Auktionen: Tors 13/10 – minut för minut
Nedan följer Fastighetsvärldens ”Minut-för-minut”-rapportering från den sjunde auktionsdagen. Fastighetsvärlden var självklart på plats i salongen. Fastigheter var elva till antalet och värderade till 385,8 miljoner kronor. Den högst värderade fastigheten var Hvitfeldt 22 i Uddevalla, 106 miljoner kronor.
14.23 Auktionen är slut för dagen. Auktionsförrättaren hoppas på fortsatt goda resultat för Uddevalla i morgon där båda fastigheterna i dag såldes över värdering. Förutom Uddevalla besöker vi i morgon även Kungälv och Trollhättan.
14.10 Dagens sista fastighet är Bastionen 28, värderad till 55 miljoner. Auktionsförrättaren anhåller om bud.. tystnad. 20 miljoner från Tiandi. ”Första andra” 21, 25, 26, 30, 31, 35, 36 ”första” 40 miljoner, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 ”första andra” SÅLD till Hemfosa tar andra i rad.
14.07 Anmärkningsvärt i budgivningen kring Hvitfeldt är att Jens Engvall höjde buden genom att säga ”en halv” och menade i och med det 500 000 kronor.
13.53 Hvitfeldt 22 75 miljoner ligger det inledande budet på, 80 från Uddevalla, 81, 85, 86, 90, 95, 97 miljoner ”första” 98, 99 ”första” 99,5, 100, 101, 102, 102,5, 103, 104, 104,5, 105, 105,5.. 106 ”första andra” 107, 108… 109, 110, 110,5, 111. Uddevalla verkar avhända. Två spekulanter i Stockholm just nu. ”första andra” 111,5 en tredje ger sig in, 112, 112,5, 113, 113,5, 114, 114,5, 115, 115,5 116, 116,5, 117, 117,5.. 118, 118,5, 120, 120,5 ”första andra” SÅLD. Hemfosa tar sin tredje fastighet för dagen.
13.46 Nu går vi snart in i dagens högst värderade fastighet som är Hvitfeldt 22 i Uddevalla (106 milj). Där är de största hyresgästerna Skatteverket och Försäkringskassan med sina 3 660 och 2 271 kvm. Hyrenintäkterna 2012 beräknas ligga på cirka 11,7 miljoner kronor vilket motsvarar 1 194/kvm.
13.27 Ugglum 7:131 även denna i Partille och värderad till 26 miljoner. Inledande bud kommer från 15 miljoner från Stockholm,16 från Göteborg, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 22,5, 23, 23,5, 24. Vi har just nu tre spekulanter som budar. En fjärde nu när Skövde kommer med 25 miljoner, 26,5 ”första” 27, 27,1, 27,3 27,4, 27,5, 27,6, 27,7 27,8 27,9.. 28. Två spekulanter budar nu. 2,85 ”första andra” 29 miljoner från Hemfosa som först nu ger sig in i budgivningen. ”Första” 29,5, 30 ”första andra” 30,2, 30,5, 30,6, 31 ”första andra” 31,2, 31,5, 31,6, 32 ”första andra” 32,2, 32,5, 32,6, 33 ”första andra” 33,2, 33,5 ”första” 33,7 ”första andra” SÅLD till LÅE Fastighetsutveckling.
13.20 Ugglum 1:76 i Partille auktioneras nu med ett första bud på 10 miljoner, 11 Skövde, 12, 13, 14, 15.. 16, ”första” 17 miljoner Göteborg, 18 från Hemfosa ”första andra” 18,5 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 30, 31, 31,5, 32, 32,5, 33 ”första andra” 33 miljoner SÅLD till Hemfosa.
13.05 Ytterbygg budar hem Bergsjön 44:1 för 5,4 miljoner kronor.
11.45 Nu tar vi lunch och Fastighetsvärlden är tillbaka med rapporteringen 13.00, då resterande fastigheter skall ropas ut.
11.33 Kålltorp 103:3blir den sista auktionen innan lunchuppehållet. Som för övrigt har en sänkt värdering till 8,1 miljoner. 4,5 miljoner från Göteborg, 5 miljoner i Stockholm, 5,5, 6, 6,5, 7, 7,5, 7,6, 7,8… 8,5, 8,6, 8,8, 8,9… 10,1…”första” 10,5, 10,6, 11 ”första”.. 11,1, 11,2, ”första andra” SÅLD, Tiandi AB för 11,2 miljoner kronor.
