Andrahandsuthyrning ger inte fler bostäder
Anders Lago blev i maj 2011 förbundsordförande för HSB efter att ha varit kommunalpolitiker (S) i 25 år, varav de 12 senaste som kommunstyrelsens ordförande i Södertälje. Han ingår idag också i styrelserna för Stockholms stadsmission och Kooperation utan gränser. Lago är född i Jönköping. Den 10 april 2008 talade Lago inför kongressen i Washington om Södertäljes mottagande av irakiska flyktingar.
Regeringen har under de senaste åren genomfört flera förändringar på bostadsmarknaden, man har bland annat infört hyresgarantier för unga och ägarlägenheter. Det gemensamma för de insatser man gjort är att de inte ökat byggandet eller antalet bostäder, mer än högst marginellt. Inte heller har alla de utredningar som bostadsministern tillsatt ännu visat på hur nybyggnationen kan ta fart. Man kan verkligen fundera på hur de tänker där på Socialdepartementet, där Attefall och hans medarbetare finns: ”Vi måste göra något, så att det åtminstone verkar som att vi har handlingskraft och vill något”. Men faktum kvarstår, under de år som bostadsministrarna Odell och Attefall haft ansvaret har byggandet inte ökat. Tvärtom, under 2012 sjunker det från redan låga nivåer.
Detta sker samtidigt som en rad aktörer och organisationer återkommande pekar på att bristen på bostäder nu är tillväxthämmande. Situationen på bostadsmarknaden i tillväxtregionerna försvårar för företagen att locka kompetent arbetskraft och behålla ungdomar och studenter. Mer än var fjärde student har sagt att de funderat på att flytta från Stockholm på grund av bostadsbristen, och nästan varannan att de flyttar efter att studierna är avklarade. 64 procent av Sveriges befolkning bor idag i en kommun med bostadsbrist.
I våras presenterade Alliansregeringen ytterligare ett förslag, som de säger ska öka tillgången på bostäder. För att visa på vikten och handlingskraften lät man till och med Fredrik Reinfeldt och de övriga partiledarna presentera förslaget för media. Det ska bli lättare att hyra ut i andra hand, var budskapet. Man ska inte längre i efterhand ha möjlighet att pröva en för hög hyra. Och äger man en bostadsrätt så ska man få hyra ut den i andra hand oavsett om bostadsrättsföreningen är för eller emot. Man ska dessutom få ta ut en hyra, som av många ses som ett steg för att inför marknadshyror.
Bostadsminister Attefall och regeringen tror uppenbarligen att det finns många bostadsrätter som står tomma och oanvända, och skulle hyras ut om reglerna förändras. Jag vet att det inte är så. Visst finns det bostadsrätter som inte används, men nästan alltid handlar det om bostäder som ägs av företag och nyttjas periodvis, eller bostäder där ägaren bor en del av året. De lägenheter som står tomma och oanvända under längre tid är oftast redan idag uthyrda. Förslaget kommer därför inte innebära något större tillskott av lägenheter. Och det tillskott som eventuellt blir resultatet, om lagen ändras, kommer hyras ut till hyresnivåer som gör att de som mest skulle behöva dem är utestängda. Ungdomar, yngre familjer och studenter är inte välkomna.
Förslaget om en förändrad andrahandsuthyrning innebär att regeringen vill urholka både förenings- och ägarrätten. Det är bostadsrättsföreningen och dess medlemmar som äger fastigheten, och som därmed rimligen ska fatta beslut om de regler som ska gälla. Detta vill nu regeringen ändra på, och bortse från att det faktiskt är bostadsrättsföreningen som i demokratisk ordning ska bestämma över sin egendom. Det är förvånande att en borglig regering lägger förslag som faktiskt inskränker på detta.
Som väl är tror jag inte regeringens förslag kommer bli verklighet. Riksdagens ledamöter brukar vara kloka, och jag är helt övertygad om att de vill värna den mycket uppskattade svenska bostadsrättsmodellen.
Och när det gäller sakfrågan, att vi behöver fler bostäder, så behövs helt andra åtgärder. Det vore intressant om regeringen ville diskutera hur detta kan ske, istället för att ägna sig åt byråkratiska reformer som enbart försämrar boendeförhållandena för över 900.000 familjer i bostadsrätt.
