Ny bostadsfond med tunga investerare bakom

Ska förvärva för drygt 2 miljarder kronor. Svenska Bostadsfonden har efter elva fonder som främst riktat sig till företag och privatinvesterare nu lanserat en fond som har institutionella pengar bakom sig, ”Svenska Bostadsfonden Institution 1 AB”. Två förvärv har redan genomförts (som FV tidigare berättat om) och det förhandlas om ytterligare köp.

Bakom fonden står hittills tre investerare, Ericssons pensionskassa, Sandviks pensionskassa samt en hemlig investerare från Finland.

Svenska Bostadsfonden började för tre år sedan bearbeta institutionella placerare, men Lehman-kraschen och följande finanskris har fördröjt arbetet.

– Vi har uppvaktat drygt 100 aktörer och responsen har varit positiv. Några av aktörerna har reglementen som måste ändras för att investera i fastigheter så ibland kan det ta tid, säger Lars Swahn, VD Svenska Bostadsfonden, till Fastighetsvärlden.

Institutionsfonden har idag tagit in drygt 200 miljoner i kapital och fastighetsförvärv sker med en belåningsgrad om 50–65 procent. Den minsta insatsen i fonden är 25 miljoner kronor, med en målinsats på cirka 100 miljoner, och Swahn räknar med att fonden ska vara fylld med kapital på cirka 1 miljard i eget kapital under 2012.

Totalt, inklusive förvärvsutrymme i fonderna som vänder sig till privatpersoner, kan Bostadsfonden omgående genomföra förvärv för 400–500 miljoner kronor. Förvärvskapaciteten i samtliga Fonder därefter beräknas ligga på 1,5 miljarder till 2 miljarder per år.

– Vi ökar gärna i Växjöområdet, i Skåne, i Norrköping samt runt Luleå där vi nyligen gjorde ett förvärv. Vårt fokus finns på högskole- och residensstäder och målet är att alla fonder ska innehålla bostadshus i minst tre orter, säger Swahn.

Svenska Bostadsfonden har hitintills endast avyttrat ett fåtal fastigheter.  Första förvärvet ägde rum 2005 i Växjö.

Fastighetsvärlden Idag        2011-10-12


Nyheter från förstasidan

Skanska bygger för 1,6 mdr i Londons hjärta

Utvecklar kvarter nära Oxford Street.

Akelius i dyrt köp i lyxiga Hampstead

Det offensiva bolaget betalar en toppnivå.

Batljan höjer målet och hoppas på erkännande

”Efter en framgångsrik försäljning av byggrätter, fortsätter vi vårt arbete med att stärka balansräkningen”.

SSM i projektsamarbete med Partners Group för 7,6 mdr

Tar investeringsandel i bland annat det rekordhöga projektet Tellus Towers. Läs om vilka projekt som ingår.

Miljardköper vid Heathrow

Pandox fortsätter att förvärva hotellfastigheter vid stora europeiska flygplatser.

Nyheter från webben

Kilenkrysset i stort köp för historisk satsning

Jan Perssons utlovade satsning igång.

Anders Düring utsedd till CFO för Serneke

Serneke Group AB har utsett Anders Düring som ny CFO. Han har mångårig erfarenhet som CFO från bolag som KappAhl, …

Sagax utökar med 310 mkr i Finland

Sagax har avtalat om förvärv av arton fastigheter i Finland. Den sammanlagda anskaffningskostnaden uppgår till motsvarande 310 miljoner kronor. Säljaren …

Akelius utökar i Washington och Köpenhamn

Förvärven sker alltså på två av bolagets nya marknader. De elva fastigheterna i Köpenhamn, som totalt innehåller 128 lägenheter, ligger på …

Länsstyrelsen ger grön ljus för ADIA:s Sturelyft

Tung instans ger besked. Se Fastighetsvärldens dokument kring byggplanerna med flera före/efter-bilder.

Fängelse blir bostäder

Det välkända fängelset lades ner vid vid årsskiftet.

Wihlborgs köper danskt för 2,3 miljarder

Utökar den danska beståndet kraftigt genom köp av moderna kontorsfastigheter från Danica.

Arnhult utökar i Kista

Intill sitt tidigare innehav i Kista förvärvar M2 Gruppen, kontrollerat av Rutger Arnhult, en i princip helt vakant kontorsfastighet på över 20.000 kvm.

Platzer säljer för 1,8 mdr

Genom en stor affär med flera olika köpare säljer Platzer blivande bostadsbyggrätter i Högsbo Industriområde.

Myndighet söker 5.000-8.000 kvm – utanför tull

Överväger att lämna Södermalm – söker lokaler utanför tullarna i Stockholm, erfar Fastighetsvärlden.