Fastigheten Brämön 4 på Norra hamnen i Malmö ingår i transaktionen. Här är Bring hyresgäst. Bild: Nordier.

Corem förvärvar hela Estancia Logistik för 1,3 mdr

Annons

Behåller fastighet i Lund om 470 miljoner. Corem har idag avtalat om förvärv av Estancia Logistik med en lager- och logistikportfölj bestående av 21 fastigheter med en total uthyrbar area om drygt 168.500 kvm och ett fastighetsvärde om 1.315 mkr.

Fastigheterna förvärvas i bolagsform och säljare är fyra privatpersoners bolag.

Nordier Property Advisors förmedlade transaktionen och Landahl Advokatbyrå har varit säljarens legala rådgivare.

Utöver det som nämns ovan ingår även ett bolag som äger fastigheten Lund Lyckebacken 5, vilket kommer att avyttras mot revers om 238 mkr till ett bolag ägt av de nuvarande ägarna av Estancia Logistik direkt efter Corems tillträde. Denna fastighets avtalade fastighetsvärde uppgår till 470 mkr. Estancia blir alltså kvar som ägare till den fastigheten.

Fastigheterna är i huvudsak belägna i Stockholm, Malmö, Göteborg samt Jönköping och utgörs till största del av lager- och logistikfastigheter. Portföljen kompletterar och förstärker tydligt Corems befintliga bestånd på av Corem prioriterade orter.

Estancia Logistiks VD Martin Johansson:

– Vi har sedan starten 2012 förvärvat och förädlat fastigheter och känner nu att det är rätt tillfälle att överlämna portföljen till Corem för fortsatt förädling.

Fastigheterna är uthyrda till 86 procent och har ett totalt hyresvärde om 129 mkr och en genomsnittlig återstående kontraktstid om 4,9 år. Största hyresgäster är Bring, Axfood, Ingram Micro, Pon Equipment samt DHL. Totalt sett tillförs Corem fler än 100 nya hyresgäster.

Eva Landén, VD på Corem:

– Genom förvärvet tillförs Corem över 100 nya hyresgäster, varefter bolagets totala antal hyresgäster närmar sig 700 stycken och Corems intäktsbas diversifieras ytterligare. Förvärvet ökar Corems uthyrbara area och fastighetsvärde med cirka 17 procent. Genom denna affär förstärker och kompletterar vi vår position i samtliga regioner.

Förvärvet kommer att finansieras genom att Corem övertar befintlig bankfinansiering och obligation, nyemission av 588.681 preferensaktier i Corem med stöd av bemyndigande, avyttring av 5,5 miljoner stamaktier av serie A i Klövern AB, revers till säljarna om 238 mkr samt eget kapital.

Estancia Logistik har emitterat en säkerställd obligation om 200 mkr som löper till den 29 maj 2019. Ett villkor för förvärvet är att obligationsinnehavarna, med två tredjedelars majoritet, godkänner en ändring av obligationen bl.a. så att Corem istället är emittent, att obligationen inte längre är säkerställd, att den årliga räntan sänks till STIBOR 3M + 5 procent samt att ramen för obligationen ökas till 750 mkr. Löptiden kommer att fortsätta att vara densamma. En upfront fee om sex procent av nominellt belopp erbjuds till de befintliga obligationsinnehavarna i samband med att obligationsvillkoren ändras.

Fastighetsvärlden Idag 2016-03-16

Fastigheten Älgskytten 4 ligger i Jönköping och ingick när Estancia Logistik köpte ett paket fastigheter från Hemfosa.
Fastigheten Älgskytten 4 i Jönköping och ingick när Estancia Logistik köpte ett paket fastigheter från Hemfosa. Fastigheten ligger i Ljungarums industriområde, nära trafikplatsen för E4 och riksväg 40. Bild: Nordier.

Fastigheterna som ingår i transaktionen:

Näringen 4:3, Gävle                                                   10 865 kvm
Bordet 1, Borlänge                                                      4 512 kvm
Årsta 64:2, Uppsala                                                    25 956 kvm
Rosersberg 11:37, Sigtuna                                         11 394 kvm
Törnby 2:2, Upplands Väsby                                    19 463 kvm
Skälby, Järfälla                                                            12 977 kvm
(Skälby 3:674, Skälby 3:676, Skälby 3:1418,
Skälby 3:1431, Skälby 3:1446, Skälby 3:1452
)
Singeln 13, Stockholm                                               3 853 kvm
Magasinet 7, Stockholm                                            6 469 kvm
Kompassen 7 & 11, Västerås                                     4 950 kvm
Backa 25:1, Göteborg                                                 8 211 kvm
Älgskytten 4, Jönköping                                           6 357 kvm
Bildhuggaren 1, Vaggeryd                                         14 647 kvm
Brämön 4, Malmö                                                       16 543 kvm
Fornminnet 6, Malmö                                                4 710 kvm
Svedala 306:9, Svedala                                             17 608 kvm
Totalt:                                                                       168 515 kvm

Fastigheten Bildhuggaren 1 i Vaggeryd, söder om Jönköping. Även den ingick när Estancia i januari 2015 förvärvade nio logistikfastigheter från Hemfosa för 900 miljoner.
Fastigheten Bildhuggaren 1 i Vaggeryd, söder om Jönköping. Även den ingick när Estancia i januari 2015 förvärvade nio logistikfastigheter från Hemfosa för 900 miljoner. Bild: Nordier.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan