Fastigheten Sabbatsberg 24 på Torsgatan i centrala Stockholm.

Castellum köper Stockholm Vatten-huset för 800 mkr

Äger två grannfastigheter från köpet av Norrporten. Castellum planerar att förvärva Sabbatsberg 24 i centrala Stockholm – den välkända fastigheten vid Torsgatan som ritades av Ferdinand Boberg och fram till i fjol rymde Stockholm Vattens huvudkontor. Förvärvet förutsätter slutgiltigt beslut i kommunfullmäktige i mars.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 800 miljoner kronor. Totalt innehåller fastigheten 14.000 kvadratmeter lokalyta, vilket ger 57.000 kr/kvm för den omställda fastigheten.

NAI Svefa har varit rådgivare till säljaren.

För Stockholms stad är det en lysande affär. I handlingar som Fastighetsvärlden läste våren 2014 hoppades staden på en transaktionssiffra på strax under 500 miljoner kronor, läs mer här. Nu blev det alltså hela 60 procent högre.

Castellum äger sedan tidigare, via Norrportenaffären, två fastigheter i närheten: Flat Iron building och fastigheten Läkaren (Handelsbankshuset).

– Det här är en fastighet med ett fantastiskt läge. Vi ser fram emot både att utveckla den befintliga byggnaden och att kunna bidra med nya kommersiella ytor mitt i Stockholm, säger Henrik Saxborn, Castellums koncernchef.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var intresset för att köpa fastigheten stort, såväl från bostadsutvecklare som från bolag som sysslar med kommersiella lokaler liksom JV:n från de båda investerarkategorierna. Det fanns även intressenter som planerade för hotell i byggnaden.

Utöver huvudbyggnaden finns det tre tillbyggda delar, varav två på baksidan och en del som utgör den norra delen längs med fasaden. Byggrätter finns på baksidan, mot berget, och de båda tillbyggda delarna på baksidan skulle kanske vara möjliga att riva, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Castellum har i dag ett fastighetsbestånd i centrala Stockholm om cirka 90.000 kvadratmeter och är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett totalt fastighetsvärde om cirka 71 miljarder kronor. Ett av Castellums kännetecken är målet att utveckla sitt fastighetsbestånd genom en nettoinvestering om minst 5 procent av fastighetsvärdet varje år.

Utöver de tre fastigheterna i centrala Stockholm, som ligger mellan Norra Bantorget och St Eriksplan, äger bolaget ytterligare två fastigheter inom tullarna efter nyligen genomförda förvärv, del en på västra Kungsholmen och en nytillträdd i Hagastaden. Dessutom har Castellum ett bestånd i tullnära läge i både Marievik och Slakthusområdet.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-01

Flat Iron Building (t.v) bredvid Castellums andra fastighet, Läkaren.

Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Så mycket fick Apple betala Handelskammaren

Amerikanarnas planer för en ny Applebutik har precis fått klartecken för samråd. Fastighetsvärlden kan avslöja priset för tomträtten.

Vinnare av priset ”Årets uthyrare” byter jobb

Fick utmärkelsen 2014. Nu lämnar han konsultbolaget för att börja vid ett fastighetsbolag.

Bildextra: Så blir Pembrokes nya ”superhus” i city

Se ett flertal illustrationer för den nya byggnaden och läs FV:s intervju med bolagets Europachef.

Svårsålt i lyxiga Continental

Möjligt prutläge i det exklusiva bostadsprojektet: ”Det blir aldrig värre än ett nej”. Läs hur många lägenheter som fortfarande är osålda.

Premiär: FV Quiz

Vad kan du om Jens Engwall, svenska fastighetsvikingar och ämnet ”kåkar, död och kriminalitet”? Gör FV:s frågesport!

ADIA:s planer för Stureplan försenas

Förvandling av Sturekvarteret fortsätter att skapa debatt. Under gårdagen sammanträde i stadsbyggnadsnämnden bordlades frågan.

Heimstaden förvärvar för närmare 4 miljarder i Danmark

Fortsätter expansionen i vårt grannland. Nu sker förvärv även utanför Köpenhamn.

Nyheter från webben

Enkät: Flera partier öppnar för ombildning i Stockholm

Moderaterna vill sälja stadens bostadsfastigheter, Feministiskt Initiativ säger tvärnej och Centern nja. Så vill partierna göra med bostadsbeståndet.

K-fastigheter planerar bygga ny Dollarstore

K-Fastigheter har tecknat avtal med Dollarstore om etablering av en nybyggd butik om 3 000 kvm på T4 området i …

Ny vice VD på Stenvalvet

Arbetat på företaget sedan de bildades. Sara Östmark har utsetts till vice VD på Stenvalvet. Hon har arbetat på företaget …

Ny stadsdel i Halmstad med 450 lägenheter

Kommunala HFAB och Fastighets AB Tornet säljer en del av marken i Lundgren Trädgårdar till Hökerum och Systemputs M.T.B för …

Faktorerna som kan utlösa nästa fastighetskris

Nedgång att vänta inom 18 månader spår rådgivarna.

Reklambyrå planerar lämna city för 6.000 kvm i Frihamnen

Gör ett udda val av läge när centrala lokaler lämnas.

Karlskronahem kan sälja mer

Det kommunala bolaget är i säljtagen och planerna att avyttra delar av sitt bestånd. Nu finns dock idéer att utöka försäljningen.

”Stort intresse för allt”

FV har frågat fyra rådgivare hur de ser på Stockholms stads kommersiella fastighetsbestånd.

Huge säljer till SBB för 200 mkr

SBB förvärvar nio fastigheter från kommunala Huge Fastigheter.

Ramunderstadens VD lämnar

Ramunderstadens VD Thomas Angström har beslutat att lämna sin post efter drygt två år i bolaget. Beslutet har skett i …

Bygglov klart för höghushotell i Jönköping

Stadsbygnadsnämnden i Jönköping har godkänt Skanskas höghushotell i Tändsticksområdet i Jönköping, rapporterar jp.se. Därmed har ortens mest omdiskuterade hotell fått …

Cementa ett steg närmare flytt från Liljeholmen

Cementa har haft planer att flytta sin cementdepå̊ från Liljeholmen till Värtan under cirka 10 år. Cirka 2 000 nya …

Dilemmat för 10-tals miljarder: Sälja eller behålla?

Stockholms stad har ”dolda” fastighetstillgångar för tiotals miljarder kronor. Det visar FV:s kartläggning. Ett år återstår till valet.

Tillbaka till förstasidan