Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm.

Stordalen bakom nya hotellen vid Gallerian

340 plus 200 rum – ”Vi är piskade att göra något fantastiskt”. Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm. Det kunde Fastighetsvärlden avslöja på morgonen.

– Vi kommer att utveckla två koncept som är helt nya, säger Nordic Choice Hotels VD Torgeir Silseth till Fastighetsvärlden. Det blir ett lite bredare businesshotell och ett boutiquehotell.

Den översta våningen i byggnaden kommer att rivas och därefter byggs tre nya våningar där det kommer att ligga en restaurang med takterrass allra överst.

– Vi ser en otrolig potential i det här läget och har ännu inte utvecklat konceptet fullt ut. Det finns tankar men vi kommer nu resa ännu mera för att upptäcka bra idéer och finna de bästa lösningarna för de här två nya koncepten. Det känns som att vi deltagit i Champions League och vunnit, säger Silseth.

– De kommer att tillhöra Choice finansiellt och organisatoriskt, men inte ligga under de befintliga varumärken vi har där – det blir helt nya skräddarsydda koncept, säger Silseth till Fastighetsvärlden.

Hotellen ska stå klara under 2017.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter, inledde presentationen av den aktuella hotellaffären med några ord om kvarteret och byggnaden där de två hotellen kommer att byggas:

– Kontoret här har varit mycket slutet, få har varit här och fått ta del av den magnifika utsikten. Nu ska det bli ett hotell. Vi är väldigt glada och nöjda med vårt val av operatör, naturligtvis. Vår totala utvecklingsplan i Galleriankvarteret omfattar en yta motsvarande nio hötorgsskrapor.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter

– Detta är Stockholms största hotellaffär någonsin, säger Hederos. Uppgörelsen med Choice är 20 år lång och man måste förstå att det behöver skapas något speciellt. Vi har fått det med den valda aktören och en bra ekonomisk uppgörelse, säger Hederos.

Petter Stordalen, ägare till Choice Hotels fyller i:

– Det här ska bli något helt unikt. Jag trodde aldrig i mitt liv att jag skulle underteckna ett kontrakt som kostar så mycket, så vi är piskade att göra något fantastiskt. Vi visste att det måste skapas något unikt – det tänkte inte de andra (konkurrenterna), säger Stordalen.

– Vi bygger hotell både för stadens befolkning och hotellgästerna. Ett hotell är en fantastisk mötesplats som skapar liv i staden, fortsätter han.

– Vi är supermotiverade. Vi ska pressa AMF att gå långt utanför de ramar som AMF trodde var möjliga.

De två nya hotellen är ett businesshotell som får 340 rum och konferensytor om 2000 kvm och ett boutiquehotell som kommer att få 200 rum. Det blir också en restaurang i två plan om totalt 1650 kvm med 400 platser. Restaurangen placeras överst och kommer att ha en strålande utsikt över i princip hela Stockholm.

Förutom dagens affär fortsätter AMF Fastigheter att utvärdera de möjligheter och förslag som finns på ytterligare ett hotell i den mindre byggnaden, intill Stordalens satsning som sker i fastigheten Trollhättan 33. Choice Hotels fyller därmed upp 30.000 kvm av de 45.000 kvm som Swedbank lämnade i Gallerian-kvarteret.

När Swedbank meddelade att de skulle flytta ut ur det centrala Galleriankvarteret, kvarteret Trollhättan, i Stockholms city drog något av en chockvåg genom fastighetsbranschen i Stockholm. Enorma vakanser skulle uppstå. Snart började det dock vända till en möjlighet att skapa nytt liv i de anonyma och otillgängliga banfastigheterna. Under februari 2013 kunde Fastighetsvärlden berätta att AMF Fastigheter planerade att ersätta utflyttande Swedbank med bland annat flera hotell.

Därefter utvecklades hotellplanerna ytterligare i samarbete med hotellkonsulten Annordia. Därefter vidtog en stor marknadsföringsprocess till i princip hela den internationella hotelloperatörsmarknaden för att sprida budskapet om möjligheterna i centrala Stockholm.

Tillsammans med DTZ Capital Markets har Annordia arbetat vidare med marknadsanalys, operatörsrekrytering och förhandlingar. MAQS Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare.

 Fastighetsvärlden Idag 2014-09-17

Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen,  Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen, Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Utsikt från hotelltaket, UrbanEscape
Utsikt från hotelltaket, Urban Escape Stockholm. Bild: AMF Fastigheter.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
T33 future2
Vy från Brunkebergstorg, nattbild. Förslag till ny gestaltning. Bild: White Arkitekter
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
... och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.
… och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.

Nyheter från förstasidan

Cushman värvar CBRE:s försteman i Göteborg

Bygger transaktionsteam runt nyrekryterad chef.

CBRE tappar chefen för Capital Markets

Fastén tar Daniel Anderssons roll och Thomas Lindström ansluter till teamet.

Batljan slår till i Norge igen - för 1,2 miljarder

SBB dubblar sitt bestånd i Norge genom flera förvärv av samhällsfastigheter med långa kontrakt.

Klassiskt tidningshus blir toppmodernt kontorshus

Bonnier tidskrifter flyttar från Sveavägen och fastigheten om 8.000 kvm totalrenoveras för att hyras ut externt.

Wihlborgs hyr ut 6.300 kvm i nyproduktion i Hyllie

Tullverket bantar sin lokalyta samtidigt som de flyttar från centrala Malmö till Hyllie.

Nyheter från webben

Pandox hyr ut sju hotell till Scandic

Scandic kan utöka sin ”hotellflotta” med sju nya hotell genom en överenskommelse med Pandor. Två av hotellen ligger i Stockholm.

Castellum plussar på utdelningen rejält

Castellum förbättrar sitt resultat per aktie med 9 procent, men styrelsen väljer att öka utdelningen med hela 18 procent. Den …

NCC säljer kontor för 430 mkr

NCC avyttrar kontorsprojektet Aitio Business Park i Helsingfors för 430 mkr till en kapitalfond inom OP-gruppen. Aitio Business Park ligger …

Heba får söka efter ny VD

Lennart Karlsson har bestämt sig för att sluta på HEBA efter snart 10 år som VD för bolaget. Han nyttjar sin …

Granen rekryterar ny VD

Nuvarande VD och grundare Per Arwidsson lämnar över VD-stolen men kvarstår som operativ styrelseordförande.

Finansman satsar på bostadsprojekt

Trots svajig befolkningsutveckling ser han möjligheter i centrala delar av Sörmlandsstaden.

Lomma Tegelfabrik och Aberdeen köper i Skåne

Förvärvar handelsfastigheter ur bestånd som är under avveckling. Två objekt återstår att sälja.

Två statliga verk i affär om halv miljard

Stordriftsfördelar och bättre kompetens ligger bakom förslaget att överlåta fastigheterna.

Transaktionsvolymen 2016 är upp 35 procent

2016 var ett rekord år med högt tryck på transaktionsmarknaden. Prognoserna för 2017 ser ut att omsättningen fortsätter att vara hög.

Sterner Stenhus förvärvar vårdfastighet

Köper en vårdfastighet om 23.000 kvm. Förundersökning för att eventuellt bygga bostäder har också påbörjats.