Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm.

Stordalen bakom nya hotellen vid Gallerian

340 plus 200 rum – ”Vi är piskade att göra något fantastiskt”. Det blir Petter Stordalen och hans hotellkedja Nordic Choice Hotels som öppnar två helt nya hotellkoncept i Galleriankvarteret i centrala Stockholm. Det kunde Fastighetsvärlden avslöja på morgonen.

– Vi kommer att utveckla två koncept som är helt nya, säger Nordic Choice Hotels VD Torgeir Silseth till Fastighetsvärlden. Det blir ett lite bredare businesshotell och ett boutiquehotell.

Den översta våningen i byggnaden kommer att rivas och därefter byggs tre nya våningar där det kommer att ligga en restaurang med takterrass allra överst.

– Vi ser en otrolig potential i det här läget och har ännu inte utvecklat konceptet fullt ut. Det finns tankar men vi kommer nu resa ännu mera för att upptäcka bra idéer och finna de bästa lösningarna för de här två nya koncepten. Det känns som att vi deltagit i Champions League och vunnit, säger Silseth.

– De kommer att tillhöra Choice finansiellt och organisatoriskt, men inte ligga under de befintliga varumärken vi har där – det blir helt nya skräddarsydda koncept, säger Silseth till Fastighetsvärlden.

Hotellen ska stå klara under 2017.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter, inledde presentationen av den aktuella hotellaffären med några ord om kvarteret och byggnaden där de två hotellen kommer att byggas:

– Kontoret här har varit mycket slutet, få har varit här och fått ta del av den magnifika utsikten. Nu ska det bli ett hotell. Vi är väldigt glada och nöjda med vårt val av operatör, naturligtvis. Vår totala utvecklingsplan i Galleriankvarteret omfattar en yta motsvarande nio hötorgsskrapor.

Mats Hederos, VD för AMF Fastigheter

– Detta är Stockholms största hotellaffär någonsin, säger Hederos. Uppgörelsen med Choice är 20 år lång och man måste förstå att det behöver skapas något speciellt. Vi har fått det med den valda aktören och en bra ekonomisk uppgörelse, säger Hederos.

Petter Stordalen, ägare till Choice Hotels fyller i:

– Det här ska bli något helt unikt. Jag trodde aldrig i mitt liv att jag skulle underteckna ett kontrakt som kostar så mycket, så vi är piskade att göra något fantastiskt. Vi visste att det måste skapas något unikt – det tänkte inte de andra (konkurrenterna), säger Stordalen.

– Vi bygger hotell både för stadens befolkning och hotellgästerna. Ett hotell är en fantastisk mötesplats som skapar liv i staden, fortsätter han.

– Vi är supermotiverade. Vi ska pressa AMF att gå långt utanför de ramar som AMF trodde var möjliga.

De två nya hotellen är ett businesshotell som får 340 rum och konferensytor om 2000 kvm och ett boutiquehotell som kommer att få 200 rum. Det blir också en restaurang i två plan om totalt 1650 kvm med 400 platser. Restaurangen placeras överst och kommer att ha en strålande utsikt över i princip hela Stockholm.

Förutom dagens affär fortsätter AMF Fastigheter att utvärdera de möjligheter och förslag som finns på ytterligare ett hotell i den mindre byggnaden, intill Stordalens satsning som sker i fastigheten Trollhättan 33. Choice Hotels fyller därmed upp 30.000 kvm av de 45.000 kvm som Swedbank lämnade i Gallerian-kvarteret.

När Swedbank meddelade att de skulle flytta ut ur det centrala Galleriankvarteret, kvarteret Trollhättan, i Stockholms city drog något av en chockvåg genom fastighetsbranschen i Stockholm. Enorma vakanser skulle uppstå. Snart började det dock vända till en möjlighet att skapa nytt liv i de anonyma och otillgängliga banfastigheterna. Under februari 2013 kunde Fastighetsvärlden berätta att AMF Fastigheter planerade att ersätta utflyttande Swedbank med bland annat flera hotell.

Därefter utvecklades hotellplanerna ytterligare i samarbete med hotellkonsulten Annordia. Därefter vidtog en stor marknadsföringsprocess till i princip hela den internationella hotelloperatörsmarknaden för att sprida budskapet om möjligheterna i centrala Stockholm.

Tillsammans med DTZ Capital Markets har Annordia arbetat vidare med marknadsanalys, operatörsrekrytering och förhandlingar. MAQS Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare.

