Ny bostadsfond med tunga investerare bakom

Annons

Ska förvärva för drygt 2 miljarder kronor. Svenska Bostadsfonden har efter elva fonder som främst riktat sig till företag och privatinvesterare nu lanserat en fond som har institutionella pengar bakom sig, ”Svenska Bostadsfonden Institution 1 AB”. Två förvärv har redan genomförts (som FV tidigare berättat om) och det förhandlas om ytterligare köp.

Bakom fonden står hittills tre investerare, Ericssons pensionskassa, Sandviks pensionskassa samt en hemlig investerare från Finland.

Svenska Bostadsfonden började för tre år sedan bearbeta institutionella placerare, men Lehman-kraschen och följande finanskris har fördröjt arbetet.

– Vi har uppvaktat drygt 100 aktörer och responsen har varit positiv. Några av aktörerna har reglementen som måste ändras för att investera i fastigheter så ibland kan det ta tid, säger Lars Swahn, VD Svenska Bostadsfonden, till Fastighetsvärlden.

Institutionsfonden har idag tagit in drygt 200 miljoner i kapital och fastighetsförvärv sker med en belåningsgrad om 50–65 procent. Den minsta insatsen i fonden är 25 miljoner kronor, med en målinsats på cirka 100 miljoner, och Swahn räknar med att fonden ska vara fylld med kapital på cirka 1 miljard i eget kapital under 2012.

Totalt, inklusive förvärvsutrymme i fonderna som vänder sig till privatpersoner, kan Bostadsfonden omgående genomföra förvärv för 400–500 miljoner kronor. Förvärvskapaciteten i samtliga Fonder därefter beräknas ligga på 1,5 miljarder till 2 miljarder per år.

– Vi ökar gärna i Växjöområdet, i Skåne, i Norrköping samt runt Luleå där vi nyligen gjorde ett förvärv. Vårt fokus finns på högskole- och residensstäder och målet är att alla fonder ska innehålla bostadshus i minst tre orter, säger Swahn.

Svenska Bostadsfonden har hitintills endast avyttrat ett fåtal fastigheter.  Första förvärvet ägde rum 2005 i Växjö.

Fastighetsvärlden Idag        2011-10-12


Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan