Balder gör första förvärvet i Norge – köper för 700 mkr
In på fjärde marknad efter flera års letande. Balder har förvärvat fastigheten till högskolan i Hedmark. Fastigheten ligger i Hamar som ligger en timmes bilresa från Oslo.
Fastigheten, som rymmer 17.000 kvm lokaler, är huvudsakligen uthyrd till norska staten på ett 24-årigt hyresavtal.
Byggnaden färdigställdes 2010 och högskolan har idag över 8.000 studenter. Säljare är en fond som skapats av Pareto Securities AS. Priset är 700 miljoner norska kronor, vilket är lika mycket i svensk valuta.
Balder har under en längre tid, tre-fyra år, undersökt möjligheterna att förvärva fastigheter i Norge.
– Vi hoppas att det här är ett första steg för att bli en betydande fastighetsägare i samtliga nordiska länder, säger finanschef Marcus Hansson.
Hansson berättar för Fastighetsvärlden att bolaget är på köpjakt i Norge när det gäller såväl kontor, bostäder, samhällsfastigheter som hotell.
– Det viktiga är att priset är det rätta. Det vi i första handa är intresserade av är fastigheter i Osloområdet, så nästa förvärv kommer sannolikt att ske där, säger Marcus Hansson till Fastighetsvärlden.
Bolaget lade till exempel i slutet av 2015 ett bud på en fastighet med motsvarande värde i Oslo. Då var Balders bud näst högst.
Balder äger sedan tidigare fastigheter i Finland för 26 miljarder kronor (främst via Sato) och 8 miljarder i Danmark (bostäder i Köpenhamn där Balder är största aktören inom segmentet).
Svenska bolag som äger fastigheter i Norge är lätträknade, Hemfosa är ett av få. Niam har varit en stor aktör. Många har upplevt konkurrensen från norska aktörer som för tuff.
Fastighetsvärlden Idag 2016-05-02
