Fastigheten Sabbatsberg 24 på Torsgatan i centrala Stockholm.

Castellum köper Stockholm Vatten-huset för 800 mkr

Äger två grannfastigheter från köpet av Norrporten. Castellum planerar att förvärva Sabbatsberg 24 i centrala Stockholm – den välkända fastigheten vid Torsgatan som ritades av Ferdinand Boberg och fram till i fjol rymde Stockholm Vattens huvudkontor. Förvärvet förutsätter slutgiltigt beslut i kommunfullmäktige i mars.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 800 miljoner kronor. Totalt innehåller fastigheten 14.000 kvadratmeter lokalyta, vilket ger 57.000 kr/kvm för den omställda fastigheten.

NAI Svefa har varit rådgivare till säljaren.

För Stockholms stad är det en lysande affär. I handlingar som Fastighetsvärlden läste våren 2014 hoppades staden på en transaktionssiffra på strax under 500 miljoner kronor, läs mer här. Nu blev det alltså hela 60 procent högre.

Castellum äger sedan tidigare, via Norrportenaffären, två fastigheter i närheten: Flat Iron building och fastigheten Läkaren (Handelsbankshuset).

– Det här är en fastighet med ett fantastiskt läge. Vi ser fram emot både att utveckla den befintliga byggnaden och att kunna bidra med nya kommersiella ytor mitt i Stockholm, säger Henrik Saxborn, Castellums koncernchef.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var intresset för att köpa fastigheten stort, såväl från bostadsutvecklare som från bolag som sysslar med kommersiella lokaler liksom JV:n från de båda investerarkategorierna. Det fanns även intressenter som planerade för hotell i byggnaden.

Utöver huvudbyggnaden finns det tre tillbyggda delar, varav två på baksidan och en del som utgör den norra delen längs med fasaden. Byggrätter finns på baksidan, mot berget, och de båda tillbyggda delarna på baksidan skulle kanske vara möjliga att riva, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Castellum har i dag ett fastighetsbestånd i centrala Stockholm om cirka 90.000 kvadratmeter och är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett totalt fastighetsvärde om cirka 71 miljarder kronor. Ett av Castellums kännetecken är målet att utveckla sitt fastighetsbestånd genom en nettoinvestering om minst 5 procent av fastighetsvärdet varje år.

Utöver de tre fastigheterna i centrala Stockholm, som ligger mellan Norra Bantorget och St Eriksplan, äger bolaget ytterligare två fastigheter inom tullarna efter nyligen genomförda förvärv, del en på västra Kungsholmen och en nytillträdd i Hagastaden. Dessutom har Castellum ett bestånd i tullnära läge i både Marievik och Slakthusområdet.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-01

Flat Iron Building (t.v) bredvid Castellums andra fastighet, Läkaren.

Nyheter från förstasidan

Trianon antar utmaningen – köper Malmö Entré

Bolaget tog över Rosengård Centrum för ett år sedan. Nu ökar man insatsen och köper även det som så här lång framstått som ett riktigt praktfiasko – Malmö Entré.

Den hemlige köparen

Den omskrivna fastigheten i Gamla Stan såldes i höstas – men köparen hölls hemlig. Nu kan FV berätta vem som köpte.

Anders Sjelvgren ny GD vid Boverket

Har tidigare arbetat vid det statliga verket i tio år. Ger sin första intervju till Fastighetsvärlden.

Nya ägare till NCM Development

Nu gör NCM Development en nysatsning med breddad inriktning samt två nya partners som tar ledande roller.

Bildextra: Stor satsning på arenor och bostäder i Göteborg

Åtta kända fastighets- och byggbolag i Göteborg presenterar stora planer. Bland annat en ny multiarena med plats för 13.500 åskådare.

Nyheter från webben

”Totalfiaskot" på väg att säljas – sämsta affären någonsin?

Efter ombyggnadsåtgärder och fortsatt mycket höga vakanser överväger köpcentrumägaren nu försäljning. Miljardinvesteringen kan visa sig bli en av de sämsta fastighetsaffärerna i Sverige på mycket länge.

Kungsleden gör vinst på bostadpotential

Kungsleden säljer Flogsta 22:3 i Uppsala samt de obebyggda Tumba 7:231 och 7:237 i Botkyrka i två separata transaktioner för …

Bråkenhielm till Stendörren

Stendörren Fastigheter har anställt Johan Bråkenhielm till den nyinrättade tjänsten som transaktionsansvarig och han kommer att ingå i företagets ledningsgrupp. …

Forsgren chef för Länsfast nyproduktionssatsning

När nyproduktionstakten nu stiger utökar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling sin satsning på förmedling av nya bostäder och Kristina Forsgren har nu tillträtt den …

Magnolia förvärvar stort b(r)ygg(eri)projekt av Spendrups

En transaktion har gjort inför affären – och ytterligare en väntar efter när välkänd fastighet förändras och byter ägare snabbt.

Sollentuna vill sälja 1.886 lägenheter – se lista

Tre större försäljningar av bostäder ska ske i Sollentuna de kommande åren. Läs om detaljerna.

Secore i miljardköp från Ica

Dubblar beståndet. Läs vilka fastigheter som ingår.

Vacse säljer till Stenvalvet

Affär på över halv miljard. Kontorspark, gymnasieskola och kontorshotell ingår i transaktionen. Säljer efter endast tre års innehav.

Klerfelt lämnar omedelbart

Enligt uppgift till FV vill styrelsen för Offentliga Hus se ett högre tempo i bolaget.

Hufvudstaden vill öppna takterrass på NK

Takterrasser öppna för alla är den senaste flugan i centrala Stockholm. Nu kan FV berätta att även den allra mest klassiska takterrassen kan återuppstå.