Castellum: ”Inga behov av generella nedskrivningar”
Castellum har redovisat ett stark resultat för första halvåret. Vd Henrik Saxborn tror på ett förbättrat förvaltningsresultatet, och därmed även utdelningen, för 23:e året i följd.
Castellums resultat för första halvåret 2020:
- Intäkterna för perioden januari-juni 2020 uppgick till 2 999 mkr (2 871 Mkr föregående år)
- Förvaltningsresultatet uppgick till 1 689 mkr (1 543), motsvarande 6,18 kronor (5,65) per aktie – en ökning med 9 %.
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 418 mkr (1 882) och på derivat till -209 Mkr (-297).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 534 mkr (2 586), motsvarande 5,62 kronor (9,47) per aktie.
- Långsiktigt substansvärde uppgick till 199 kr (184) per aktie – en ökning med 8 %.
- Nettoinvesteringarna uppgick till 1 378 mkr (-186) varav 292 mkr (2 770) avsåg förvärv, 1 205 mkr (1 473) ny-, till- och ombyggnationer och 119 mkr (4 057) försäljningar. Fastighetsvärdet vid periodens utgång uppgick till 97 miljarder.
- Nettouthyrningen för perioden uppgick till 200 mkr (4).
Vd Henrik Saxborn kommenterar:
– Det är ännu för tidigt att dra några slutsatser kring hur coronapandemin slutligen kommer att påverka vår bransch. Det vi kan konstatera idag är att Castellum hittills klarat utmaningen på ett mycket bra sätt. Hyresaviseringen för Q2 har betalats till 99% och vår bedömning är att Q3 kommer följa samma inbetalnings- mönster och andel. Drygt 230 kontrakt med en kvartalshyra om 110 mkr har lagts över från kvartals- till månadsbetalning. Hyresnedsättning i form av rabatter uppgår till totalt 14 mkr, varav det statliga stödprogrammet täcker upp hälften. Trots pandemins påverkan på samhället har vi hittills i stort sett inga konkurser och hyresförlusterna för andra kvartalet är i nivå med föregående år 6 mkr (5).
Henrik Saxborn fortsätter:
– Från min horisont tror jag mig kunna se att hyresnivåerna
i stort ännu är stabila. Undantag finns förstås. Hotell, restaurang och butik tillhör de mest drabbade kundseg- menten. Sammantaget utgör dessa segment ungefär 8 % av Castellums hyresintäkter och det är också främst här de ovannämnda stödåtgärderna satts in.
I samtliga städer offererar vi fortsatt samma hyresnivåer avseende kontor som innan pandemin, så våra marknader har hittills visat på stor motståndskraft. Vad gäller Stockholm kan man notera att Castellums hyror till stor del är bundna av gamla, långa kontrakt vilket innebär att vi har en viss höj- ningspotential även om dagens toppnivåer skulle dämpas.
Saxborn slutar vd-ordet med:
– Jag vågar efter vårt starka första halvår ödmjukt tro att även 2020, trots pandemin, kommer att innebära en ökning av förvaltningsresultatet, och därmed även utdelningen, för 23:e året i följd. Jag tror också att det är i sådana här lägen Castellum får betalt för en måttfull risk- nivå i sin verksamhet, både operativt och finansiellt.
