Heimstaden köper för 1,5 mdr i Norrköping och Uppsala

Heimstaden köper den sista delen av Ståhls fastighetsbestånd i Norrköping och Uppsala när Ståhl Fastigheter (tidigare Kretia) förvärvas.

Heimstaden förvärvar Ståhl Fastigheter AB (f.d. Kretia), omfattande cirka 90.000 kvm i Uppsala och Norrköping fördelat på ytmässigt hälften i Norrköping och hälften i centrala Uppsala.

Fastighetsbeståndet i Norrköping utgörs till största delen av bostäder medan fastigheterna i Uppsala, om totalt 45.000 kvm, utgörs av cirka 40.000 kvm kommersiell yta, huvudsakligen kontor samt en central hotellfastighet.

– Vi kommer inledningsvis behålla beståndet i Uppsala och utveckla fastigheterna. Men på längre sikt är det inte vår kärnverksamhet, vi är i grund och botten ett bostadsbolag. Så en försäljning kan vara ett alternativ, som vi får ta beslut om senare, säger Patrik Hall, VD Heimstaden till Fastighetsvärlden kring frågan om bolaget planerar att sälja i Uppsala.

I förvärvet ingår dessutom byggbar mark i både Norrköping och Uppsala.

Det avtalade fastighetsvärdet, inklusive mark, uppgår till 1 544 mkr, motsvarande 17 300 kr/kvm. Den genomsnittliga hyran uppgår till 1.160 kr/kvm med ett initialt driftnetto om cirka 68 mkr.

Beståndet förvaltas, på uppdrag av Ståhl Fastigheter, sedan 2015 av Heimstaden.

Finansiering av fastigheterna förväntas ske med cirka 60 procent banklån och resterande del med egen kassa. Transaktionen genomförs som tillgångstransaktion via bolag.

– Jag är stolt, glad och oerhört tacksam för att Heimstaden ännu en gång fått familjen Ståhls förtroende att ta över stafettpinnen och därmed fortsätta utveckla dessa fastigheter för framtiden och med omtanke för våra kunder, säger Patrik Hall, VD Heimstaden.

Heimstaden förvärv i Norrköping och Uppsala innebär att det bestånd som syskonen Ståhl behöll nu säljs. (läs mer här).

Heimstaden förvärvade Henry Ståhl Fastigheter under 2014 (läs mer här) och snart efter ingick man en affär med Castellum som förvärvade de kommersiella fastigheterna och köpte 50 procent av aktierna i Henry Ståhl Fastigheter (läs mer här). Castellum förvärvade sedan hela beståndet i förtid (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-14

 

Nyheter från förstasidan

Lämnar toppjobbet i Göteborg

Efter sex år får ny chef ta över vid årsskiftet.

Nu är hon styrelseproffs

Atrium Ljungbergs tidigare VD berättar om nuläget och om framtiden. Läs om de sju styrelseuppdrag hon har.

Planerar sälja 750 lägenheter

Fyra fastigheter är ute till försäljning i Västerås.

Bildextra: Så blir Vasakronans nya cityhotell och takbar

Fastighetsvärlden berättar om det nya storprojektet vid Sergels torg och om vem som fått uppdraget att hitta en hotelloperatör.

Pareto gör stort logistikförvärv från Invesco

Pareto fortsätter att hålla hög förvärvstakt i Sverige. Tre fastigheter som säljaren förvärvat 2011–2015 ingår, läs vilka.

Nyheter från webben

Niam köper för 5 miljarder

Ekonomisk krisande danskt bolag säljer.

Kollektivavtal klart mellan Fastigo och Fastighets

– Förhandlingarna har stundtals varit tuffa men ändå konstruktiva och vi är nöjda med att ha träffat ett treårigt avtal helt …

Stendörren köper och hoppas på lyft

Stendörren köper fastigheten Båglampan 25 som ligger i Ulvsunda, nära Bromma flygplats, i Stockholm från Ankarhagen för 35 miljoner. Adressen …

Veidekke och AF bygger på Skeppsbron

I ett av Göteborgs hetaste områden, Skeppsbron på Södra Älvstranden, pågår nu en efterlängtad ansiktslyftning. Fem byggherrar har fått markanvisning …

Axfast hyr ut 1 700 kvm på Kungsgatan

Det stora kvarteret nu nästan fullt uthyrt.

Stor lista: Kommunerna med högst andel bostadsrätter

Ny statistik från SCB. Fastighetsvärlden listar utökad statistik från 290 kommuner. Läs hur läget ser ut ut runt om i landet.

Castellum redo satsa på flera större 08-projekt

Bolaget går på offensiven efter att ha byggt upp en projektbank. Läs mer om storbolagets nya strategi för huvudstadsområde.

Balder hyr ut hela 38.000 kvm kontorslokaler

FV avslöjar. En av de fem största kontorsuthyrningarna under 2000-talet. Men avtalet med ett av landets mest kända bolag är speciellt.

Swedavia vill snabbsälja

Hoppas på en ny kanonaffär. Stort hotell med nästan 500 rum ska få ny ägare.

Platzer förvärvar av Skanska för 410 mkr

Priset är 45.500 kr/kvm för det framgångsrika spekulationsbygget. Platzer vill köpa mer i närområdet.