Fabege hyr ut 7.700 kvm till Naturvårdsverket
Fabege har tecknat avtal med Naturvårdsverket om flytt till Trikåfabriken i Hammarby Sjöstad. Hyresavtalet gäller 7.700 kvm med en årshyra på cirka 24 mkr exklusive tillägg och löper på sex år.
Flytten planeras till våren 2019.
I Trikåfabriken 9 på Virkesvägen, har Naturvårdsverket hittat lokaler som passar deras verksamhetsutveckling och krav på nya arbetssätt.
Hyreskontraktet ger en hyra på drygt 3.100 kr/kvm. Det är enligt Fastighetsvärldens uppgifter nästan 500 kr/kvm mer än vad lokalerna marknadsfördes för under hösten 2016.
Naturvårsverket lämnar därmed sina lokaler på Valhallavägen 195, fastigheten Tre Vapen 2, som ägs av Vasakronan. I den fastigheten är är för övrigt även Sida hyresgäst. Genom flytten minskar Naturvårdsverket sin lokalförhyrning med cirka en tredjedel eftersom man ska ha aktivitetsbaserade arbetssätt.
– Att de väljer att flytta till Hammarby Sjöstad är ytterligare ett bevis på områdets kvaliteter. Vi ser att våra kunder uppskattar områdets industrihistoria och den höga servicenivån som till stor del uppstår tack vare blandningen av bostäder och kontor i en tät stadsdel, kommenterar Klaus Hansen Vikström, vice VD och affärsutvecklingschef på Fabege.
Fabege påbörjar nu projekt Trikåfabriken 9 med en beräknad investering på cirka 450 mkr. Tillbyggnaden kommer utgöras av en trästomme, ett förnybart material med låg miljöpåverkan som dessutom binder koldioxid. Byggnaden projekteras för miljöcertifiering enligt BREEAM-SE nivå very good och får drygt 16.000 kvm uthyrningsbar yta när den är klar. Genom det gröna hyresavtalet har parterna kommit överens om en gemensam miljöagenda för lokalen, som till exempel berör materialval, förnybar el och källsortering.
– Fabege har sedan många år arbetat intensivt med hållbarhetsfrågor och Naturvårdsverkets krav på miljöcertifierade lokaler, grönt avtal och väl utbyggda cykelparkeringar passar våra värderingar väldigt väl, berättar Andreas Malmsäter, uthyrnings- och marknadschef på Fabege.
Tenant & Partner har varit rådgivare åt Naturvårdsverket under processen.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var Trikåfabriken andrahandsvalet när Arbetsförmedlingen flyttade fjol. Då blev valet istället Solna och en fastighet som ägs av Humlegården. Enligt Fastighetsvärldens källor var hyresförhandlingarna då på en nivå runt 2.600 kr/kvm. Alltså 500 kr/kvm upp på ett halvåret.
Fastighetsvärlden Idag 2017-03-21
