Eurocommercial köper för 560 mkr från AL och UR

Annons

Efterlängtad affär i Halmstad när Eurocommecial tar över. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har både Atrium Ljungberg (AL) och franska Unibail-Rodamco (UR) sålt sina fastigheter vid Eurostop i Halmstad. Köpare är holländska Eurocommercial och den totala kostnaden för förvärvet är 560 miljoner kronor vilket motsvarar en direktavkastning på 6 procent. Catella har varit rådgivare till säljarna och Cushman & Wakefield till köparen. Det är Eurocommercials första förvärv i Sverige i Sverige på fem år.

Atrium Ljungberg har träffat avtal om försäljning av fastigheten Stormarknaden 1, som är sammanlänkad med Eurostop (som ägts av Unibail-Rodamco). Handelsfastighet har 10.800 kvm uthyrbar yta och Coop Forum är den enda hyresgästen i fastigheten. AL bekräftar affären i ett pressmeddelande. Priset baseras på ett fastighetsvärde uppgående till 130 miljoner kronor. Köpeskillingen medför ett positivt resultat efter skatt för AL om 48 miljoner kronor.

Under en längre tid har Unibail-Rodamco försökt sälja Eurostop-anläggningen, men misslyckats. UR och AL har under en tid, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, även fört samtal om att något av bolagen borde bli helägare till området, utan att lyckas.

Eurostop i Halmstad består av en galleria om 13.600 kvm samt ett Choice-hotell om 4.160 kvm samt en mindre del kontor och lagerytor.

Genom att sammanföra området under en ägare hoppas Eurocommercial kunna genomföra en omfattande om- och tillbyggnad förutsatt en framgångsrik planprocess tillsammans med Halmstad kommun. Diskussioner har redan inletts med kommunen och såväl befintliga som presumtiva hyresgäster. Hela området är 126.000 kvm stort.

Eurocommercial ser en potential i marknaden bland annat för att Halmstadsborna i dagsläget i onödigt stor utsträckning söker sig till andra orter för att handla.

Efter försäljningen har Unibail-Rodamco två Eurostop-anläggningar kvar, vid Arlanda och i Örebro.

Atrium Ljungberg har fokus på Stockholmsområdet, inklusive Uppsala och Västerås, samt Malmö.

– Försäljningen sker som ett led i vårt arbete att koncentrera fastighetsbeståndet till våra prioriterade delmarknader, kommenterar Ingalill Berglund, VD Atrium Ljungberg.

Utöver det beståndet äger bolaget, efter försäljningen i Halmstad, endast en fastighet och det är i Östersund. Det handlar om Galleria Mittpunkten som har en uthyrningsbar yta om 10.400 kvm och som byggdes 1990.

– Det är ett utmärkt köpcentrum där vi nyligen avslutat ett projekt. Det har en hög avkastning så det är ingen vi behöver sälja snabbt, men långsiktigt ligger det utanför våra prioriterade delmarknader, säger Berglund till Fastighetsvärlden.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-27

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan