Fastigheten Sabbatsberg 24 på Torsgatan i centrala Stockholm.

Castellum köper Stockholm Vatten-huset för 800 mkr

Annons

Äger två grannfastigheter från köpet av Norrporten. Castellum planerar att förvärva Sabbatsberg 24 i centrala Stockholm – den välkända fastigheten vid Torsgatan som ritades av Ferdinand Boberg och fram till i fjol rymde Stockholm Vattens huvudkontor. Förvärvet förutsätter slutgiltigt beslut i kommunfullmäktige i mars.

Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 800 miljoner kronor. Totalt innehåller fastigheten 14.000 kvadratmeter lokalyta, vilket ger 57.000 kr/kvm för den omställda fastigheten.

NAI Svefa har varit rådgivare till säljaren.

För Stockholms stad är det en lysande affär. I handlingar som Fastighetsvärlden läste våren 2014 hoppades staden på en transaktionssiffra på strax under 500 miljoner kronor, läs mer här. Nu blev det alltså hela 60 procent högre.

Castellum äger sedan tidigare, via Norrportenaffären, två fastigheter i närheten: Flat Iron building och fastigheten Läkaren (Handelsbankshuset).

– Det här är en fastighet med ett fantastiskt läge. Vi ser fram emot både att utveckla den befintliga byggnaden och att kunna bidra med nya kommersiella ytor mitt i Stockholm, säger Henrik Saxborn, Castellums koncernchef.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var intresset för att köpa fastigheten stort, såväl från bostadsutvecklare som från bolag som sysslar med kommersiella lokaler liksom JV:n från de båda investerarkategorierna. Det fanns även intressenter som planerade för hotell i byggnaden.

Utöver huvudbyggnaden finns det tre tillbyggda delar, varav två på baksidan och en del som utgör den norra delen längs med fasaden. Byggrätter finns på baksidan, mot berget, och de båda tillbyggda delarna på baksidan skulle kanske vara möjliga att riva, enligt Fastighetsvärldens uppgifter.

Castellum har i dag ett fastighetsbestånd i centrala Stockholm om cirka 90.000 kvadratmeter och är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett totalt fastighetsvärde om cirka 71 miljarder kronor. Ett av Castellums kännetecken är målet att utveckla sitt fastighetsbestånd genom en nettoinvestering om minst 5 procent av fastighetsvärdet varje år.

Utöver de tre fastigheterna i centrala Stockholm, som ligger mellan Norra Bantorget och St Eriksplan, äger bolaget ytterligare två fastigheter inom tullarna efter nyligen genomförda förvärv, del en på västra Kungsholmen och en nytillträdd i Hagastaden. Dessutom har Castellum ett bestånd i tullnära läge i både Marievik och Slakthusområdet.

Fastighetsvärlden Idag 2017-02-01

Flat Iron Building (t.v) bredvid Castellums andra fastighet, Läkaren.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan