Ny bostadsfond med tunga investerare bakom

Ska förvärva för drygt 2 miljarder kronor. Svenska Bostadsfonden har efter elva fonder som främst riktat sig till företag och privatinvesterare nu lanserat en fond som har institutionella pengar bakom sig, ”Svenska Bostadsfonden Institution 1 AB”. Två förvärv har redan genomförts (som FV tidigare berättat om) och det förhandlas om ytterligare köp.

Bakom fonden står hittills tre investerare, Ericssons pensionskassa, Sandviks pensionskassa samt en hemlig investerare från Finland.

Svenska Bostadsfonden började för tre år sedan bearbeta institutionella placerare, men Lehman-kraschen och följande finanskris har fördröjt arbetet.

– Vi har uppvaktat drygt 100 aktörer och responsen har varit positiv. Några av aktörerna har reglementen som måste ändras för att investera i fastigheter så ibland kan det ta tid, säger Lars Swahn, VD Svenska Bostadsfonden, till Fastighetsvärlden.

Institutionsfonden har idag tagit in drygt 200 miljoner i kapital och fastighetsförvärv sker med en belåningsgrad om 50–65 procent. Den minsta insatsen i fonden är 25 miljoner kronor, med en målinsats på cirka 100 miljoner, och Swahn räknar med att fonden ska vara fylld med kapital på cirka 1 miljard i eget kapital under 2012.

Totalt, inklusive förvärvsutrymme i fonderna som vänder sig till privatpersoner, kan Bostadsfonden omgående genomföra förvärv för 400–500 miljoner kronor. Förvärvskapaciteten i samtliga Fonder därefter beräknas ligga på 1,5 miljarder till 2 miljarder per år.

– Vi ökar gärna i Växjöområdet, i Skåne, i Norrköping samt runt Luleå där vi nyligen gjorde ett förvärv. Vårt fokus finns på högskole- och residensstäder och målet är att alla fonder ska innehålla bostadshus i minst tre orter, säger Swahn.

Svenska Bostadsfonden har hitintills endast avyttrat ett fåtal fastigheter.  Första förvärvet ägde rum 2005 i Växjö.

Fastighetsvärlden Idag        2011-10-12


Nyheter från förstasidan

Lämnar toppjobbet i Göteborg

Efter sex år får ny chef ta över vid årsskiftet.

Nu är hon styrelseproffs

Atrium Ljungbergs tidigare VD berättar om nuläget och om framtiden. Läs om de sju styrelseuppdrag hon har.

Planerar sälja 750 lägenheter

Fyra fastigheter är ute till försäljning i Västerås.

Bildextra: Så blir Vasakronans nya cityhotell och takbar

Fastighetsvärlden berättar om det nya storprojektet vid Sergels torg och om vem som fått uppdraget att hitta en hotelloperatör.

Pareto gör stort logistikförvärv från Invesco

Pareto fortsätter att hålla hög förvärvstakt i Sverige. Tre fastigheter som säljaren förvärvat 2011–2015 ingår, läs vilka.

Nyheter från webben

Niam köper för 5 miljarder

Ekonomisk krisande danskt bolag säljer.

Kollektivavtal klart mellan Fastigo och Fastighets

– Förhandlingarna har stundtals varit tuffa men ändå konstruktiva och vi är nöjda med att ha träffat ett treårigt avtal helt …

Stendörren köper och hoppas på lyft

Stendörren köper fastigheten Båglampan 25 som ligger i Ulvsunda, nära Bromma flygplats, i Stockholm från Ankarhagen för 35 miljoner. Adressen …

Veidekke och AF bygger på Skeppsbron

I ett av Göteborgs hetaste områden, Skeppsbron på Södra Älvstranden, pågår nu en efterlängtad ansiktslyftning. Fem byggherrar har fått markanvisning …

Axfast hyr ut 1 700 kvm på Kungsgatan

Det stora kvarteret nu nästan fullt uthyrt.

Stor lista: Kommunerna med högst andel bostadsrätter

Ny statistik från SCB. Fastighetsvärlden listar utökad statistik från 290 kommuner. Läs hur läget ser ut ut runt om i landet.

Castellum redo satsa på flera större 08-projekt

Bolaget går på offensiven efter att ha byggt upp en projektbank. Läs mer om storbolagets nya strategi för huvudstadsområde.

Balder hyr ut hela 38.000 kvm kontorslokaler

FV avslöjar. En av de fem största kontorsuthyrningarna under 2000-talet. Men avtalet med ett av landets mest kända bolag är speciellt.

Swedavia vill snabbsälja

Hoppas på en ny kanonaffär. Stort hotell med nästan 500 rum ska få ny ägare.

Platzer förvärvar av Skanska för 410 mkr

Priset är 45.500 kr/kvm för det framgångsrika spekulationsbygget. Platzer vill köpa mer i närområdet.