11.08 ”Jag sitter och håller i en auktion är det något brådskande?” Auktionsförrättaren som tidigare bad samtliga att stänga av sina telefoner pratar alltså nu själv i telefon. Något som tycks roa i lokalen. Nästa auktion Kålltorp 103:3 drar igång om fem minuter.
11.02 Växjö meddelar att man lämnar auktionen.
10.48 Kortedala 36:23 ligger även den i Göteborg och värderas till 26 miljoner. Auktionsförrättaren anhåller om bud, lång tystnad.. Göteborg 1 miljon, 2 miljoner Hemfosa, 3, 4, ”första”, 4,5, 5, 5,5, 6… ”första” 6,1, 6,5, ”första andra” 6,7, 7, 7,5, ”första andra” 7,6, 8 ”första andra” 8,5, 9, 9,5 ”första andra” 9,6, 10 ”första” 10,1 10,5, ”första” 10,6, 11 ”första” 11,1, 11,5 ”första andra” 12, 12,5, ”första” 12,6, 13, 13,1 13,5 ”första andra” 13,6, 14, 14,1 14,5 ”första andra” SÅLD till Hemfosa för 14,5 miljoner kronor som också godtas.
10.46 GODTAS och vi går snart vidare till nästa fastighet som är Kortdela 36:23.
10.43 Inte har ni väl missat vår nya jobbsajt: Fastjobb.se
10.40 Vi väntar alltså fortfarande på om budet godtas eller ej.
10.22 Sävenäs 170:9 15 miljoner från Göteborg, ”första andra” SÅLD. Budet kom från Göteborg Energi AB. Dock ska budet nu diskuteras då det ligger fyra miljoner under värdering.
10.09 Kärra 74:1 även denna fastighet i Göteborg. Värderad till 28 miljoner och auktionsförrättaren anhåller om bud. 11 miljoner från Göteborg, 12 miljoner, Växjö, 14, 18, 19 Växjö, 20, 21, 24, 25, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 miljoner, i stort sett samtliga från Göteborg och vi är långt över värdering. ”Första andra” SÅLD. Ramirent AB.
09.51 Angered 100:1 första bud på 10 miljoner från Hemfosa, 11, 20 miljoner från Göteborg, ”första”, 21 miljoner och vi välkomnar Skövde in i budgivningen. 25 miljoner Göteborg, 26, 30 ,31, 35, 36. Just nu budkamp mellan Göteborg Skövde. 36 miljoner ”första, andra” 38 miljoner Göteborg, 39, 41, 42, 44, 45 ”första andra” SÅLD! 45 miljoner kronor G&K Blanks Fastigheter. Budet godtas av samtliga trots långt under värdering.
09.48 Pausen klar. Det har alltså kommit in en uppsägning av hyresavtal från Volvohandel som har en areal på 1 800 + cirka 200 kvm. Flytten blir av 31 mars 2012. Det rör sig alltså om 20% av hyresintäkterna som försvinner.
09.38 Ingen verkar använda pausen till att köpa popcorn. Det kanske kan bero på att samtliga i lokalen föredrar chips (obekräftade uppgifter). I övrigt verkar beskedet om eventuella uppsägningar bringa oro hos vissa spekulanter. Tysta ”teamtalks” på sina håll, oklart vad som diskuteras. Vad som också är oklart är när nästa fastighet skall klubbas.
09.31 Kort paus just nu på grund av kontroll av vissa uppsägningar på nästa objekt som alltså är Angered 100:1.
09.15 Först ut i dag är Bagaregården 16:9 i Göteborg. Första bud på 7 miljoner, första gången, 8 miljoner från Göteborg, 9 miljoner Stockholm, första, 10 miljoner, 11,1, första, 12, 13, 13,5, 14, 14,1, 15, 15,1 från Göteborg, 16, Stockholm, första, andra, 16,1, 17, 17,1 och där är vi över värdering. 18 miljoner, ”första, andra” SÅLD! 18 miljoner Gridgor aktiebolag.
09.02 Auktionsförrättaren hälsar alla välkomna och drar igenom schemat.
09.00 Auktionen inleds.
08.55 Fastighetsvärlden på plats sedan länge. Just nu ett femtiotal personer i lokalen, en siffra som ständigt ökar. Auktionsförrättaren kontaktar spekulanter på länk. I Uddevalla är de cirka tio personer.
