Heimstaden köper för 1,5 mdr i Norrköping och Uppsala

Heimstaden köper den sista delen av Ståhls fastighetsbestånd i Norrköping och Uppsala när Ståhl Fastigheter (tidigare Kretia) förvärvas.

Heimstaden förvärvar Ståhl Fastigheter AB (f.d. Kretia), omfattande cirka 90.000 kvm i Uppsala och Norrköping fördelat på ytmässigt hälften i Norrköping och hälften i centrala Uppsala.

Fastighetsbeståndet i Norrköping utgörs till största delen av bostäder medan fastigheterna i Uppsala, om totalt 45.000 kvm, utgörs av cirka 40.000 kvm kommersiell yta, huvudsakligen kontor samt en central hotellfastighet.

– Vi kommer inledningsvis behålla beståndet i Uppsala och utveckla fastigheterna. Men på längre sikt är det inte vår kärnverksamhet, vi är i grund och botten ett bostadsbolag. Så en försäljning kan vara ett alternativ, som vi får ta beslut om senare, säger Patrik Hall, VD Heimstaden till Fastighetsvärlden kring frågan om bolaget planerar att sälja i Uppsala.

I förvärvet ingår dessutom byggbar mark i både Norrköping och Uppsala.

Det avtalade fastighetsvärdet, inklusive mark, uppgår till 1 544 mkr, motsvarande 17 300 kr/kvm. Den genomsnittliga hyran uppgår till 1.160 kr/kvm med ett initialt driftnetto om cirka 68 mkr.

Beståndet förvaltas, på uppdrag av Ståhl Fastigheter, sedan 2015 av Heimstaden.

Finansiering av fastigheterna förväntas ske med cirka 60 procent banklån och resterande del med egen kassa. Transaktionen genomförs som tillgångstransaktion via bolag.

– Jag är stolt, glad och oerhört tacksam för att Heimstaden ännu en gång fått familjen Ståhls förtroende att ta över stafettpinnen och därmed fortsätta utveckla dessa fastigheter för framtiden och med omtanke för våra kunder, säger Patrik Hall, VD Heimstaden.

Heimstaden förvärv i Norrköping och Uppsala innebär att det bestånd som syskonen Ståhl behöll nu säljs. (läs mer här).

Heimstaden förvärvade Henry Ståhl Fastigheter under 2014 (läs mer här) och snart efter ingick man en affär med Castellum som förvärvade de kommersiella fastigheterna och köpte 50 procent av aktierna i Henry Ståhl Fastigheter (läs mer här). Castellum förvärvade sedan hela beståndet i förtid (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-14

 

Nyheter från förstasidan

Bildextra: Stor satsning på arenor och bostäder i Göteborg

Åtta kända fastighets- och byggbolag i Göteborg presenterar stora planer. Bland annat en ny multiarena med plats för 13.500 åskådare.

”Totalfiaskot" på väg att säljas

Efter ombyggnadsåtgärder och fortsatt mycket höga vakanser överväger köpcentrumägaren nu försäljning. Miljardinvesteringen kan visa sig bli en av de sämsta fastighetsaffärerna i Sverige på mycket länge.

Magnolia förvärvar stort b(r)ygg(eri)projekt av Spendrups

En transaktion har gjort inför affären – och ytterligare en väntar efter när välkänd fastighet förändras och byter ägare snabbt.

Sollentuna vill sälja 1.886 lägenheter – se lista

Tre större försäljningar av bostäder ska ske i Sollentuna de kommande åren. Läs om detaljerna.

Secore i miljardköp från Ica

Dubblar beståndet. Läs vilka fastigheter som ingår.

Nyheter från webben

Vacse säljer till Stenvalvet

Affär på över halv miljard. Kontorspark, gymnasieskola och kontorshotell ingår i transaktionen. Säljer efter endast tre års innehav.

Ventilo satsar på ytterligare kontorshus i Varberg

Det lokala fastighetsbolaget Ventilo har gett Wästbygg i uppdrag att bygga en kontorsfastighet på 4 400 kvm i centrala Varberg. …

AL lockar Sephora till Uppsala

Forumgallerian i Uppsala, som ägs av Atrium Ljungberg, stärker utbudet när den internationella skönhetskedjan Sephora öppnar ny butik. Butiken, som …

Sandra Jonsson ny teknikchef vid Vasakronan

Vasakronan har anställt Sandra Jonsson som teknikchef i Stockholm. Hon är civilingenjör i industriell ekonomi från KTH. Hon kommer närmast från en …

Klerfelt lämnar omedelbart

Enligt uppgift till FV vill styrelsen för Offentliga Hus se ett högre tempo i bolaget.

Hufvudstaden vill öppna takterrass på NK

Takterrasser öppna för alla är den senaste flugan i centrala Stockholm. Nu kan FV berätta att även den allra mest klassiska takterrassen kan återuppstå.

Wihlborgs fyller upp

Wihlborgs fyller upp sitt kontorsprojekt i Malmö. Nu tittar bolaget på nästa projekt i området där man är storägare och har markreservationer.

Hyr ut 3.300 kvm i Aspudden

Köpte fastigheten för drygt ett år sedan och med den senaste uthyrningen är fastighetens 14.000 kvm snart fullt uthyrda.

Planerade höghus kapas ett tiotal våningar

Ytterligare ett område påverkas av Luftfartsverkets radartorn. Ett par fastighetsägare tvingas sänka sina högsta byggnader.

Unionen hyr 2.450 kvm av Folksam vid Skanstull

Bakslag för Slussgården som säljer fastighet i city.