 Fastighetsvärlden Idag 2014-09-17

Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen,  Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Från vänster: Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen, Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Bild: AMF Fastigheter.
Utsikt från hotelltaket, UrbanEscape
Utsikt från hotelltaket, Urban Escape Stockholm. Bild: AMF Fastigheter.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
Så som fastigheten Trollhättan 33 ser ut idag.
T33 future2
Vy från Brunkebergstorg, nattbild. Förslag till ny gestaltning. Bild: White Arkitekter
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
Fastigheten Trollhättan 32, sedd från hörnet Malmtorgsgatan och Jakobsgatan, som den ser ut idag.
... och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.
… och som fastigheten kan komma att se ut om några år – och då fylld med hotell. Illustration White.

Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Så mycket fick Apple betala Handelskammaren

Amerikanarnas planer för en ny Applebutik har precis fått klartecken för samråd. Fastighetsvärlden kan avslöja priset för tomträtten.

Vinnare av priset ”Årets uthyrare” byter jobb

Fick utmärkelsen 2014. Nu lämnar han konsultbolaget för att börja vid ett fastighetsbolag.

Bildextra: Så blir Pembrokes nya ”superhus” i city

Se ett flertal illustrationer för den nya byggnaden och läs FV:s intervju med bolagets Europachef.

Svårsålt i lyxiga Continental

Möjligt prutläge i det exklusiva bostadsprojektet: ”Det blir aldrig värre än ett nej”. Läs hur många lägenheter som fortfarande är osålda.

Premiär: FV Quiz

Vad kan du om Jens Engwall, svenska fastighetsvikingar och ämnet ”kåkar, död och kriminalitet”? Gör FV:s frågesport!

ADIA:s planer för Stureplan försenas

Förvandling av Sturekvarteret fortsätter att skapa debatt. Under gårdagen sammanträde i stadsbyggnadsnämnden bordlades frågan.

Heimstaden förvärvar för närmare 4 miljarder i Danmark

Fortsätter expansionen i vårt grannland. Nu sker förvärv även utanför Köpenhamn.

Nyheter från webben

Enkät: Flera partier öppnar för ombildning i Stockholm

Moderaterna vill sälja stadens bostadsfastigheter, Feministiskt Initiativ säger tvärnej och Centern nja. Så vill partierna göra med bostadsbeståndet.

K-fastigheter planerar bygga ny Dollarstore

K-Fastigheter har tecknat avtal med Dollarstore om etablering av en nybyggd butik om 3 000 kvm på T4 området i …

Ny vice VD på Stenvalvet

Arbetat på företaget sedan de bildades. Sara Östmark har utsetts till vice VD på Stenvalvet. Hon har arbetat på företaget …

Ny stadsdel i Halmstad med 450 lägenheter

Kommunala HFAB och Fastighets AB Tornet säljer en del av marken i Lundgren Trädgårdar till Hökerum och Systemputs M.T.B för …

Faktorerna som kan utlösa nästa fastighetskris

Nedgång att vänta inom 18 månader spår rådgivarna.

Reklambyrå planerar lämna city för 6.000 kvm i Frihamnen

Gör ett udda val av läge när centrala lokaler lämnas.

Karlskronahem kan sälja mer

Det kommunala bolaget är i säljtagen och planerna att avyttra delar av sitt bestånd. Nu finns dock idéer att utöka försäljningen.

”Stort intresse för allt”

FV har frågat fyra rådgivare hur de ser på Stockholms stads kommersiella fastighetsbestånd.

Huge säljer till SBB för 200 mkr

SBB förvärvar nio fastigheter från kommunala Huge Fastigheter.

Ramunderstadens VD lämnar

Ramunderstadens VD Thomas Angström har beslutat att lämna sin post efter drygt två år i bolaget. Beslutet har skett i …

Bygglov klart för höghushotell i Jönköping

Stadsbygnadsnämnden i Jönköping har godkänt Skanskas höghushotell i Tändsticksområdet i Jönköping, rapporterar jp.se. Därmed har ortens mest omdiskuterade hotell fått …

Cementa ett steg närmare flytt från Liljeholmen

Cementa har haft planer att flytta sin cementdepå̊ från Liljeholmen till Värtan under cirka 10 år. Cirka 2 000 nya …

Dilemmat för 10-tals miljarder: Sälja eller behålla?

Stockholms stad har ”dolda” fastighetstillgångar för tiotals miljarder kronor. Det visar FV:s kartläggning. Ett år återstår till valet.

Tillbaka till förstasidan