Fastighetsvärlden avslöjar: Norrporten på väg till börsen

En av de största noteringarna på länge. Fastighetsvärlden kan berätta att Norrporten är högaktuellt för en börsnotering. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har ägarna, Andra AP-fonden och Sjätte AP-fonden, inlett upphandling av rådgivare för att genomföra processen.

Norrporten äger fastigheter för cirka 25 miljarder kronor. För den udda och betydligt mindre Sjätte AP-fonden är hälftenägandet i Norrporten en placering som utgör hela 25 procent av fondens tillgångar. Vid sidan av ägande i Norrporten är Johanneberg Campusbo Sjätte AP-fondens enda fastighetsintresse.

Andra AP-fonden är, liksom övriga tre av de stora AP-fonderna, en jätte inom fastigheter. Andra AP-fonden äger utöver halva Norrporten även 25 procent av Vasakronan, 50 procent i Cityhold och 41 procent i US Office Holdings.

Sjätte AP-fonden är sedan tidigare nedläggningshotad, enligt besked från Pensionsgruppen i mars 2014. Företrädare för Andra AP-fonden och Sjätte AP-fonden avböjer att kommentera Fastighetsvärldens uppgifter om en börsnotering.

Efter en eventuell försäljning får fonderna, enligt reglerna, endast äga maximalt 10 procent i enskilda noterade bolag.

Norrportens VD Jörgen Lundgren vill inte heller kommentera FV:s uppgifter utan hänvisar till att det är en ägarfråga. Han konstaterar dock att bolaget sedan en tid arbetat för ökad transparens och att ett bolag med Norrportens storlek skall vara börsfähigt. Bolaget redovisar sedan nyligen enligt IRFS och kommer inom kort att börja redovisa resultaten kvartalsvis.

Norrporten bildades 1994 och kom till efter 90-talets bankkrasch. Ursprunget var ett bestånd i Norrland som Nordea tagit över efter en konkurs. I juni samma år noteras Norrporten på Stockholms fondbörs O-lista. Efter en sturkturaffär år 2000 avnoterades bolaget från börsen.

Norrporten äger och förvaltar 121 fastigheter. Dessa finns i Luleå, Umeå, Östersund, Sundsvall, Gävle, Stockholm, Örebro, Jönköping, Växjö, Helsingborg, Köpenhamn och Hamburg. De tre fastigheterna i den tyska staden ska dock säljas, läs mer här.

Fastigheterna har en total yta om 1,2 miljoner kvm, ett hyresvärde om 2,0 miljarder kronor.

Bland de mer kända fastigheterna i beståndet kan Fastighetsvärlden nämna Hirschska huset i Sundsvall, Flat Iron Building i centrala Stockholm, ÅF-huset i Örebro, SCB-huset i Örebro och Ferringhuset i Köpenhamn.

Fastighetsvärlden Idag 2015-02-02