Fastigheten Sabbatsberg 24 på Torsgatan i centrala Stockholm.

Castellum köper Stockholm Vatten-huset för 800 mkr

Äger två grannfastigheter från köpet av Norrporten. Castellum planerar att förvärva Sabbatsberg 24 i centrala Stockholm – den välkända fastigheten vid Torsgatan som ritades av Ferdinand Boberg och fram till i fjol rymde Stockholm Vattens huvudkontor. Förvärvet förutsätter slutgiltigt beslut i kommunfullmäktige i mars.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 800 miljoner kronor. Totalt innehåller fastigheten 14.000 kvadratmeter lokalyta, vilket ger 57.000 kr/kvm för den omställda fastigheten.

NAI Svefa har varit rådgivare till säljaren.

För Stockholms stad är det en lysande affär. I handlingar som Fastighetsvärlden läste våren 2014 hoppades staden på en transaktionssiffra på strax under 500 miljoner kronor, läs mer här. Nu blev det alltså hela 60 procent högre.

Castellum äger sedan tidigare, via Norrportenaffären, två fastigheter i närheten: Flat Iron building och fastigheten Läkaren (Handelsbankshuset).

– Det här är en fastighet med ett fantastiskt läge. Vi ser fram emot både att utveckla den befintliga byggnaden och att kunna bidra med nya kommersiella ytor mitt i Stockholm, säger Henrik Saxborn, Castellums koncernchef.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var intresset för att köpa fastigheten stort, såväl från bostadsutvecklare som från bolag som sysslar med kommersiella lokaler liksom JV:n från de båda investerarkategorierna. Det fanns även intressenter som planerade för hotell i byggnaden.

Utöver huvudbyggnaden finns det tre tillbyggda delar, varav två på baksidan och en del som utgör den norra delen längs med fasaden. Byggrätter finns på baksidan, mot berget, och de båda tillbyggda delarna på baksidan skulle kanske vara möjliga att riva, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Castellum har i dag ett fastighetsbestånd i centrala Stockholm om cirka 90.000 kvadratmeter och är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett totalt fastighetsvärde om cirka 71 miljarder kronor. Ett av Castellums kännetecken är målet att utveckla sitt fastighetsbestånd genom en nettoinvestering om minst 5 procent av fastighetsvärdet varje år.

Utöver de tre fastigheterna i centrala Stockholm, som ligger mellan Norra Bantorget och St Eriksplan, äger bolaget ytterligare två fastigheter inom tullarna efter nyligen genomförda förvärv, del en på västra Kungsholmen och en nytillträdd i Hagastaden. Dessutom har Castellum ett bestånd i tullnära läge i både Marievik och Slakthusområdet.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-01

Flat Iron Building (t.v) bredvid Castellums andra fastighet, Läkaren.

Nyheter från förstasidan

Skanska bygger för 1,6 mdr i Londons hjärta

Utvecklar kvarter nära Oxford Street.

Akelius i dyrt köp i lyxiga Hampstead

Det offensiva bolaget betalar en toppnivå.

Batljan höjer målet och hoppas på erkännande

”Efter en framgångsrik försäljning av byggrätter, fortsätter vi vårt arbete med att stärka balansräkningen”.

SSM i projektsamarbete med Partners Group för 7,6 mdr

Tar investeringsandel i bland annat det rekordhöga projektet Tellus Towers. Läs om vilka projekt som ingår.

Miljardköper vid Heathrow

Pandox fortsätter att förvärva hotellfastigheter vid stora europeiska flygplatser.

Nyheter från webben

Kilenkrysset i stort köp för historisk satsning

Jan Perssons utlovade satsning igång.

Anders Düring utsedd till CFO för Serneke

Serneke Group AB har utsett Anders Düring som ny CFO. Han har mångårig erfarenhet som CFO från bolag som KappAhl, …

Sagax utökar med 310 mkr i Finland

Sagax har avtalat om förvärv av arton fastigheter i Finland. Den sammanlagda anskaffningskostnaden uppgår till motsvarande 310 miljoner kronor. Säljaren …

Akelius utökar i Washington och Köpenhamn

Förvärven sker alltså på två av bolagets nya marknader. De elva fastigheterna i Köpenhamn, som totalt innehåller 128 lägenheter, ligger på …

Länsstyrelsen ger grön ljus för ADIA:s Sturelyft

Tung instans ger besked. Se Fastighetsvärldens dokument kring byggplanerna med flera före/efter-bilder.

Fängelse blir bostäder

Det välkända fängelset lades ner vid vid årsskiftet.

Wihlborgs köper danskt för 2,3 miljarder

Utökar den danska beståndet kraftigt genom köp av moderna kontorsfastigheter från Danica.

Arnhult utökar i Kista

Intill sitt tidigare innehav i Kista förvärvar M2 Gruppen, kontrollerat av Rutger Arnhult, en i princip helt vakant kontorsfastighet på över 20.000 kvm.

Platzer säljer för 1,8 mdr

Genom en stor affär med flera olika köpare säljer Platzer blivande bostadsbyggrätter i Högsbo Industriområde.

Myndighet söker 5.000-8.000 kvm – utanför tull

Överväger att lämna Södermalm – söker lokaler utanför tullarna i Stockholm, erfar Fastighetsvärlden.