Heimstaden köper för 1,5 mdr i Norrköping och Uppsala

Heimstaden köper den sista delen av Ståhls fastighetsbestånd i Norrköping och Uppsala när Ståhl Fastigheter (tidigare Kretia) förvärvas.

Heimstaden förvärvar Ståhl Fastigheter AB (f.d. Kretia), omfattande cirka 90.000 kvm i Uppsala och Norrköping fördelat på ytmässigt hälften i Norrköping och hälften i centrala Uppsala.

Fastighetsbeståndet i Norrköping utgörs till största delen av bostäder medan fastigheterna i Uppsala, om totalt 45.000 kvm, utgörs av cirka 40.000 kvm kommersiell yta, huvudsakligen kontor samt en central hotellfastighet.

– Vi kommer inledningsvis behålla beståndet i Uppsala och utveckla fastigheterna. Men på längre sikt är det inte vår kärnverksamhet, vi är i grund och botten ett bostadsbolag. Så en försäljning kan vara ett alternativ, som vi får ta beslut om senare, säger Patrik Hall, VD Heimstaden till Fastighetsvärlden kring frågan om bolaget planerar att sälja i Uppsala.

I förvärvet ingår dessutom byggbar mark i både Norrköping och Uppsala.

Det avtalade fastighetsvärdet, inklusive mark, uppgår till 1 544 mkr, motsvarande 17 300 kr/kvm. Den genomsnittliga hyran uppgår till 1.160 kr/kvm med ett initialt driftnetto om cirka 68 mkr.

Beståndet förvaltas, på uppdrag av Ståhl Fastigheter, sedan 2015 av Heimstaden.

Finansiering av fastigheterna förväntas ske med cirka 60 procent banklån och resterande del med egen kassa. Transaktionen genomförs som tillgångstransaktion via bolag.

– Jag är stolt, glad och oerhört tacksam för att Heimstaden ännu en gång fått familjen Ståhls förtroende att ta över stafettpinnen och därmed fortsätta utveckla dessa fastigheter för framtiden och med omtanke för våra kunder, säger Patrik Hall, VD Heimstaden.

Heimstaden förvärv i Norrköping och Uppsala innebär att det bestånd som syskonen Ståhl behöll nu säljs. (läs mer här).

Heimstaden förvärvade Henry Ståhl Fastigheter under 2014 (läs mer här) och snart efter ingick man en affär med Castellum som förvärvade de kommersiella fastigheterna och köpte 50 procent av aktierna i Henry Ståhl Fastigheter (läs mer här). Castellum förvärvade sedan hela beståndet i förtid (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-14

 

Jubileumsutgåvan nu nedladdningsbar.

Den blev en succé – och är nästan slutsålt. Nu erbjuder vi den för gratis nedladdning. FV blickar framåt och gör även en tillbakablick på jubileumsperioden. 104 läsvärda sidor om fastighetsbranschen.

Ladda ner den här.

Nyheter från förstasidan

Gustaf Hermelin lämnar som VD för Catena

Benny Thögersen blir ny VD och tillträder i slutet av april.

Klart: Ny VD på Slussgården

Efterträder Jari Lalli. Tar över bolag som varit mycket aktivt på fastighetsmarknaden den senaste tiden.

Här kan EU-myndigheten EMA hamna

EU-myndigheter behöver omlokalisera efter Brexit. Regeringen arbetar för att få europeiska läkemedelsmyndigheten till Sverige. 25.000 kvm lokaler står på spel. Här är huvudalternativet för Sverige.

Nya Regio ökar ytterligare – omtumlad cityhandel

Ytterligare en av ortens tidigare citygallerior byter ägare. Läs om ägarsituationen för den omtumlande marknaden.

Bolagen som tävlar om jätteuppdraget

Det handlar om uppdrag för nära 10 miljarder, nu börjar kampen mellan de som kvalificerat sig.

Nyheter från webben

Nordisk biojätte på lokaljakt

Nu får SF Bio konkurrens. Nordisk Film öppnar tre biografer.

”Hyrorna har inte nått taket”

Under FV:s seminarium Stockholmsmarknaden var de goda tiderna för kontor i Stockholms innerstad ett hett samtalsämne. – Vakanserna i Stockholm …

Vasakronan lanserar Sergelstan

Sista juni 2017 lämnar SEB de stora kontorsytorna vid Sergels torg efter att ha funnits där som hyresgäst i ungefär …

Stockholm starkt – trots Trump och Brexit

Max Barclay, VD på Newsec Sverige, Andreas Hatzigeorgiou, chefekonom på Stockholms handelskammare, och Gustav Källén, vice VD på NAI Svefa, …

SISAB flyttar HK till Globen

Skolfastigheter lämnar Årstadal och flyttar till Palmfelt Center vid Globen.

Urstark hyresmarknad: Stockholm trea i världen

De dyraste kontoren finns i Hongkong, men Stockholm har det senaste året haft en mycket stark tillväxt och utklassar många andra världsstäder.

Fabege hyr ut 7.700 kvm till Naturvårdsverket

Lämnar Vasakronans stora fastighet. Hyran har rusat uppåt även i Hammarby Sjöstad.

Johan Damne lämnar VD-stolen i CA Fastigheter

Jakten på efterträdare inledd. För Fastighetsvärlden listar Damne fem framgångsrika och uppmärksammade affärer som CA gjort.

Bildextra: Så blir Mood 2.0 när AMF expanderar

Flera fastigheter i centrala Stockholm berörs. FV berättar om nya modebutiker och flera nya restauranger.

Hög hyra när Stokab hyr i Fabeges nya vid Globen

Stokab byter adress men behåller samma hyresvärd. FV avslöjar detaljerna i hyreskontraktet.