Ny bostadsfond med tunga investerare bakom

Ska förvärva för drygt 2 miljarder kronor. Svenska Bostadsfonden har efter elva fonder som främst riktat sig till företag och privatinvesterare nu lanserat en fond som har institutionella pengar bakom sig, ”Svenska Bostadsfonden Institution 1 AB”. Två förvärv har redan genomförts (som FV tidigare berättat om) och det förhandlas om ytterligare köp.

Bakom fonden står hittills tre investerare, Ericssons pensionskassa, Sandviks pensionskassa samt en hemlig investerare från Finland.

Svenska Bostadsfonden började för tre år sedan bearbeta institutionella placerare, men Lehman-kraschen och följande finanskris har fördröjt arbetet.

– Vi har uppvaktat drygt 100 aktörer och responsen har varit positiv. Några av aktörerna har reglementen som måste ändras för att investera i fastigheter så ibland kan det ta tid, säger Lars Swahn, VD Svenska Bostadsfonden, till Fastighetsvärlden.

Institutionsfonden har idag tagit in drygt 200 miljoner i kapital och fastighetsförvärv sker med en belåningsgrad om 50–65 procent. Den minsta insatsen i fonden är 25 miljoner kronor, med en målinsats på cirka 100 miljoner, och Swahn räknar med att fonden ska vara fylld med kapital på cirka 1 miljard i eget kapital under 2012.

Totalt, inklusive förvärvsutrymme i fonderna som vänder sig till privatpersoner, kan Bostadsfonden omgående genomföra förvärv för 400–500 miljoner kronor. Förvärvskapaciteten i samtliga Fonder därefter beräknas ligga på 1,5 miljarder till 2 miljarder per år.

– Vi ökar gärna i Växjöområdet, i Skåne, i Norrköping samt runt Luleå där vi nyligen gjorde ett förvärv. Vårt fokus finns på högskole- och residensstäder och målet är att alla fonder ska innehålla bostadshus i minst tre orter, säger Swahn.

Svenska Bostadsfonden har hitintills endast avyttrat ett fåtal fastigheter.  Första förvärvet ägde rum 2005 i Växjö.

Fastighetsvärlden Idag        2011-10-12


Nyheter från förstasidan

Trianon antar utmaningen – köper Malmö Entré

Bolaget tog över Rosengård Centrum för ett år sedan. Nu ökar man insatsen och köper även det som så här lång framstått som ett riktigt praktfiasko – Malmö Entré.

Den hemlige köparen

Den omskrivna fastigheten i Gamla Stan såldes i höstas – men köparen hölls hemlig. Nu kan FV berätta vem som köpte.

Anders Sjelvgren ny GD vid Boverket

Har tidigare arbetat vid det statliga verket i tio år. Ger sin första intervju till Fastighetsvärlden.

Nya ägare till NCM Development

Nu gör NCM Development en nysatsning med breddad inriktning samt två nya partners som tar ledande roller.

Bildextra: Stor satsning på arenor och bostäder i Göteborg

Åtta kända fastighets- och byggbolag i Göteborg presenterar stora planer. Bland annat en ny multiarena med plats för 13.500 åskådare.

Nyheter från webben

”Totalfiaskot" på väg att säljas – sämsta affären någonsin?

Efter ombyggnadsåtgärder och fortsatt mycket höga vakanser överväger köpcentrumägaren nu försäljning. Miljardinvesteringen kan visa sig bli en av de sämsta fastighetsaffärerna i Sverige på mycket länge.

Kungsleden gör vinst på bostadpotential

Kungsleden säljer Flogsta 22:3 i Uppsala samt de obebyggda Tumba 7:231 och 7:237 i Botkyrka i två separata transaktioner för …

Bråkenhielm till Stendörren

Stendörren Fastigheter har anställt Johan Bråkenhielm till den nyinrättade tjänsten som transaktionsansvarig och han kommer att ingå i företagets ledningsgrupp. …

Forsgren chef för Länsfast nyproduktionssatsning

När nyproduktionstakten nu stiger utökar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling sin satsning på förmedling av nya bostäder och Kristina Forsgren har nu tillträtt den …

Magnolia förvärvar stort b(r)ygg(eri)projekt av Spendrups

En transaktion har gjort inför affären – och ytterligare en väntar efter när välkänd fastighet förändras och byter ägare snabbt.

Sollentuna vill sälja 1.886 lägenheter – se lista

Tre större försäljningar av bostäder ska ske i Sollentuna de kommande åren. Läs om detaljerna.

Secore i miljardköp från Ica

Dubblar beståndet. Läs vilka fastigheter som ingår.

Vacse säljer till Stenvalvet

Affär på över halv miljard. Kontorspark, gymnasieskola och kontorshotell ingår i transaktionen. Säljer efter endast tre års innehav.

Klerfelt lämnar omedelbart

Enligt uppgift till FV vill styrelsen för Offentliga Hus se ett högre tempo i bolaget.

Hufvudstaden vill öppna takterrass på NK

Takterrasser öppna för alla är den senaste flugan i centrala Stockholm. Nu kan FV berätta att även den allra mest klassiska takterrassen kan återuppstå.