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
T33 future2
Vy från Brunkebergstorg, nattbild. Förslag till ny gestaltning. Bild: White Arkitekter
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
... och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.
… och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.

Jubileumsutgåvan nu nedladdningsbar.

Den blev en succé – och är nästan slutsålt. Nu erbjuder vi den för gratis nedladdning. FV blickar framåt och gör även en tillbakablick på jubileumsperioden. 104 läsvärda sidor om fastighetsbranschen.

Ladda ner den här.

Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Rekordstor försäljning väntar i Göteborg

En modern kontorsfastighet med över 35.000 kvm lokaler ska avyttras. Det är ett av de mer välkända kontorshusen och det kommer att bli en av de högsta priserna för en styckefastighet i Göteborg.

Fondex köper av Johansson & Kårell inom tullarna

Säljaren gör ytterligare en avyttring av fastigheter i centrala Stockholm.

Söker partner för projekt

Ett av de mest attraktiva lägena. Världskänd arkitekt bakom del av projektet.

AL gör miljardförvärv

Atrium Ljungberg förvärvar en stor kontorsfastighet från Blackstone och Areim. Det är den tredje större försäljningen i området på nio månader.

Gustaf Hermelin lämnar som VD för Catena

Benny Thögersen blir ny VD och tillträder i slutet av april.

Batljans SBB i rekordaffär mitt i Oslo

Slår till och köper en av centrala Oslos mest moderna och spektakulära fastigheter. Det är en av de större affärerna i Norge under de senaste åren.

Nyheter från webben

Klart: Ny VD på Slussgården

Efterträder Jari Lalli. Tar över bolag som varit mycket aktivt på fastighetsmarknaden den senaste tiden.

Catena förvärvar från Bring i Malmö för 89 mkr

Catena har tecknat avtal om att förvärva fastigheten Morup 5 belägen i Östra Hamnen i Malmö. Affären sker som ett …

Tillförordnad VD lämnar Concent efter bara två månader

Tillförordnad VD Henrik Gidmark har meddelat att han lämnar sin tjänst för att 1 april tillträda som VD i Norlandia Fastighetsutveckling. …

Sveriges Byggindustriers VD lämnar efter oenighet

Efter sex år som VD för Sveriges Byggindustrier (BI) lämnar Ola Månsson nu tjänsten. Orsaken är att han och styrelsen har …

Här kan EU-myndigheten EMA hamna

EU-myndigheter behöver omlokalisera efter Brexit. Regeringen arbetar för att få europeiska läkemedelsmyndigheten till Sverige. 25.000 kvm lokaler står på spel. Här är huvudalternativet för Sverige.

Nya Regio ökar ytterligare – omtumlad cityhandel

Ytterligare en av ortens tidigare citygallerior byter ägare. Läs om ägarsituationen för den omtumlande marknaden.

Bolagen som tävlar om jätteuppdraget

Det handlar om uppdrag för nära 10 miljarder, nu börjar kampen mellan de som kvalificerat sig.

Nordisk biojätte på lokaljakt

Nu får SF Bio konkurrens. Nordisk Film öppnar tre biografer.

SISAB flyttar HK till Globen

Skolfastigheter lämnar Årstadal och flyttar till Palmfelt Center vid Globen.

Urstark hyresmarknad: Stockholm trea i världen

De dyraste kontoren finns i Hongkong, men Stockholm har det senaste året haft en mycket stark tillväxt och utklassar många andra världsstäder.