Bra med kontor utanför Stockholm

Igår presenterades Svenskt Fastighetsindex mer utförligt vid ett press- och analytikermöte. Där framkom att den negativa redovisade totalavkastningen för kontor på -1,8 procent helt och hållet beror på den trista utvecklingen på Stockholmsmarknaden. Utanför den visar samtliga marknader en positiv utveckling. Och det beror på fastigheternas direktavkastning i kombination med att hyresutvecklingen alls inte varit så negativ som i Stockholm. Det har gett mindre värdefall på dessa marknader. Bäst utveckling hade Storgöteborg med 5,3 procent och Stormalmö med 5,2 procent. Ingen av dessa bägge marknader klarade dock att ge en positiv värdeutveckling utan har en värdenedgång på ca en procent. I övriga större städer visar index en totalavkastning för kontor om 1,7 procent. De har haft en direktavkastning i paritet med Göteborg och Malmö men sämre värdeutveckling. I övriga Sverige blev totalavkastningen 4,1 procent för kontorsfastigheter. På dessa orter är direktavkastningen hög, 8,3 procent, men värdeutvecklingen totalt -4,2 procent.I Stockholm är det den allra mest centrala marknaden, CBD, som haft bäst utveckling. Där stannade totalavkastningen på -2,9 procent, fördelat på en direktavkastning om 5,0 procent och en negativ värdeutveckling om -7,9 procent. Hyresnedgången har där mätts till 4,3 procent. Övriga centrala Stockholm samt övriga Storstockholm har en totalavkastning om -3,5 respektive -3,3 procent. Värdeutvecklingen på de marknaderna var -9,5 respektive – 9,9 procent.

Missa inte! Framtiden för en växande region

Tisdag 26 september 2017, Malmö.
Klicka här för mer info!

Nyheter från förstasidan

Bildextra: AMF och Stordalen utökar ytan på succén Tak rejält

Nu blir det utebio, spa och mer baryta. Stordalen berättar om satsningen för Fastighetsvärlden. Se flera bilder.

Viktig milstolpe för TK:s försenade handelplats

Handelsplatsen Kulan i Gamlestaden går äntligen på utställning.

Exministern får toppjobb

Ersätter organisationens VD som lämnade tidigare i år.

Överraskande: Bonnier säljer i guldläge till Alma

Planerar för 30.000 kvadratmeter stor handelsplats i Häggvik.

Savills anställer ny projektchef

Förstärker projektteamet i Stockholm och Göteborg.

Nyheter från webben

Berglund tillbaka i VD-rollen

Tar över VD-stolen i bolaget under ett år. ”Känns väldigt roligt.”

Pegasus öppnar i Stockholm

Kontoret kommer till en början att drivas av Peter Wierth. Han kommer närmast från Reliers, där han tidigare varit ansvarig för …

Corem säljer bostadsprojekt i Lund för 260 miljoner

Corem har i samarbete med JM drivit bostadsprojektet på fastigheten Vipemöllan 38, öster om Lunds centrum. Nu har en detaljplan som …

Hemsö köper forskningscentrum för 1,1 mdr

Fastighetsbolaget investerar 1,1 miljarder kronor i det nya miljö- och forskningscentrumet i Duisburg. Fastigheten kommer att användas av myndigheten för …

Adlibris öppnar i Göteborg

Slår upp portarna till sin andra fysiska butik.

Bernstrom & Partners rekryterar från Savills

Kniper transaktionschef. ”Ett viktigt tillskott.”

Hon blir ny chef för affärsutveckling på Trianon

Värvar från kommunala MKB i Malmö.

Vasakronan redo för 130 lägenheter vid Telefonplan

Området vid Telefonplan fortsätter att utvecklas.

Castellum investerar 317 miljoner i bilkluster

British Motorgroup Stockholm ska sälja bilar i byggnaden.

”Svenskarna flög helikopter för att köpa fastigheter...”

Kreativ. Den stora investeraren Christian Ringnes berättar om ungdomliga synder, den framgångsrika affärsidén, den galna hobbyn och ger även sin syn på svenska fastighetsinvesterare.