I affären ingår 1 102 lägenheter och cirka 60 000 kvadratmeter samhällsfastigheter i form av vård- och omsorgsboenden, skolor och förskolor. Bostadslägenheterna ligger i centrala Sigtuna, Norrbacka och Valsta. De köpta fastigheterna utgör ungefär en femtedel av Sigtunahems hyresbestånd och en femtedel av SigtunaHems samhällsfastigheter. Rikshem har även köpt 49 procent av aktierna i nya Valsta Centrum AB. Affären är ytterligare en försäljning där en privat aktör investerar i ett allmännyttigt bostadsbolag. Den totala köpeskillingen uppgick till 1 677 miljoner kronor.

Sigtuna är en kommun på frammarsch då det är ett av Sveriges starkaste tillväxtområden med närmare 40 000 invånare. Under 2011 års första kvartal var Sigtuna Sveriges snabbast växande kommun då invånarantalet växte med 423 personer, från 39 990 till 40 487, motsvarande 1,24 procent. Kommunledningen har under flera år satsat offensivt på framtidsinvesteringar i skola, förskola och omsorg samt i kultur- och fritidsanläggningar, parker och gator. Samtidigt har omkringliggande kommuner mot bakgrund av den demografiska strukturen en stark efterfrågan efter vård och omsorgsboende, vilket Sigtuna kommun, med sin naturnära miljö, har kunnat erbjuda genom både kommunala och privata aktörer.

SigtunaHem har i och med försäljningen renodlat sin portfölj och sålt av delar av sitt bestånd som inte tillhör kärnverksamheten, såsom vård – och omsorgsfastigheterna. Rikshems investeringar på cirka 1,7 miljarder kommer att bidra till att SigtunaHem kan fortsätta sitt upprustningsprogram som planerat. SigtunaHem har aktivt sökt efter en ansvarstagande partner till de nu försålda fastigheterna, något som de nu får i köparen Rikshem. Rikshem blir med sin investering SigtunaHems nya samarbetspartner i vision Norrbacka där en utveckling av området är på gång. SigtunaHem lämnar således över delar av sitt bestånd till en investerare med långsiktiga mål, som är villiga att satsa fullt ut på fastigheterna. Rikshem äger sedan tidigare bostadsfastigheter runt omkring i Sverige och förvaltar ungefär 10 000 lägenheter. De har större delen av sitt bestånd i Uppsala men äger sedan tidigare även fastigheter i Stockholm, Solna, Lidingö, Västerås, Halmstad och Danderyd.

TEXT: CHRISTOFFER LINDAHL