FV avslöjar: Ikea vill bygga helt nytt i Kungens Kurva

Planerar för totalt 97.000 kvm lokaler – Ikea bekräftar. Fastighetsvärlden kan avslöja att Ikea planerar för ett helt nytt varuhus i Kungens Kurva. Det nuvarande lever inte upp till koncernens önskemål.

Fastighetsvärlden kan berätta att möbeljätten vill bygga ett nytt varuhus på fastigheten Kurvan 2, alldeles i närheten av det nuvarande varuhuset. Det nya varuhuset planeras, enligt FV:s uppgifter, att få en lokalyta om cirka 57.000 kvm BTA handel. Enligt FV:s källor har ledande tjänstemän och politiker vid Huddinge kommun gett tummen upp för miljardsatsningen.

Det nuvarande Ikeavaruhuset i Kungens kurva, som öppnade 1965, är det första som möbeljätten byggde efter varuhuset i Älmhult. Efter en om- och tillbyggnad 2000–2002 nådde fastigheten en lokalyta som är ungefär lika stor som det nya varuhus som planeras. Det nuvarande huset är lokaliserat på fastigheten Kurvan 5 och brukar ses som juvelen i Ingvar Kamprads krona. Exteriören på den gamla rundade delen, med inspiration från Guggenheimmuseet i New York, är till och med k-märkt. Det är fortfarande världens största Ikeavaruhus.

– Ikea, och hela Kungens kurva, är oerhört viktigt för Huddinge kommun, som destination och även som en stor arbetsgivare, inte minst för unga. Det är Skandinaviens största handelsområde och måste förbli starkt och ska inte tappa i attraktivitet till konkurrerande områden som till exempel Barkarby, även om vi som kommuner inte ska tävla mot varandra, säger Daniel Dronjak Nordqvist (M), kommunstyrelsens ordförande, till Fastighetsvärlden.

Han bekräftar FV:s uppgifter om planerad Ikeaflytt, men vill inte kommentera detaljer.

Kommunstyrelsen i Huddinge ska ta ställning till planuppdrag och ramavtal för fastigheterna Kurvan 2 och Kurvan 5 vid ett möte på måndag den 24 november.

På fastigheten Kurvan 2 finns idag den nya handelsanläggning som Ikano Retail Center öppnade april 2014 och som innehåller 25.000 kvm handel. Ikea Fastigheter och Ikano Retail Centres har vid möten med kommunen önskat en planändring som innebär en omlokalisering av det nuvarande varuhuset samt en sammanbyggnad av det nya varuhuset och Kungens kurva Shoppingcenters första etapp och andra etapp till ett fullt utbyggt köpcentra med ett integrerat Ikeavaruhus (på samma sätt som bolagen byggt i Västerås och som man håller på att bygga i Umeå).

Ikano Retail Centres planerar för ytterligare 40.000 kvm handel i den andra etappen av Kungens kurva Shoppingcenter. Det skulle totalt ge 122.000 kvm nya lokaler för Ikea/Ikano (inklusive den del av shoppingcentret som redan är byggt).

Den yta som är aktuellt för Ikeas och Ikanos vidare satsning är bland annat den mark som finns mellan köpcentrumet och bort till Heron City plus den väg som finns mellan köpcentrumet och det nuvarande varuhuset.

Vad som ska hända med det existerande Ikeavaruhuset är oklart, men Huddinge kommun har visat intresse för den bågformade delen.

Vid Ikea bekräftar man Fastighetsvärldens uppgifter:

– Vi tittar tillsammans med Huddinge kommun på möjligheterna att utveckla handelsområdet och förutsättningarna för ett nytt varuhus, säger Anna Pilkrona Godden, pressansvarig vid Ikea Sverige, till Fastighetsvärlden.

Om motivet till ett nytt varuhus säger hon:

– Vi har ett starkt intresse för våra båda varuhus i Stockholmsområdet. Det är ett stort tryck och nu kan vi titta på hur vi kan skapa en ännu bättre upplevelse för våra kunder i Kungens kurva framöver.

Anna Pilkrona Godden konstaterar att arbetet nyligen påbörjats och att det är för tidigt att kommentera om hela eller delar av det nuvarande varuhuset kan komma att användas på något sätt även när det nya står klart. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden så undersöker Ikea och Ikano ganska förutsättningslöst hur det nya varuhuset och den andra etappen av köpcentrumet kan planeras inom de båda fastigheterna. Delar av det nuvarande utbyggda varuhuset kan eventuellt komma att rivas i samband med att den nya anläggningen uppförs.

Fastighetsvärlden Idag 2014-11-19

Nyheter från förstasidan

Media Markt lämnar Sverige

130.000 kvm butiksyta på spel när norsk ägare tar över.

Stopner: ”Världsunikt koncept till Bibliotekstan”

1.000 kvm i tre våningsplan i projektfastighet.

Hufvudstaden redo investera 5–7 miljarder

Rekordlåg vakans. Topphyra på 7.000 kr/kvm.

Croisette tar trio från Colliers

Nytt Öresundsbaserat rådgivningsbolag öppnar kontor i Stockholm.

Fjärde största staden kokar

Det är fullt drag på Fastighetsvärldens stora seminarium. Fler investerare än någonsin är på plats. Läs om höjdpunkterna.

Nyheter från webben

Tobaksfabriken såld för en miljard

Nu säljer Aberdeen sitt sista innehav i ”tobakskvarteret” på Södermalm.

Jämvikten borta hos starkt Hemfosa

Förvaltningsresultatet för Hemfosa 2016 uppgick till 1.812 mkr (1.363).  Resultat efter skatt uppgick till 3.583 mkr (2.339). Fastighetsvärdet nådde 34,7 …

Aros och Klövern i samarbete om 300 bostäder i Danderyd

Aros Bostadsutveckling och Klövern har avtalat om ett samarbeta kring utvecklingen av cirka 300 lägenheter i ett av Danderyds större …

Kopparcronan säljer i Botkyrka

Stendörren har förvärvat fastigheten Fysikern 1 i Botkyrka från Kopparcronan AB. Fastigheten omfattar cirka 3.000 kvadratmeter, fullt uthyrda lokaler för …

Lista: De mest framgångsrika rådgivarna 2016

Datscha har åt FV sammanställt transaktionskonsulternas marknadsandel 2016. Se lista över de 22 största.

Duo köper ”Korvfabriken” i Birkastan för halv miljard

Fjärde nya ägaren på tio år.

Ny ägare till problemfyllt 08-centrum

Andra försäljningen i närområdet på kort tid.

Här är Sveriges dyraste fastighet

Värdet har ökat 72 procent på sex år. Fastighetsägaren har gjort relativt små investeringar under tiden.

LO går in i satsning på bostäder ihop med SHH

Skapar gemensamägt bostadsutvecklingsbolag för Storstockholm.

Sipa fokuserar om

Först skulle medlemmarna erövra Europa. Nu fokuserar man om till Norden och satsar samtidigt på att fyrfaldiga antalet  medlemmar.