Brexit gynnade fastigheter
Fastighetsbranschen har gått bra sedan Brexit-omöstningen. I den senaste upplagan av Credi visar Catella att fastighetsbranschen haft en bra utveckling sedan Brexitbeskedet. Volatiliteten utmynnade i ett fortsatt starkt finansieringsklimat. Den genomsnittliga belåningsgraden för fastighetsbolagen på börsens huvudlista har ökat till 54,7 procent medan den genomsnittliga räntan har sjunkit till 2,6 procent. De börsnoterade fastighetsbolagen presterade bättre än Stockholmsbörsens index.
– På börsen som helhet syns nu få effekter av Brexit och fastighetsbranschen har gynnats av de fortsatt låga marknadsräntorna, säger Martin Malhotra, projektledare på Catella.
– Vi ser en utveckling där förväntningarna på ytterligare stimulanser från centralbankerna har gynnat fastighetsbranschen, men vi är på väg mot en brytpunkt. Historiskt har direktavkastningen på fastigheter tryckts ned av en hög BNP-tillväxt och en sänkt reporänta. Nu när BNP-tillväxten mattas av och reporäntan har nått botten förväntar vi oss en ökning av direktavkastningskraven på fastigheter i sekundära lägen och i mindre orter, säger Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-22
