Fastigheter slog andra placeringsformer
SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex presenterade igår resultaten av sina mätningar för 1998. De visar att direktägande av fastigheter klarat sig mycket bra mot andra placeringar 1998. Totalavkastningen på den svenska fastighetsmarknaden uppmättes till 14,3 procent (direktavkastning 6,8 procent + värdeförändring 7,5 procent). På svenska statsobligationer erhölls en något lägre avkastning, 13,9 procent. På svenska aktier erhölls en avkastning på ca 13 procent. För fastighetsaktier var året däremot något av en katastrof med en totalavkastning på enbart 2,3 procent. Avkastningen på fastighetsmarfknaden var högst för kontorsfastigheter där totalavkastningen uppmättes till 15,3 procent. Det var en starkt värdetillväxt som drog upp totalavkastningen. Direktavkastningen uppgick till 6,7 procent. Samma nivå låg marknadshyrestillväxten på. Av samtliga kontorsmarknader var det centrala Stockholm som hade den högsta totalavkastningen med ca 20,7 procent För bostadsfastigheter hamnade totalavkastningen på 11,5 procent. Där låg övriga Stockholm före Stockholms innerstad med 13,2 respektive 13,0 procent. Göteborgs ytterområden tangerade sektorns nivå och övriga marknader låg under snittnivån.
